alexandrslob написав:..... Следовательно, порогом входа на киевский РН должна быть сумма в 30000 долл. за маленькую однокомнатную квартиру в 30-35 метров. Что совсем немногим больше приведенной выше средней цены авто, которую потенциальный участник рынка выкладывает в карманы зарубежный автопроизводителей...
Вы издеваетесь? За 30000 у.е. УЖЕ в Одессе можно взять двушку с видом на море. Работы в Одессе немногим меньше чем в Киеве. И пусть Киев подождет )))
Квинтэссенция всей истории форума в одной статье. smile.gif
Вниз по лестнице, ведущей…?
Не думаю, что кого-то сильно удивит утверждение, что рынок недвижимости Украины, и, в особенности, Киева не является рынком в том смысле, в котором его понимает экономическая теория. Рынок недвижимости Киева, это симулякр, фантазм, плод воображения пишущих обзоры заангажированных «экспертов», но никак не свободный рынок, функционирующий по законам спроса и предложения. В четырехмиллионном городе, столице европейского государства, единственном городе 50-ти миллионной страны, где есть высокий шанс найти постоянную работу, городе, где ежедневная миграция достигает миллиона человек, а обеспеченность жильем находится на катастрофическом, не соответствующем никаким нормам уровне, нет массового покупателя жилья. Нет, потому что цены на рынке, вознесенные вверх мировым пузырем и зависшие там, на недосягаемой высоте абсолютно не соответствуют реальным возможностям потребителя. Нет, потому что РН Украины и Киева обладает свойствами чего угодно, только не открытого и свободного рынка. Таким образом, экономически обоснованная цена квадратного метра рядового жилья в Киеве должна составлять 8000-9000 грн. Следовательно, порогом входа на киевский РН должна быть сумма в 30000 долл. за маленькую однокомнатную квартиру в 30-35 метров. Что совсем немногим больше приведенной выше средней цены авто, которую потенциальный участник рынка выкладывает в карманы зарубежный автопроизводителей. На данный момент, общий тренд текущей ситуации на рынке жилой недвижимости - это постепенное, но уверенное снижение средней цены на рынке, возвращение ee на обоснованный реальными доходами населения уровень. [b]Именно пересечение цены с реальными возможностями населения, превращение жилья из инструмента вывода сверхдоходов в массовый продукт является наиболее желанной макроэкономической целью для Украины.
Журнал RESIDENTSua
Статья конечно "интересная", в ней вроде всё грамотно и логично (с точки зрения экономики) и т.д... Только вот забыли упомянуть, что Киев не резиновый и если всем квартиры построить, то вокруг городов останется только пустыни.... так как никто в сёлах сейчас жить не хочет... Так что не всё так просто и прозрачно. Хотя, с другой стороны, дайте людям работу в регионах и Киев опустеет... наконец-то
Квинтэссенция всей истории форума в одной статье. smile.gif
Вниз по лестнице, ведущей…?
Не думаю, что кого-то сильно удивит утверждение, что рынок недвижимости Украины, и, в особенности, Киева не является рынком в том смысле, в котором его понимает экономическая теория. Рынок недвижимости Киева, это симулякр, фантазм, плод воображения пишущих обзоры заангажированных «экспертов», но никак не свободный рынок, функционирующий по законам спроса и предложения. В четырехмиллионном городе, столице европейского государства, единственном городе 50-ти миллионной страны, где есть высокий шанс найти постоянную работу, городе, где ежедневная миграция достигает миллиона человек, а обеспеченность жильем находится на катастрофическом, не соответствующем никаким нормам уровне, нет массового покупателя жилья. Нет, потому что цены на рынке, вознесенные вверх мировым пузырем и зависшие там, на недосягаемой высоте абсолютно не соответствуют реальным возможностям потребителя. Нет, потому что РН Украины и Киева обладает свойствами чего угодно, только не открытого и свободного рынка. Таким образом, экономически обоснованная цена квадратного метра рядового жилья в Киеве должна составлять 8000-9000 грн. Следовательно, порогом входа на киевский РН должна быть сумма в 30000 долл. за маленькую однокомнатную квартиру в 30-35 метров. Что совсем немногим больше приведенной выше средней цены авто, которую потенциальный участник рынка выкладывает в карманы зарубежный автопроизводителей. На данный момент, общий тренд текущей ситуации на рынке жилой недвижимости - это постепенное, но уверенное снижение средней цены на рынке, возвращение ee на обоснованный реальными доходами населения уровень. [b]Именно пересечение цены с реальными возможностями населения, превращение жилья из инструмента вывода сверхдоходов в массовый продукт является наиболее желанной макроэкономической целью для Украины.
