kievlyanka писал(а): что такое оптимальный период? его критерии и сроки
Не совсем понимаю практического смысла отвечать на эти вопросы, но все же: оптимальный период - "ценовое околодно". Срок - до 2015-2016 года.
ого, это вы себе голову морочить будете 3 года, понимаю адреналин и все такое я думала, что 3-6 месяцев
О своей головушке больше думать надобно !!! И оно попустЭ
obval
Добавлено: Ср 17 апр, 2013 09:18
yura_ писал(а):Об этом сегодня во время пресс-конференции рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Сергей Злыдень.
“Этот год начался несколько хуже, чем прошлый, но не по качеству строительства или квартир, а по количеству сделок. Все ожидали, что с февраля начнется активность и количество сделок будет расти, но этого не произошло”, – сказал Злыдень. http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/04/17/300463
І маленька ремарочка для Захара , який любить цитуючи різних експертів звинуватити мене в не знанні ринку з цитати Злидня Що скажете про цю цитатку
Рынок первички продемонстрировал работу в период кризиса, сейчас достроили все те объекты, которые начали в 2008, и теперь идет освоение новых участков.
Закінчили те що починали в 2008 - тобто будували 3-5 років , а саме на цьому терміні , як середній термін будівництва житла я й настоював Чи не так ?
kievlyanka а куда спешить? Если говорить о 3-6 мес, то тут не надо к бабке ходить, надо ждать, т.к. на данном этапе макроэкономического позитива минимум, прогнозы МВФ тоже видели... С другой стороны, если попадется вкусное предложение через 3 мес - можно будет и отвариваться. Но опять же. Перед тем, как делать это, надо дважды подумать, куда будут двигаться цены дальше. Например, в конце 2010 продал однушку в Днепре за 28к. Сейчас эти деньги вылились в 33,6К "правильно сделал". Осталось сделать подобное "правильно" в покупкой
yopti писал(а):kievlyanka а куда спешить? Если говорить о 3-6 мес, то тут не надо к бабке ходить, надо ждать, т.к. на данном этапе макроэкономического позитива минимум, прогнозы МВФ тоже видели... С другой стороны, если попадется вкусное предложение через 3 мес - можно будет и отвариваться. Но опять же. Перед тем, как делать это, надо дважды подумать, куда будут двигаться цены дальше. Например, в конце 2010 продал однушку в Днепре за 28к. Сейчас эти деньги вылились в 33,6К "правильно сделал". Осталось сделать подобное "правильно" в покупкой
budivelnik писал(а):І маленька ремарочка для Захара , який любить цитуючи різних експертів звинуватити мене в не знанні ринку з цитати Злидня Що скажете про цю цитатку
Рынок первички продемонстрировал работу в период кризиса, сейчас достроили все те объекты, которые начали в 2008, и теперь идет освоение новых участков.
Закінчили те що починали в 2008 - тобто будували 3-5 років , а саме на цьому терміні , як середній термін будівництва житла я й настоював Чи не так ?
То что начали строить (этап строительства) в 2008 должны были закончить в 2009-2010.
А сдали ( есть такие что и по пАчпорту) в 2011 и 2012.
Унуноктий, к примеру, когда "влошился" весной 2008 в Трутенко 3 , прыгал на домике от радости и всем рассказывал, что через год он заселяеЦа в новую квартиркО
Трутенко 3 (Четыре сезона) сдали в эксплуатацию в 2012.
Так что, то что "будували 3-5 років" это долгострой как Вам и растолковывалось.
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.06.2011 ... 29550.html
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Гната Юры (Святошинский район, Борщаговка). Комнаты смежные. Двухсторонняя. Общая площадь 45,7 кв.м., жилая 29 кухня 7,8. Санузел раздельный. Балкон застеклен и обшит вагонкой. Паркет, кафель. Новая столярка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 68000$ (1488$/кв.м).
Индикаторы от 04.03.2013 ... 89436.html
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект академика Королева (Святошинский район, Борщаговка ). Общая площадь 44,8 кв.м., жилая 30, кухня 6. Санузел раздельный. Лоджия не застеклена. Столярка старая, сантехника старая. Паркет, кафель. Состояние: «требуется косметический ремонт». 53000$ (1183$/кв.м).
