Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Прокомментируйте плиз моменты формирование "технического роста"? Может я чего забыл, тогда сорри, но Вы вроде в своё время "технический рост" в целом как-бы отрицали?

Какие-то виртуальные узкоспециализированные термины в голове у нашего Ыксперта. Захар думает, что знает, как надо манипулировать рынком)))
Ыксперт создает образ врага, и борется с ним, как Дон Кихот с ветряными мельницами. И примерно с тем же результатом.
Наверное, троллям платят построчно или пословно...

Вообще то в лексиконе форума слово Ыксперт есть как бы синонимом "эксперт" - комментатор слабо разбирающийся в вопросе, трепач, балабол, заангажированный эксперт, тролль.

Так что статус "Ыксперт" относится к оператору учётки Франт , так как именно учётка Франт зарекомендовала себя пустомелей и троллем на форуме.

Но интернет даёт возможность троллю Франт и дальше "виртуально кривлятся и строить рожи" стараясь перевести обсуждение в срач.

На реальную ситуацию на КРЖН ваши кривляния никак не повлияют - общий тренд уровня продаж исключительно вниз, в основной массе сегментов в структуре продаж будет лишь отличатся динамика проседания уровня цен

На реальную ситуацию на КРЖН ваши кривляния никак не повлияют - общий тренд уровня продаж исключительно вниз, в основной массе сегментов в структуре продаж будет лишь отличатся динамика проседания уровня цен

Самое интересное, глубокоуважаемый Ыксперт Захар, что Ваши выдумки про падение в 20-28% за три года и запрограммированное снижение до скольки там? 700 у.е. за м2? - также не имеют никакого отношения к реалиям КРЖН. Это всего лишь ваши ожидания-пожелания, подобно тому, как юные девушки мечтают про принцев-аристократов на голубом коне с зАмком и "рол-ройсом", а на деле появляются люмпенизированные бездельники с бутылкой пива в руках, шортах, сандалиях на босу ногу да еще и с металлическими коронками на передних зубах....

4-х комнатные квартиры всегда плохо продавались. Разве что в 2007-2008 недалекие люди их скупали, подобно тому, как народ два года назад греб золото по 1800-1900 у.е. за унцию.

По поводу статьи, хвалимой ыкспертом Захаром.
Думаю, обвал в 10-15% за осень на КРЖН мы не увидим.
Плавное снижение - продолжится...
Пока что хомяки с депозитами в банках рулят. Но это - в данный момент...

О "мертвом рынке" обвалисты твердят уже четвертый год. Как можно "остановить" рынок, "умерший 4! года назад"???

Статья позабавила. Перечисляются какие-то более-менее адекватные явления и соображения и потом внезапно последний абзац: "В результате, все это осенью вполне способно привести к практически полной остановке вторичного рынка недвижимости. Что, в свою очередь, потянет за собой снижение цены квадратного метра в среднем на 10-15 %".

И сразу ясно, что статья написана только для того, чтобы этот прогноз про минус 10-15% куда-то впихнуть. С тем же успехом можно было еще написать про удешевление в Испании и наводнение в Европе. А целевая аудитория таких статей все равно не любит много читать, они сразу приятные выводы смотрят

Тайлер не волнуйтесь индекс Авизо - "снижение цены квадратного метра в среднем на 10-15 %"." без ощутимой девальвации не покажет.

Скорее речь идёт о проседании цен продаж в "советских" сегментах рынка (старая панель,старый кирпич, типовая панель) на массивах и в прицентральных районах (не возле метро).

Прокомментируйте плиз моменты формирование "технического роста"? Может я чего забыл, тогда сорри, но Вы вроде в своё время "технический рост" в целом как-бы отрицали?

Насчет "проседания цен продаж в "советских" сегментах рынка (старая панель,старый кирпич, типовая панель) на массивах и в прицентральных районах (не возле метро)".

Захар, можно уточнить: по Вашему мнению, что приводит к проседанию цены: увеличение или уменьшение предложения?

Прокомментируйте плиз моменты формирование "технического роста"? Может я чего забыл, тогда сорри, но Вы вроде в своё время "технический рост" в целом как-бы отрицали?

Давайте определимся с термином "технический рост".
Если речь о Вашей теории "рылы устали/не устали рисовать индексы путем публикования липовых объявлений в авизо ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ради подрисовывания индексов" - тогда да, в целом отрицал и отрицаю.

А что, есть новости?

