Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Юра, не ставьте телегу впереди лошади!

обвалишки не осознают термоядерной силы б/н расчета и налога в 15%

да фигня это. реально на рынок такое не повлияет.

количественный пузырь???

Что удивляет? там построили больше, чем нужно.

То, что там построили больше, чем нужно - не удивляет.
А вот термин "количественный пузырь" интригует.
Оксюморон?

Cкорее эклектика))) Смесь энтомологии и этимологии.
В Испании - перестрой, в Киеве - недострой?

может сдутся осенью, но накроет и сбережения...

Юра, не ставьте телегу впереди лошади!

поездили бы на телеге - знали бы, что если телегу перегрузить, а лошадь плохо кормить - то пойдет на бок телега вместе с лошадками.

ипотека то давалась не на 5 лет, а на все 15.

обвалишки не осознают термоядерной силы б/н расчета и налога в 15%

да фигня это. реально на рынок такое не повлияет.

продавцы не будут понимать куда делись покупатели, а покупатели - куда и почему поснимали объекты с продаж.

То, что там построили больше, чем нужно - не удивляет.
А вот термин "количественный пузырь" интригует.
Оксюморон?

Cкорее эклектика))) Смесь энтомологии и этимологии.
В Испании - перестрой, в Киеве - недострой?

при чем тут эклектика?
"количественный пузырь" - это как "конкурирующая монополия", "массовый эксклюзив" и т.п.

То, что там построили больше, чем нужно - не удивляет.
А вот термин "количественный пузырь" интригует.
Оксюморон?

Cкорее эклектика))) Смесь энтомологии и этимологии.
В Испании - перестрой, в Киеве - недострой?

при чем тут эклектика?
"количественный пузырь" - это как "конкурирующая монополия", "массовый эксклюзив" и т.п.

и элитный новострой бизнес-класса возле Ленинградской площади по 1500 за м2 с потолками 2.7 метра....

обвалишки не осознают термоядерной силы б/н расчета и налога в 15%

да фигня это. реально на рынок такое не повлияет.

продавцы не будут понимать куда делись покупатели, а покупатели - куда и почему поснимали объекты с продаж.

никто никуда не денется

Юра, не ставьте телегу впереди лошади!

обвалишки не осознают термоядерной силы б/н расчета и налога в 15%

Интересно, что Вы вкладываете в понятие "объекта", на которого эта термоядерная сила направлена? Я так понимаю, что Вы считаете, что пострадает покупатель?
Если так, то, имхо, Вы ошибаетесь. Пострадает как раз таки продавец, который окажется в ситуции, которая не позволит ему получить зеленые бумажки, а вместо этого - ему прийдется получить бумагу выпущенную НБУ. Если Вы считаете, что продавец сможет переложить разницу в курсе снова на плечи покупателя, то, тоже мимо, потому как если бы вот так просто в нынешнее время можно было все издержки перекладывать на покупателей, то недвижка бы понемногу росла, а так, во время ограниченности денежного ресурса у пересичного, попадет как раз таки продавец.
Опять же те 5%, которые сейчас есть при продаже имущества, срок владения которого составляет до 3х лет, в большинстве объявлений хозяева готовы их платить самостоятельно и цена у них в принципе как у конкурентных объектов, т.е. они готовы недополучить эти самые 5% от рынка, лишь бы продать.
А вообще, думается мне, что в ход пойдет схема с дарственной или рассрочкой. Или вообще не будут с этим заморачиватся и перейдут на рассчеты в гривне. Практика РФ показывает, что страшного в этом ничего нет.

Интересно, что Вы вкладываете в понятие "объекта", на которого эта термоядерная сила направлена? Я так понимаю, что Вы считаете, что пострадает покупатель?
Если так, то, имхо, Вы ошибаетесь. Пострадает как раз таки продавец, который окажется в ситуции, которая не позволит ему получить зеленые бумажки, а вместо этого - ему прийдется получить бумагу выпущенную НБУ. Если Вы считаете, что продавец сможет переложить разницу в курсе снова на плечи покупателя, то, тоже мимо, потому как если бы вот так просто в нынешнее время можно было все издержки перекладывать на покупателей, то недвижка бы понемногу росла, а так, во время ограниченности денежного ресурса у пересичного, попадет как раз таки продавец.
Опять же те 5%, которые сейчас есть при продаже имущества, срок владения которого составляет до 3х лет, в большинстве объявлений хозяева готовы их платить самостоятельно и цена у них в принципе как у конкурентных объектов, т.е. они готовы недополучить эти самые 5% от рынка, лишь бы продать.
А вообще, думается мне, что в ход пойдет схема с дарственной или рассрочкой. Или вообще не будут с этим заморачиватся и перейдут на рассчеты в гривне. Практика РФ показывает, что страшного в этом ничего нет.

не стоит недооценивать степень пупизны толпы.
1. продаван очкует получить вместо своего родового капитала гривни на счет в банке, с возможным мораторием и девалом, в итоге снимает с продажи вообще до прояснения.
2. покупан не хочет ввязываться в эти игрища и менять валюту на гривну, с не до конца для него понятной схемой купли-продажи.
3. покупан с гривней идет к застройщику. тоже неплохо придумали как подкрмить застройщиков в тяжелые времена чтоб они смогли держать цену на недвигу.

цель этой утки - вынудить не покупать валюту, и "желательно сдавать ее. так как валюты в стране катастрофически не хватает.


---
ПС. в россии и перешли на гибкий курс.

2. Как можно сравнивать дома без утепления и отопления, вент. шахт... даже с халтурой от КГС?

+1)))
Ой, как хорошо сказано)))
В Испании же климат другой - а наши "обвалишки" про это забывают)))

Ой, как весело, как хорошо сказано
А посчитано? на сколько увеличивается стоимость квадратного метра, если утеплить дом? На сколько увеличивается стоимость квадратного метра, если в квартирах установить батареи, а в доме-газовую котельную?
В Испанских домах по причине тёплого климата стены в 2-3 раза тоньше, чем в украинских?

Хочете щоб я порахував . чи згодні щоб я пояснив ?
Якщо порахувати - то різниця мізер.
На будинок в 100 м2 , площа зовнішніх стін 140 м2 + дах утеплити ще 140 м2=280 м2
Вартість утеплення десь 20 доларів/м2 стіни , таким чином утеплення - 5500 доларів
Котел+батареї= ще нехай 5000 ( це з роботою)
От і виходить що різниця в утепленому і неутепленому будинку десь 100 доларів/м2
Це якщо рахувати.

А от якщо зрозуміти - то реалії трошки інші.
Практично вся вага всіх матеріалів в кінці-кінців проходить через руки працівника.
Так от . в наших конструкціях 1 м2 житла важить приблизно 1000-2000 кг( якщо утеплення легкі - пінопласт /мінвата - то 1000 , якщо теплоізоляційність набирається цеглою - то 2000 кг/м2 )
В конструкціях з теплим кліматом , вага м2 становить 150-200 кг.

От і рівняйте , які обєми праці виконує наш дешевий і чому наші погані так рвуться працювати в Іспанію , за роботу по виготовленню м2 - платять так само , а роботи в рази( а то й десять разів ) - менше.