Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Из личного опыта. При покупке квартиры при стоимости 150к стал вопрос занижать стоимость в договоре или нет. Так при 150к 1% в пенсионный это 1500, ну занизь до 70к, выйдет экономия аж целых 800 баксов. Так это сущие копейки на такой сумме, которые не стоят переживаний на случай стремных ситуаций.

Интересно выходит -" Из личного опыта. При покупке квартиры при стоимости 150к"- Вы, вроде, говорили что в Вашем сегменте "приличного" дешевле 180-200 килобаксов НЕТ?

Не могли бы Вы форуму пояснить плиз это Вы до "неприличного" жилья за 150 килобаксов попустились или это "приличное" жильё этак на 20% подешевело во врямя торга?

В Запорожье по 20 однушек уже полно. Не то, чтобы жирные варианты, но вполне нормальные встречаются.

Опять Вы за свое. Мы говорили о ЦЕНТРЕ города.
Ни в ЗП, ни, тем более, в Днепре таких вариантов, кроме исключительных и редких "срочняков", нет и близко.

Но думается в Днепре "нет и близко" массовых продаж при хотелке на 10% выше чем в анологичные по району как тут пытается тулить Юра на примере своей Калиновой.

И уж тем более не КОРРЕКТНО тулить эту чуть ли не мифическую продажу 1к в Днепре к времени экспоциции, общему уровню, динамики, продаж на КРЖН.

В Запорожье по 20 однушек уже полно. Не то, чтобы жирные варианты, но вполне нормальные встречаются.

Опять Вы за свое. Мы говорили о ЦЕНТРЕ города.
Ни в ЗП, ни, тем более, в Днепре таких вариантов, кроме исключительных и редких "срочняков", нет и близко.

Если не новострой, то в центре Запорожья есть.

В Запорожье по 20 однушек уже полно. Не то, чтобы жирные варианты, но вполне нормальные встречаются.

Опять Вы за свое. Мы говорили о ЦЕНТРЕ города.
Ни в ЗП, ни, тем более, в Днепре таких вариантов, кроме исключительных и редких "срочняков", нет и близко.

Но думается в Днепре "нет и близко" массовых продаж при хотелке на 10% выше чем в анологичные по району как тут пытается тулить Юра на примере своей Калиновой.

И уж тем более не КОРРЕКТНО тулить эту чуть ли не мифическую продажу 1к в Днепре к времени экспоциции, общему уровню, динамики, продаж на КРЖН.

так тешит он себя, что так удачно продал хлам, тут и так предельно все понятно, а вот по какой цене это для всех загадка не у всех же есть доступ к реестру нотариуса так бы проверили