подписан задаток на стадионной 14, хотелко 110, за скока сторговались незнаю

Aviso-Киев
№ 44 /1996/ от 11.06.2013

Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам > 101: Квартиры 1-комнатные > Киев. Соломенский р-н.
Объявлений в рубрике: 285

Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам > 102: Квартиры 2-комнатные > Киев. Соломенский р-н.
Объявлений в рубрике: 325

Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам > 103: Квартиры 3-комнатные > Киев. Соломенский р-н.
Объявлений в рубрике: 279

Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам > 104: Квартиры 4-комнатные > Киев. Соломенский р-н.
Объявлений в рубрике: 67

ну и где навес 3к и 4к, описанный в статье?!

подписан задаток на стадионной 14, хотелко 110, за скока сторговались незнаю

Отлично, Юра, еще одним конкурентом у вас меньше. Посмотрел в гугломапсе - до чего же унылый дом. Там, кстати, на Липковского стоит домик - вроде поинтереснее. Правда над дорогой. Сколько там двушка в 80-90 квадратов может стоить?

ну и где навес 3к и 4к, описанный в статье?!

Юра, а то Вы не знаете - где)))
У Ыксперта Захара и его единомышленников в голове, на верхней полке!

Прокомментируйте плиз моменты формирование "технического роста"? Может я чего забыл, тогда сорри, но Вы вроде в своё время "технический рост" в целом как-бы отрицали?

Какие-то виртуальные узкоспециализированные термины в голове у нашего Ыксперта. Захар думает, что знает, как надо манипулировать рынком)))
Ыксперт создает образ врага, и борется с ним, как Дон Кихот с ветряными мельницами. И примерно с тем же результатом.
Наверное, троллям платят построчно или пословно...

Вообще то в лексиконе форума слово Ыксперт есть как бы синонимом "эксперт" - комментатор слабо разбирающийся в вопросе, трепач, балабол, заангажированный эксперт, тролль.

Так что статус "Ыксперт" относится к оператору учётки Франт , так как именно учётка Франт зарекомендовала себя пустомелей и троллем на форуме.

Но интернет даёт возможность троллю Франт и дальше "виртуально кривлятся и строить рожи" стараясь перевести обсуждение в срач.

На реальную ситуацию на КРЖН ваши кривляния никак не повлияют - общий тренд уровня продаж исключительно вниз, в основной массе сегментов в структуре продаж будет лишь отличатся динамика проседания уровня цен

Захар, вы, если откровенно, за...ли своими ежечасными истеричными и агрессивными выпадами "аля Швондер, поймавший Преображенсокго на лишних метрах". Ваши ВЫбиСЕРЫ все реже несут смысловую нагрузку и засоряют свежие и здравые суждения других участников форума. Без особых ожиданий, все же попрошу вас писать в эту ветку более взвешенные и обобщающие сужденния или интересный фактаж. А вы рефлексируете на каждое слово и цифру в интернете, которые подтверждают ваши хотения. Чего вы хотите всем и так понятно, но ваши ежесекундные метания с криками "наконец-то лед тронулся, господа присяжные", во-первых, ни на что не влияет (или вы хотите уподобляться рылам, искажающим действительность?), во-вторых, никому не интересен. Имейте уважение к времени других людей, особенно если у вас его очень много.

Да и еще. Лучший аргумент в пользу ваших ценовых ожиданий - это покупка вами (или вашими знакомыми) хороших в своем сегменте вариантов хотя бы по 1 куе за метр или на 20-30% ниже средних цен. Все остальное треп.

На реальную ситуацию на КРЖН ваши кривляния никак не повлияют - общий тренд уровня продаж исключительно вниз, в основной массе сегментов в структуре продаж будет лишь отличатся динамика проседания уровня цен

Самое интересное, глубокоуважаемый Ыксперт Захар, что Ваши выдумки про падение в 20-28% за три года и снижение до скольки там? 700 у.е. за м2? - также не имеют никакого отношения к реалиям КРЖН.

"Самое интересное" то что Вы снова манипулируете и включаете "испорченный телефон" -"Захар, что Ваши выдумки про падение в 20-28% за три года и снижение до скольки там? 700 у.е. за м2"?

Зачем "прицепливаете" к препарированной вами моей оценочной информации проседания уровня цен продаж на КРЖН в период с 2010 по 2012 цифру об уровне цен на КРЖН в 700 долл. за метр (прогноз к которому я не имею никакого отношения)?

Не засоряйте эфир очередным "испорченным телефоном".