Журнал RESIDENTSua
Статья конечно "интересная", в ней вроде всё грамотно и логично (с точки зрения экономики) и т.д... Только вот забыли упомянуть, что Киев не резиновый и если всем квартиры построить, то вокруг городов останется только пустыни.... так как никто в сёлах сейчас жить не хочет... Так что не всё так просто и прозрачно. Хотя, с другой стороны, дайте людям работу в регионах и Киев опустеет... наконец-то
Разве автор говорит об адекватной цене новостроек для приезжих - " Киев не резиновый и если всем квартиры построить, то вокруг городов останется только пустыни.... так как никто в сёлах сейчас жить не хочет..."?
Amat написав:Хотя, с другой стороны, дайте людям работу в регионах и Киев опустеет... наконец-то
можно и другим путем идти, не давать работу в Киеве и тоже Киев опустеет
Напомним, по данным Государственной службы статистики, уровень зарегистрированной безработицы в апреле 2013 года уменьшился на 0,1 п.п. и составил 1,9% (в марте 2013 года — 2,0%). Количество зарегистрированных безработных на 1 марта 2013 года составляло 589,1 тыс. человек, на 1 апреля — 571,6 тыс. человек, а на 1 мая — 534,7 тыс. человек
просыпаетесь сейчас с 60 куе кеша и "родовой глиной" в глухом селе. какие будут дальнейшее действия?
Очень напрягаюсь, но нахожу 4 однушки в Одессе (пусть убитые) на эти деньги и сдаю хоть малдаванам-гастрабайтерам, хоть-кому угодно.
а сами бы тоже жили на съемной квартире/комнате...? потому что на свободную более-менее солидную сумму денег "куплю... однушки...",- и не станет па300 в тех местах, где есть хоть более-менее сносная работа (а в весьма внушительной части территорий работы как такой вообще нет). хотя я хотел написать о том, что имея деньги на жилье и не имея жилья,- получается невыгодно и рискованно жить на съемном жилье. невыгодность покупать по текущих ценах против -- невыгодности снимать. вообще жить в украине невыгодно.
Востаннє редагувалось cellar в П'ят 17 тра, 2013 18:19, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Разве автор говорит об адекватной цене новостроек для приезжих - " Киев не резиновый и если всем квартиры построить, то вокруг городов останется только пустыни.... так как никто в сёлах сейчас жить не хочет..."?
Автор озвучивает ориентировочную стоимость в 30 куе. Если такую цену сейчас поставить, то, ИМХО, много новых людей приедут в Киев жить. Хоть я в душе и обвалишка
zahar_ написав:У "Будівельна компанія "Міськжитлобуд"" на засоле?
РІШЕННЯ
від 9 липня 2009 року N 957/2013 Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськжитлобуд" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлової забудови з об'єктами інфраструктури для обслуговування населення та паркінгом на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, відповідно до статей 93, 120, 123, 124 Земельного кодексу України Київська міська рада вирішила:
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськжитлобуд" для будівництва, експлуатації та обслуговування житлової забудови з об'єктами інфраструктури для обслуговування населення та паркінгом на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва.
2. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Міськжитлобуд", за умови виконання пункту 3 цього рішення, у короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку загальною площею 1,53 га для будівництва, експлуатації та обслуговування житлової забудови з об'єктами інфраструктури для обслуговування населення та паркінгом на вул. Цимбалів Яр, 31 у Голосіївському районі м. Києва, у зв'язку з переходом права власності на гаражні бокси (договори купівлі - продажу нерухомого майна від 17.08.2007 N 6542, N 6536, N 6539, N 6545, N 6548, N 6551, N 6554, N 6557, N 6560, N 6563, акти прийому - передачі нерухомого майна від 17.08.2007), у тому числі:
- площею 1,52 га - за рахунок частини земель, відведених відповідно до рішень виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 11.09.47 N 2355 "Про відвод зем. дільниці під розробку кар'єру Київському Цегельному заводові N 5", від 05.10.50 N 2256 "Про поновлення земельної ділянки заводоуправлінню Сталінських цегельних заводів N 5-6 Київського Обласного Управління Промбудматеріалів", від 07.10.52 N 2053 "О дополнительном отводе земельной территории Заводоуправлению Сталинских кирпичных заводов";
- площею 0,01 га - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.
там уже всё накрылось медным тазом... они хотели выкупить гаражный кооператив но у них ничего не получилось...
Amat написав:Хотя, с другой стороны, дайте людям работу в регионах и Киев опустеет... наконец-то
можно и другим путем идти, не давать работу в Киеве и тоже Киев опустеет
Напомним, по данным Государственной службы статистики, уровень зарегистрированной безработицы в апреле 2013 года уменьшился на 0,1 п.п. и составил 1,9% (в марте 2013 года — 2,0%). Количество зарегистрированных безработных на 1 марта 2013 года составляло 589,1 тыс. человек, на 1 апреля — 571,6 тыс. человек, а на 1 мая — 534,7 тыс. человек
Это по всей сране ? или по Киеву ? Хотя, в любом случае это ну очень маленький процент.... просто нереальный, ИМХО. Хотя, возможно, зарегистрированный и реальный уровень БР могут быть как и с официальной и реальной ЗП
Додано: П'ят 17 тра, 2013 15:07