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 6196) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Саксаганского ул., 131а. На 6 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 130 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 2160000₴, Новая цена: 2240000₴.
+ (Код: 4869) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская ул., 131. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2012. Старая цена: 1025000₴, Новая цена: 1059500₴.
+ (Код: 5320) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Бакинская ул., 37. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2012. Старая цена: 89000$, Новая цена: 757000₴.
+ (Код: 6523) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Жукова 45в. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 09 May 2013. Старая цена: 64000$, Новая цена: 67000$.
+ (Код: 6767) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 87а. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 95 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 88000$, Новая цена: 728000₴.
+ (Код: 6124) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 19. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 11 Mar 2013. Старая цена: 85100$, Новая цена: 86000$.
+ (Код: 6112) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул., 48б. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2013. Старая цена: 1780000₴, Новая цена: 1782000₴.
- (Код: 4690_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Братиславская ул., 32а. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 15 Jun 2012. Старая цена: 52000$, Новая цена: 416000₴.
- (Код: 6159) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул. Хорива. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2013. Старая цена: 75000$, Новая цена: 73000$.
- (Код: 1490_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийский пер.. На 14 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 41.3 кв.м. Дата добавления: 12 Mar 2013. Старая цена: 540000₴, Новая цена: 520000₴.
- (Код: 6697) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул. Тимошенко. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 77500$.
- (Код: 6194) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака ул., 61б. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 688500₴, Новая цена: 664000₴.
- (Код: 6076) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Гонгадзе просп. 18 "3". На 8 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2013. Старая цена: 1255500₴, Новая цена: 1220000₴.
- (Код: 6215) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова, 29. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 897000₴, Новая цена: 105000$.
- (Код: 4637) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Прирічна вул., 17. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.7 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 1100000₴, Новая цена: 1025000₴.
- (Код: 5947) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса ул., 36в. На 5 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 101.7 кв.м. Дата добавления: 27 Jan 2013. Старая цена: 2306556₴, Новая цена: 2224179₴.
- (Код: 6624) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: б-р Дружбы Народов, 10 . На 2 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 18 May 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 85000$.
- (Код: 4324) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийская ул., 8. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 28 Sep 2011. Старая цена: 1100000₴, Новая цена: 119000$.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8,151; EUR: 10,52.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 7; количество объектов со сниженной ценой: 11. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 9814 у.е. Средняя величина увеличения: 3339 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 15952 у.е. Средняя величина снижения: 6417 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 8066. 2373 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,706.09 у.е./м2.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 6196) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Саксаганского ул., 131а. На 6 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 130 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 2160000₴, Новая цена: 2240000₴.
+ (Код: 4869) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская ул., 131. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2012. Старая цена: 1025000₴, Новая цена: 1059500₴.
+ (Код: 5320) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Бакинская ул., 37. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2012. Старая цена: 89000$, Новая цена: 757000₴.
+ (Код: 6523) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Жукова 45в. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 09 May 2013. Старая цена: 64000$, Новая цена: 67000$.
+ (Код: 6767) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 87а. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 95 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 88000$, Новая цена: 728000₴.
+ (Код: 6124) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 19. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 11 Mar 2013. Старая цена: 85100$, Новая цена: 86000$.
+ (Код: 6112) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул., 48б. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2013. Старая цена: 1780000₴, Новая цена: 1782000₴.
- (Код: 4690_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Братиславская ул., 32а. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 15 Jun 2012. Старая цена: 52000$, Новая цена: 416000₴.
- (Код: 6159) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул. Хорива. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2013. Старая цена: 75000$, Новая цена: 73000$.
- (Код: 1490_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийский пер.. На 14 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 41.3 кв.м. Дата добавления: 12 Mar 2013. Старая цена: 540000₴, Новая цена: 520000₴.
- (Код: 6697) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул. Тимошенко. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 77500$.
- (Код: 6194) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака ул., 61б. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 688500₴, Новая цена: 664000₴.
- (Код: 6076) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Гонгадзе просп. 18 "3". На 8 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2013. Старая цена: 1255500₴, Новая цена: 1220000₴.
- (Код: 6215) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова, 29. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 897000₴, Новая цена: 105000$.
- (Код: 4637) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Прирічна вул., 17. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.7 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 1100000₴, Новая цена: 1025000₴.
- (Код: 5947) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса ул., 36в. На 5 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 101.7 кв.м. Дата добавления: 27 Jan 2013. Старая цена: 2306556₴, Новая цена: 2224179₴.
- (Код: 6624) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: б-р Дружбы Народов, 10 . На 2 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 18 May 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 85000$.
- (Код: 4324) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийская ул., 8. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 28 Sep 2011. Старая цена: 1100000₴, Новая цена: 119000$.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8,151; EUR: 10,52.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 7; количество объектов со сниженной ценой: 11. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 9814 у.е. Средняя величина увеличения: 3339 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 15952 у.е. Средняя величина снижения: 6417 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 8066. 2373 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,706.09 у.е./м2.

качели по ценам, и больше ничего, то одна цена то другая, в догонялки хозяева с покупателями играют

Спецы, покритикуйте начальные номера Урицкого, низ Островского, Кудряшева, Стадионную...

Панельные 16-ки жутко холодные, а 3-ки в этих домах все угловые, зимой в них выше 16 градусов температура не поднимается. Я даже не знаю сколько там батарей нужно навешать и наверное постоянно пол подогревать. О метро Вокзальная можно забыть, так как им пользоваться практически невозможно.

коротко и по сути... браво Тори!

нормы нужно читать про температуру в угловых квартирах и вызывать специалистов для фиксации температуры в помещениях, кто там говорил про утепление стен и пластиковые окна, что уже не помогает и это , или все-таки чугун лучше будет греть, в чем браво то? в что панельных домах холодно и все про это знают, вам очевидно говорят, а вы аплодисменты

забрехався трошки. ты же в новом комплексе живешь. или ты в садик ходил и возле Трутенко и возле Голосеевская 13. Может и на Позняках ты в садик ходил???

ходил ли он вообще в садик и в Киеве

А я тоже навела справки о Днепре. Одна знакомая купила 1к квартиру в старом 4-этажном доме на Свердлова за 20 тыс дол., сделку оформили перед самым НГ.

20к для центра Днепра это очень мало. Скорее всего просто попался "срочный" вариант.
Таких цен нет даже в соседнем Запорожье, которое считается (и есть) куда менее привлекательным для жизни.
Строить картину рынка по таким единичным сделкам вряд ли стоит.

А квартиру никто за один день и не покупает. Да, мониторили рынок с августа, нашла вариант риелтор. Решили, что им подходит и купили. Сейчас нет массовых продаж, квартиры никто не хватает, поэтому если можно найти за 20 тыс.дол. в центре, так зачем покупать за 31 тыс.дол. на левом берегу?

вот и правильно, к чему спешка покупателю, пусть спешит продавец слить свой бетон, а у кого деньги на руках, всегда купить нужный вариант, так что наличность всегда ценилась

друг живет на стадионной. жаловался, что студенты под подъездом тусуются место классное, но старый дом я бы не покупал. лучше подальше, но поновее. что такое пару лишних километров, если есть авто?

подальше это повыше?

что там с поездами?

больше самолеты летают, чем поезда тревожат