Квартиры то очень разные! Первая явно лучше по метражу. Кухня 6 метров - это вообще не кухня. Имхо тут не в цене за квадратный метр дело, а в ощутимо разном уровне комфорта. Эти квартиры нельзя сравнивать только так.
leftjoin
Сообщения: 38
С нами с: 31.08.09
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Добавлено: Ср 17 апр, 2013 09:36
zahar_ писал(а):
budivelnik писал(а):І маленька ремарочка для Захара , який любить цитуючи різних експертів звинуватити мене в не знанні ринку з цитати Злидня Що скажете про цю цитатку
Рынок первички продемонстрировал работу в период кризиса, сейчас достроили все те объекты, которые начали в 2008, и теперь идет освоение новых участков.
Закінчили те що починали в 2008 - тобто будували 3-5 років , а саме на цьому терміні , як середній термін будівництва житла я й настоював Чи не так ?
То что начали строить (этап строительства) в 2008 должны были закончить в 2009-2010.
А сдали ( есть такие что и по пАчпорту) в 2011 и 2012.
Унуноктий, к примеру, когда "влошился" весной 2008 в Трутенко 3 , прыгал на домике от радости и всем рассказывал, что через год он заселяеЦа в новую квартиркО
Трутенко 3 (Четыре сезона) сдали в эксплуатацию в 2012.
Так что, то что "будували 3-5 років" это долгострой как Вам и растолковывалось.
yopti писал(а):kievlyanka а куда спешить? Если говорить о 3-6 мес, то тут не надо к бабке ходить, надо ждать, т.к. на данном этапе макроэкономического позитива минимум, прогнозы МВФ тоже видели... С другой стороны, если попадется вкусное предложение через 3 мес - можно будет и отвариваться. Но опять же. Перед тем, как делать это, надо дважды подумать, куда будут двигаться цены дальше. Например, в конце 2010 продал однушку в Днепре за 28к. Сейчас эти деньги вылились в 33,6К "правильно сделал". Осталось сделать подобное "правильно" в покупкой
а сколько скушала аренда? и еще скушает
Аренда будет падать барышня , не водите в заблуждение себя и других !!! Цены падают , доходы падают , а аренда ??? Или она сама по себе ???
Вообще догадываюсь , наверное те кто из золота успел(ет) выйти , будут поддерживать арендодателей
Последний раз редактировалось obval Ср 17 апр, 2013 09:40, всего редактировалось 1 раз.
obval
Добавлено: Ср 17 апр, 2013 09:38
leftjoin писал(а):zahar_
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.06.2011 ... 29550.html
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Гната Юры (Святошинский район, Борщаговка). Комнаты смежные. Двухсторонняя. Общая площадь 45,7 кв.м., жилая 29 кухня 7,8. Санузел раздельный. Балкон застеклен и обшит вагонкой. Паркет, кафель. Новая столярка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 68000$ (1488$/кв.м).
Индикаторы от 04.03.2013 ... 89436.html
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект академика Королева (Святошинский район, Борщаговка ). Общая площадь 44,8 кв.м., жилая 30, кухня 6. Санузел раздельный. Лоджия не застеклена. Столярка старая, сантехника старая. Паркет, кафель. Состояние: «требуется косметический ремонт». 53000$ (1183$/кв.м).
Квартиры то очень разные! Первая явно лучше по метражу. Кухня 6 метров - это вообще не кухня. Имхо тут не в цене за квадратный метр дело, а в ощутимо разном уровне комфорта. Эти квартиры нельзя сравнивать только так.
правильно все zahar пишет, и что что кухня на почти 2 м2? может кладовку убрали, а вот что ремонтик нужно оплатить продавцам это уже слишком
Последний раз редактировалось kievlyanka Ср 17 апр, 2013 09:39, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Ср 17 апр, 2013 09:12
ого, это вы себе голову морочить будете 3 года, понимаю 
адреналин и все такое 
