Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 12781279128012811282 ... 4030>
Повідомлення Додано: Пон 27 тра, 2013 17:08

  Frant написав:
  zahar_ написав:Франт как для учёного мужа Вы какой-то жутко забывчивый.

Данные на ярема - это те же хотелки из Авизо (только можно выбирать район и сегмент), где рылы "рисуют" нужные им "уровни поддержки" чтобы уровень цен КРЖН шибко не проседал.

Реальная динамика проседания уровня цен на КРЖН иная чем "рисуют" рылы в Авизо.


повторю вопрос, впервые сформулированный Будівельником - "Почему хотелки не падают, если цены снизились???"

Франт Вы кроме того что забывчивый, ещё и невнимательный.

Вам конкретно указано -"хотелки из Авизо (только можно выбирать район и сегмент), где рылы "рисуют" нужные им "уровни поддержки" чтобы уровень цен КРЖН шибко не проседал."

Не прикидывайтесь учеником вспомогательной школы, который не может взять в толк что ему разъясняют.

Если бы рЫлы время от времени не "дёргали" хотелки вверх у себя в БД и Авизо то реальный уровень просел бы ещё больше чем он просел на самом деле.
  zahar_ написав:Двушки возле метро Дарница ДЕШЕВЕЮТ однако

Лето 2010 2к возле метро Дарница Малышко 3 80 тыс. долларов http://www.domik.net/forum/kiev-ceny-sd ... ml#p104234
По ценам сделок:
товарищ купил двушку в полукружке возле м. Дарница (5 минут пешком до метро) - 80 000 уе (летом правда покупал). Состояние - так себе, но сантехника и полы новые, остальное сам приводил уже в порядок


Май 2013 предположительно Малышко 3 http://www.domik.net/novosti/prodolzhit ... 95994.html
Индикаторы рынка от 13.05.2013

Двухкомнатная квартира в панельном доме «старая панель», улица Малышко (Днепровский район, Комсомольский массив ). Общая площадь 46,1 кв.м., жилая 27,4, кухня 6,5. Дом во дворе. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Паркет, линолеум, кафель. Сантехника и столярка старые. Состояние: «требуется косметический ремонт». 70000$ (1518$/кв.м).
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 тра, 2013 17:09

Хлопцы, когда уже упадет ??? я не хочу потерять последние копейки на депозите !!! :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry:

З 2014 року банки України можуть почати видавати депозити ве
tyreinua
 
Заблокований
Повідомлень: 4872
З нами з: 17.02.09
Подякував: 40 раз.
Подякували: 278 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 тра, 2013 19:43

  airmax78 написав:
  tyreinua написав:Хлопцы, когда уже упадет ??? я не хочу потерять последние копейки на депозите !!! :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry:

З 2014 року банки України можуть почати видавати депозити ве


Да-да, мы знаем, Вы старый, печень измучена нарзаном и Вы не можете больше ждать. Но, ничего не поделаешь - придется подождать. Киевская недвига - это великая ценность - ее надо заслужить. Не хотите ждать - платите. Не хотите платить - ждите (намек: январь-февраль 2015 года).


или переезжайте на старости лет немного подальше с киева в более спокойные места с более чистым воздухом. чем тише места и чем чище воздух - тем дешевле и недвига будет. самое "то что доктор прописал" для пожилых людей.
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 тра, 2013 20:55

"Эксперт" Охрименко продолжает нести пузыренадувательскую пургу http://100realty.ua/news/13721
Украину ждет жилищный бум Начнется он во второй половине десятилетия. Сегодня, 12:33 .
http://www.radikal.ru
Строительная отрасль активизируется. Фото: photo.i.ua
Во второй половине десятилетия можно ожидать повторения жилищного бума, который наблюдался до кризиса. Такое мнение озвучил президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. По его мнению, спрос на жилье в Украине может быть поддержан объемом наличности вне банковской системы, который составляет около 83 млрд. долл. «Во второй половине десятилетия можно ожидать повторения жилищного бума, который наблюдался до кризиса. А сейчас нет спроса только на премиум-квартиры, так как нет ипотечного кредитования. Бюджетное жилье интересует покупателей, несмотря даже на то, в каком состоянии оно находится», – говорит Охрименко. По прогнозу эксперта, цены на жилье будут продолжать расти.

Прикольно почитать билиберду от Охрименко на фоне фото домов десителетнего долгостроя на Троещине :roll:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 тра, 2013 21:16

На риелте "подтанцовщик" Ковальской Idalgo травить басни про пАчти ФСЁ выкуплено. Видимо с целью подцепить на крючёк для застройщика парочку реально существующих (но плохо осведомлённых о раскладах на первичке КРЖН) потенциальных покупателей http://realt.ua/Forum/?IDF=3&IDT=5062&C ... v=u&cpg=65
Idalgo :
24.05.13 / 10:11 Судя по тому, что пункт продаж возле Новуса закрыли, квартиры действительно распроданы почти полностью, иначе это закрытие выглядит нелогичным.
Имеется в виду, конечно, что распроданы квартиры напрямую от застройщика. А купить квартиры через переуступку от инвестора или через агенство вполне реально.
Кстати, видел прямо на заборе стройки висит обьявление о продаже однушки на втором этаже ( судя по площади это тип 1-Б или 1-В), просят за нее 72К.

