Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А при чем тут цены 2000-х? Вопрос о росте доходов, а не цен на недвигу.

кто мог взять в 2000-е кредит? а что все тогда были богатые?

Как подтверждение - те, кто брали ипотеку в начале 2000-х, в подавляющем большинстве ее уже выплатили. Не прошло и 10 лет.

вернее кому ее тогда удалось получить, и еще вернее кому ее тогда выдали

Тогда проще было - не было реальных требований по бумажкам . Доход свой определял сам заемщик фактически - такая себе неофициальная справка о доходах . Залог полностью определял - и о вероятности снижения стоимости его никто и не думал . Наоборот - народ тогда сильно сомневался - не кинут ли строители . Это уж потом расслабились ...

с каким доходом выдавали кредит на квартиру?

А при чем тут цены 2000-х? Вопрос о росте доходов, а не цен на недвигу.

кто мог взять в 2000-е кредит? а что все тогда были богатые?

Я Вам скажу - до 2003г. ипотека вообще была уделом избранных. Получить ее могли либо выскопоставленные сотрудники банков, либо собственники юрлиц-клиентов банка (на связах с руководством банка), либо ушлые дельцы с РН (зачастую за откаты). И срок тогда максимальный был 5-7 лет. 10 - в исключительно редких случаях.
Так что давайте забудем опыт начала 00, а будем держать в уме опыт ипотечников 2006-2008гг. - он по отношению к тем, кто берет ипотеку под 18% гораздо более релевантен.

А при чем тут цены 2000-х? Вопрос о росте доходов, а не цен на недвигу.

кто мог взять в 2000-е кредит? а что все тогда были богатые?

Я Вам скажу - до 2003г. ипотека вообще была уделом избранных. Получить ее могли либо выскопоставленные сотрудники банков, либо собственники юрлиц-клиентов банка (на связах с руководством банка), либо ушлые дельцы с РН (зачастую за откаты). И срок тогда максимальный был 5-7 лет. 10 - в исключительно редких случаях.
Поэтому когда мне предлагают ипотеку под 18% при стоимости квартиры в 1.6 млн. грн. и собственном взносе пусть даже 50% - я как и любой здравомыслящий человек только покручу пальцем у виска.

высокий процент по ипотеке связан с дороговизной денег при нынешней дефляционной политике, а также с высоким уровнем коррупции в судах - банки просто лишались своих залогов.

А при чем тут цены 2000-х? Вопрос о росте доходов, а не цен на недвигу.

кто мог взять в 2000-е кредит? а что все тогда были богатые?

Я Вам скажу - до 2003г. ипотека вообще была уделом избранных. Получить ее могли либо выскопоставленные сотрудники банков, либо собственники юрлиц-клиентов банка (на связах с руководством банка), либо ушлые дельцы с РН (зачастую за откаты). И срок тогда максимальный был 5-7 лет. 10 - в исключительно редких случаях.
Так что давайте забудем опыт начала 00, а будем держать в уме опыт ипотечников 2006-2008гг. - он по отношению к тем, кто берет ипотеку под 18% гораздо более релевантен.

вот и говорю, что в 2000 мало кто мог взять ипотеку, а бледнолицый говорит, что кто взял тогда то уже давно ее выплатил, так то тогда мог взять и сегодня берет, только за счет лоха инвестора так он сразу 3 квартиры выплачивает - себе, банку и 2 банку и при нынешних ставках все 5 квартир

высокий процент по ипотеке связан с дороговизной денег при нынешней дефляционной политике, а также с высоким уровнем коррупции в судах - банки просто лишались своих залогов.

Отлично. Значит просто признаем, что ипотеки в этой стране де-факто не существует и приводим цены в соответствие с существующими реалиями (процесс, который мы сейчас и наблюдаем).

[1]

Москва :
http://fotohost.org/images/a1b6dc0d-36kB.png

Шо там теоретики иканамисты , а как же инфляция ???

"Кладбища" их интересуют , "сантиметря-метры" дА метро

ПС И тут будивэльнык в ступор упал

Это манипуляция. Стрелочка выглядит круто, но показывает всего лишь 2,6% падения на уровне заоблачных цен. Ерунда.
Кроме того, появилось обстоятельство, которое может запустить долларовую инфляцию вне территории США: ВВОДИТСЯ В ОБРАЩЕНИЕ НОВАЯ 100-долларовая купюра. и тогда цены могут пойти вверх. Не сразу, конечно.
http://censor.net.ua/news/240147/ssha_vvedut_v_obraschenie_novuyu_100yu_kupyuru_v_oktyabre_foto

Ну да кАнешнА , как падение цены на 141 долл на м2ом за два месяца , так манипуляция и это при том что инфляция-шмафляция и тд , а вот пурга про 100долл купюру , так может цену поднять до небес Ню,ню

Вы 10-20-50ки долларовые в руках не держали новые ???
И что это за "строки алые" про инфляцию вне территории США ???

Это что типа , мы сами те доллары печатаем
(начнём печатать)???

Вообще вы хоть думаете перед тем как пишете
Тут же в сообщении , цены на недвигу падают
и ифляцияя вне США

Как это вяжется ???

Я ещё понимаю к примеру ожидают инфляцию и поэтому держат цены ,
но вот ожидать инфляцию в баксе и при этом снижать цены в баксе , как то
по дыбильному выходит

Обвал, обвалишка ты, конечно, авторитетный, но в узких кругах. Но только не надо пугру гнать откровенную. По дыбильному выходит, если не думать.
Что то про экспорт инфляции слышал? Не? Загугли.
Про то, что товары в США дешевле, чем в Украине, слышал? Не? Рассказываю: мяско в США-3 бакса за кило. А у нас-7. Киа Рио 12 000 в США. А у нас? Отож.
А потом перечитай внимательно. Бакс введут в оборот осенью. Так что периоду приведенного тобой графику это не имеет никакого отношения. А если этот график нарисовать в полном размере, то этот якобы обвал будет горизонтальной линией, потому как 141 бакс на фоне 5400-фигня, колебание средней температурки по больничке "Москва"

высокий процент по ипотеке связан с дороговизной денег при нынешней дефляционной политике, а также с высоким уровнем коррупции в судах - банки просто лишались своих залогов.

открыли Америку
а не проще сказать, что за счет т.н ипотека, где инвестор жилы рвет, за счет этого судьи взяточники с этих и так достаточной зарплатой получают служебные квартиры и не хрущах, а в самых престижных домах и районах Киева
а что возле р. Десенки будут построены коттеджи для судей Верховного Суда за чей счет? они нужны эти коттеджи, заслужили?

высокий процент по ипотеке связан с дороговизной денег при нынешней дефляционной политике, а также с высоким уровнем коррупции в судах - банки просто лишались своих залогов.

Отлично. Значит просто признаем, что ипотеки в этой стране де-факто не существует и приводим цены в соответствие с существующими реалиями (процесс, который мы сейчас и наблюдаем).

вы не поняли. отсутствие вменяемой ипотеки уже давно в цене недвижимости.

Serg-ik
экспорт инфляции - это выдумки кухонных геополитиков совкового разлива. дешевизна товаров в штатах вызвана конкурентностью, низкими налогами и низким уровнем коррупции.