airmax78 писал(а):Обвал, Вы находитесь в плену старых схем и стереотипов. Сейчас, в эпоху информационного общества и общей неопределенности надо быть инновационным, смотреть в будущее и предугадывать его, как это делает Изя Гуд.
1)Вспомните пузырь доткомов . 2)Да и по моему мнению Остап Бендер всё таки это делает лучше чем Изя Гуд 3)По моему все же многие как раз через чур размечтались . Вы можете хоть миллион схем придумать , но если объект , на которого они направленны с 3мя гривнами в кармане , то не думаю , что они сработают .
Нацкомфинуслуг предлагает обязать управляющих ФФС страховать за счет собственных средств ответственность за убытки, принесенные застройщиком доверителям
Обязательным условием заключения договора об участии в Фонде фиксирования строительства (ФФС) является страхование управляющим за счет собственных средств ответственности за убытки, которые могут быть причинены доверителям действиями или бездействием управляющего и застройщика.
Такую норму Нацкомфинуслуг Украины предлагает закрепить законопроектом о внесении изменений в закон "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью", сообщается на сайте регулятора.
Кроме того, законопроектом предлагается ввести страхование ответственности управляющего ФФС за убытки, понесенные доверителем в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию объекта строительства или объекта инвестирования, а также за несоответствие технических характеристик объекта строительства и устанавливаемого на нем оборудования условиям договора, требованиям государственных стандартов, нормам и правилам, за отсутствие технической документации (паспортов, сертификатов, гарантийных документов).
Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязан осуществить страховые выплаты доверителю, определяется стоимостью обязательств доверителя по внесению средств в ФФС. Страховая выплата не может превышать суммы внесенных доверителем в ФФС средств.
Страховщик, осуществивший страховую выплату доверителю, имеет право обратного требования (регресса) к застройщику в размере выплаченного страхового возмещения.
Кроме того, предлагается ввести норму, предусматривающую, что в случае, если объем фактически привлеченных от доверителей средств меньше объема, определенного графиком финансирования, застройщик осуществляет строительство за счет других источников и не освобождается от ответственности за надлежащее выполнение обязательств перед управляющим.
Кабинет министров Украины предлагается в трехмесячный срок привести нормативно-правовые акты в соответствие с законом после вступления его в силу.
obval писал(а):1)Вспомните пузырь доткомов . 2)Да и по моему мнению Остап Бендер всё таки это делает лучше чем Изя Гуд 3)По моему все же многие как раз через чур размечтались . Вы можете хоть миллион схем придумать , но если объект , на которого они направленны с 3мя гривнами в кармане , то не думаю , что они сработают .
Да вы все ничего тут не понимаете. Надо, пока Изя меня не опередил, продать эту идею (можно даже сказать - концепт) Коле Лагуну. За 1 грн. Уже даже вижу этот пункт в договоре: "Настоящим Заемщик передает в заклад Банку, до полного погашения кредита и всех платежей, предусмотренных Кредитным договором, уникальный код отключения системы жизнеобеспечения Заемщика..." Я уже это вижу: новая золотая эра укробанкинга. Снова укробанки начнут торговаться по 5-7-10 капиталов (а может и больше).
obval писал(а):3)По моему все же многие как раз через чур размечтались . Вы можете хоть миллион схем придумать , но если объект , на которого они направленны с 3мя гривнами в кармане , то не думаю , что они сработают .
Дело в том, что в процессе строительства и сдачи в эксплуатацию внутрицехового жилья без окон и с принудительной вентиляцией, банки будут выселять неплательщиков в такое жильё, забирая у них невыплаченные квартиры в традиционных домах-панельках с нормальными окнами (как на Троещине и Оболони).
Но очень скоро все поймут, что внутрицеховое жильё лучше, т.к. там зимой теплее и летом холоднее, там всё напичкано электроникой и кругом магазины прямо на этажах при выходе из квартиры, и через каждые 3 этажа супермаркеты (Сильпо) - то станет ясно, что банки сильно просчитались и фактически выселили должников в элитное жильё, а добросовестных заёмщиков оставили жариться на солнце в своих видовых квартирах на обмелевший и зловонный Днепр.
И начнётся обратный процесс - выселения должников на мороз. А крутизна будет лезть в жильё внутри заводов и оно станет очень дорогим. А ЖК Оазис, Голосеево, 4 поры года, Адмиралы всякие и т.д. - будет считаться для бомжей и мигрантов-бездельников.
Изя Гуд
Добавлено: Пн 13 май, 2013 12:27
ТЧК писал(а):
airmax78 писал(а):Не понял юмора: самая обычная бюджетная свечка. Место - на отшибе. Кругом - убитые панели и хрущи. При этом цена 2,2К за метр. Вот где действительно хотят продать ремонт.
На вкус и цвет товарищей нет, мне этот дом нравится. Лучше, чем ЖК Голосеево. А вопрос цены - дело десятое... Эта хата, например, висит больше года, думаю за 150 отдадут аж бегом, все равно никто не берет.
фигня полная а не дом... точечная застройка между старых домов... тогда уж получше этот домик будет Науки 80
Изя Гуд писал(а):И начнётся обратный процесс - выселения должников на мороз. А крутизна будет лезть в жильё внутри заводов и оно станет очень дорогим.
Ну вполне по рыночному
obval
Добавлено: Пн 13 май, 2013 12:30
felicity писал(а):
ТЧК писал(а):
airmax78 писал(а):Не понял юмора: самая обычная бюджетная свечка. Место - на отшибе. Кругом - убитые панели и хрущи. При этом цена 2,2К за метр. Вот где действительно хотят продать ремонт.
На вкус и цвет товарищей нет, мне этот дом нравится. Лучше, чем ЖК Голосеево. А вопрос цены - дело десятое... Эта хата, например, висит больше года, думаю за 150 отдадут аж бегом, все равно никто не берет.
airmax78 писал(а):Не понял юмора: самая обычная бюджетная свечка. Место - на отшибе. Кругом - убитые панели и хрущи. При этом цена 2,2К за метр. Вот где действительно хотят продать ремонт.
На вкус и цвет товарищей нет, мне этот дом нравится. Лучше, чем ЖК Голосеево. А вопрос цены - дело десятое... Эта хата, например, висит больше года, думаю за 150 отдадут аж бегом, все равно никто не берет.
Этот дом: 1)построен гораздо хуже и дешевле чем ЖК Голосеево (пенобетон (скорее всего) + пенопласт + штукатурка vs облицовочный кирпич + что-то + керамический кирпич). 2) находится значительно дальше ЖК Голосеево от метро. 3) находится значительно дальше ЖК Голосеево от парка. 4) находится значительно дальше ЖК Голосеево от любой инфраструктуры. Потому никто и не берет.
airmax78 писал(а):Обвал, Вы находитесь в плену старых схем и стереотипов. Сейчас, в эпоху информационного общества и общей неопределенности надо быть инновационным, смотреть в будущее и предугадывать его, как это делает Изя Гуд.