RedAV :
24.05.13 / 12:08 Даже без скидки за 100% оплату или ваучера где-то 2К уже сверху ставят (по нынешним ценам). Приятно осознавать что не в минус вложились)))

Idalgo :
24.05.13 / 12:25 Аналогичная квартира, выкупленная со скидкой в период акции при начале продаж, стоила где-то 55К. Причем это не на нижних этажах, а повыше, где цены были подороже. Учитывая сколько просят за нее спустя 9 мес, получается гешефт минимум вчетверо больший процентов по валютному депо за тот же период-)И это квартира в еще не сданном доме на данный момент.
Вложение действительно хорошее получается.

игорок :
24.05.13 / 16:43 Звонил на той неделе в главный офис - квартир нема

Подобные дезинформации от балакучего спецназа застройщика тоже способствуют более медленному проседанию цен на КРЖН.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 тра, 2013 21:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  tyreinua написав:Хлопцы, когда уже упадет ??? я не хочу потерять последние копейки на депозите !!!


есть универсальное решение... купите на половину суммы
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 тра, 2013 21:39

  Посторонний написав:
  airmax78 написав:Ну он гонит... Видел его сегодня - выглядит очень нездорОво.


Да ладно Вам. Его никто не видел. Как и его аналитического центра - это фантом. :)


Не правда, он существует, чесслово видал его сам, даже ущипнул себя и он не исчез :shock: ... а зависает он на печерске, "сети" расставлять можно на ул. Суворова возле "Трапезной" и всего, что есть там рядом, т.к. был замечен неоднократно, все на охоту ....
aleksey
 
Повідомлень: 60
З нами з: 06.11.08
Подякував: 1 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 тра, 2013 21:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Истинно Вам говорю: видел его живьем - проходил мимо офиса КГС, не при Овне будет сказано, в босоножках!
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 27 тра, 2013 21:48

  airmax78 написав:Истинно Вам говорю: видел его живьем - проходил мимо офиса КГС, не при Овне будет сказано, в босоножках!



Вы так не шутите - некоторые товарищи уж очень сильно возбуждаются, услышав про б/у мужские босоножки)))) Фетишь у них такой))))

А на кой ляд и кому тот "иксперт" нужен??? Тут на форуме таких спецов - как гуталина))))

Разница в том, что одни пишут "падешевело на 20-28% за три года" , другие "жилье продолжит дорожать")))))
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23272
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 27 тра, 2013 21:55

Kiev: изменения в ценах предложения - 27-05-2013

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:


+ (Код: 6577) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул.Марины Цветаевой. На 3 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 12 May 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 91000$.
+ (Код: 6193) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Урицкого ул.. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 56.4 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 945000₴, Новая цена: 120000$.
+ (Код: 6539) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вербицкого, 6. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 10 May 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 99000$.
+ (Код: 6407) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул.Ивашкевича, 3. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 03 May 2013. Старая цена: 88000$, Новая цена: 90000$.
- (Код: 6440) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Ш-Алейхема. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 07 May 2013. Старая цена: 61500$, Новая цена: 61000$.
- (Код: 6267) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Борщаговская ул.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2013. Старая цена: 640000₴, Новая цена: 78000$.
- (Код: 6230) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Выборгская 87. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 699000₴, Новая цена: 84999$.
- (Код: 6423) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: проспект Тычины. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 06 May 2013. Старая цена: 68000$, Новая цена: 67000$.
- (Код: 6642) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул Дорогожицкая 15Б. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 94000$, Новая цена: 93000$.
- (Код: 2115_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Декабристов 6. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 76000$, Новая цена: 74000$.
- (Код: 6371) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Пика ул. 20/54. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 30 Apr 2013. Старая цена: 630000₴, Новая цена: 75000$.
- (Код: 4751) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевская ул.. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 22 May 2012. Старая цена: 125000$, Новая цена: 120000$.
- (Код: 6865) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Ярославская. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 27 May 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 110000$.
- (Код: 5220) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра ул., 12а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.3 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2012. Старая цена: 113000$, Новая цена: 103000$.
- (Код: 3609) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Б.Васильковская ул., 129. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 21 Jul 2011. Старая цена: 145000$, Новая цена: 120000$.
- (Код: 1368) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Волкова ул. 4. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 30 Jan 2011. Старая цена: 130000$, Новая цена: 97000$.



Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8,151; EUR: 10,52.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 4; количество объектов со сниженной ценой: 12. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 11000 у.е. Средняя величина увеличения: 5266 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 33000 у.е. Средняя величина снижения: 7588 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 8122. 2430 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,705.59 у.е./м2.
Оператор БД
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1152
З нами з: 12.08.10
Подякував: 243 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 12781279128012811282 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1317233
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1757576
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1084142
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама