Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Оператор БД дом под снос или ремонт еще 200 обойдется

Может быть. Но на моей памяти еще таких объектов не было (чтобы цена в царском доме в околоцентральном р-не была ~1230 у.е. за м2).

Судячи по фото - будинок ще з деревяним міжповерховим перекриттям.
З свого досвіду зустрічей з подібною конструкцією у Львові - можу сказати слідуюче:
1 На відстані 0-10 см від стіни - деревяні балки струхлявіли, ( пояснення просте , те що замонолічено в стіні - те не намокає , те що посередині кімнати - сухе , а от у випадках збирання вологи на стіні в кутках . за останніх 100 років експлуатації ці балочки трухлявіють)
2 Проблема стосується не тільки стелі . а й підлоги. Адже як тільки Ви починаєте робити капремонт в себе . так відразу даєте можливість сусідам знизу заявити що Ви їм стелю зіпсували ( фактично стеля зіпсована і без Вас , але довести цього Ви не зможете)

Так що тут ще бабка надвоє ворожила по питанню вигідності.

встряска дома- трамвай, метро, грузовые машины, как там можно жить
половину домов на Подоле, если не все, нужно разрушать, коммуникации старые, район загазован
красная цена 50000

Оператор БД знакомые лет 10 назад купили квартиру в начале саксаганского. где то в таком доме. пришлось приводить в порядок весь подъезд, менять трубы по всему стояку. электрику в половине дома и крышу...это по мимо квартиры. тогда ремонт вышел почти как покупка

Оператор БД знакомые лет 10 назад купили квартиру в начале саксаганского. где то в таком доме. пришлось приводить в порядок весь подъезд, менять трубы по всему стояку. электрику в половине дома и крышу...это по мимо квартиры. тогда ремонт вышел почти как покупка

а оно того стояло?

Оператор БД знакомые лет 10 назад купили квартиру в начале саксаганского. где то в таком доме. пришлось приводить в порядок весь подъезд, менять трубы по всему стояку. электрику в половине дома и крышу...это по мимо квартиры. тогда ремонт вышел почти как покупка

а оно того стояло?

Наверно тогда престижно было купить коммуналку в центре в царском доме и сделать ремонт с перепланировкой.

Оператор БД знакомые лет 10 назад купили квартиру в начале саксаганского. где то в таком доме. пришлось приводить в порядок весь подъезд, менять трубы по всему стояку. электрику в половине дома и крышу...это по мимо квартиры. тогда ремонт вышел почти как покупка

а оно того стояло?

Наверно тогда престижно было купить коммуналку в центре в царском доме и сделать ремонт с перепланировкой.

была один раз в большой коммуналке на Б. Хмельницкого (возле Украинские сладости -Українські ласощі) недалеко от Укрпроекта, так во дворе желтый дом, коммунальная квартира на 10 комнат, никакого ремонта не было просто - двери от старых собстенников, паркет тот же, только стены покрашены, нет уже Магазина Українські ласощі, может там и дальше офисы, не знаю давно не была - 10 лет назад, крупная компания себе офис арендовала в те времена, было круто офис в центре, и рядом метро, весь офис не видела, длинный коридор и таблички разных отделов, то коридор кишка

встряска дома- трамвай, метро, грузовые машины, как там можно жить половину домов на Подоле, если не все, нужно разрушать, коммуникации старые, район загазованкрасная цена 50000

Такие же симптомы у дома № 23 по проспекту 40-летия Октября, Голосеево.
Был шоколадный дом. Состояние (сталинка), планировки, рядом лес, больница, рынок - отличное место.
Все изменилось, когда там проложили метро (2010г) и переделали транспортную развязку.Уличный тротуар ходит ходуном, от трассы 8-10 полос (2 по второстепенной улице возле новостроя ) идет такой шум,что заглушает разговор возле дома, приходится кричать. Я уже молчу о выхлопных газах...
Пропал дом... хотя квартиры и ремонты там попадались классные...

встряска дома- трамвай, метро, грузовые машины, как там можно жить половину домов на Подоле, если не все, нужно разрушать, коммуникации старые, район загазованкрасная цена 50000

Такие же симптомы у дома № 23 по проспекту 40-летия Октября, Голосеево.
Был шоколадный дом. Состояние (сталинка), планировки, рядом лес, больница, рынок - отличное место.
Все изменилось, когда там проложили метро (2010г) и переделали транспортную развязку.Уличный тротуар ходит ходуном, от трассы 8-10 полос (2 по второстепенной улице возле новостроя ) идет такой шум,что заглушает разговор возле дома, приходится кричать. Я уже молчу о выхлопных газах...
Пропал дом... хотя квартиры и ремонты там попадались классные...

посмотрела по карте, насколько я помню, так был отличный магазин букинистической книги,
а необязательно рядом с трассой в домах могут быть разрушения, по другую сторону есть школа так вот на ней есть отметки с трещинами, как и на районной библиотеке по проспекту , ( лет 5 назад там офис был рядом американские тачки продавали, катались смотрели)

Пропал дом... хотя квартиры и ремонты там попадались классные...

в том районе ни у кого не была в квартирах, просто нет оттуда знакомых
была только у нотариуса первый этаж по четной стороне ближе к Дому автомобилиста, нотариус какой-то дерганный или больной

Оператор БД знакомые лет 10 назад купили квартиру в начале саксаганского. где то в таком доме. пришлось приводить в порядок весь подъезд, менять трубы по всему стояку. электрику в половине дома и крышу...это по мимо квартиры. тогда ремонт вышел почти как покупка

а оно того стояло?

Наверно тогда престижно было купить коммуналку в центре в царском доме и сделать ремонт с перепланировкой.

а как вы себе представляете ремонт с жильцами? куда они все выселились на время ремонта? ведь я ранее писала, когда город ремонтирует дома - капитальный ремонт, то жильцов переселяют в маневренный фонд, а тут что все сразу нашлись себе пристанище на время ремонта? и сами за свои деньги сделали ремонт? так нужно было еще нарастить этажность было бы выгоднее

а оно того стояло?

Наверно тогда престижно было купить коммуналку в центре в царском доме и сделать ремонт с перепланировкой.

а как вы себе представляете ремонт с жильцами? куда они все выселились на время ремонта? ведь я ранее писала, когда город ремонтирует дома - капитальный ремонт, то жильцов переселяют в маневренный фонд, а тут что все сразу нашлись себе пристанище на время ремонта? или сами за свои деньги сделали ремонт?

В некоторых царских домах делался капремонт с отселением жильцов и перепланировкой во времена СССР.

Про купить коммуналку имел ввиду что покупатель покупает всю коммуналку а на деньги которые жильцы получают они покупают себе недвижимость в другом месте.

Некоторые таким образом покупали коммуналки делали ремонт и сдавали такую квартиру в аренду.