Експерти: З вересня ринок нерухомості може зупинитися

Вообще-то, статья не о налогах, а о трудностях расчёта за покупку.

Пока не будет безопасной схемы расчета между продавцом и покупателем, чтобы никто из них не оказался кинутым - на вторичке движения не будет. Зная менталитет, покупать квартиру методом многократных траншей очень рискованно. Мало кто на это согласится.

Таким образом, продавец скидывает цену на любой продаваемый объект до 150 тысяч гривен, но покупатель должен будет его за это хорошенько отблагодарить. (Объёмы благодарности оговариваются сторонами перед сделкой, и могут даже письменно вноситься в договор).

Я думаю дурных в налоговой нема. Они быстро введут оценку недвижимости. Как с земельными участками.

вообще то наличие экспертной оценки уже давно необходимое требование для проведения сделки

[1]

Кредитування. Кредитний рахунок є рахунком банку, а не клієнта, тому моніторингу не підлягає. Інша справа - продавець. Тут тільки його рахунок. Але, якщо депозитний - то теж можна не потрапити на моніторинг.

сделки будут проходить в филиалах банков. когда клиенты согласятся на сделку, им предложат предварительно открыть счета в банке. дальше в день сделки банк в одном окошке принимает 100 тыщ баксов от одного клиента, конвертирует, зачисляет на счет, переводит на счет другого клиента, снимает со счета, опять конвертирует и выдает на руки. учитывая, что все операции в пределах одного банка, физически все произойдет у одного окошка в одно время. еще и деньги персчитают. да - попадалово на проценты от снятия-зачисления и конвертаций. но в плане надежности, деления сумм и всех остальных измыслизмов - *** на постном масле. риск не увеличится. увеличится процент - 5 брокеру плюс 3 банку.

Таким образом, продавец скидывает цену на любой продаваемый объект до 150 тысяч гривен, но покупатель должен будет его за это хорошенько отблагодарить. (Объёмы благодарности оговариваются сторонами перед сделкой, и могут даже письменно вноситься в договор).

Вы вообще в курсе что есть такая вещь как оценка без которой нотариус не будет проводить сделку - а оценцик вряд ли будет оценивать квартиру в 50 тыс. долл в 17 тыс. долл.

Вы вообще в курсе что есть такая вещь как оценка без которой нотариус не будет проводить сделку - а оценцик вряд ли будет оценивать квартиру в 50 тыс. долл в 17 тыс. долл.

В этой стране возможна ситуация часто наоборот:
Квартиру стоимостью в 5к бакинских оценят в 50!
А по концу года попросят и с налогами на "прибыль" расчитаться. - так что сумма возможных потерь при операциях с недвижимостью 10-25%.

При этом немаловажным фактором является и то, что суммы свыше 150 000 гривен попадают под обязательный мониторинг и банк обязан сообщить данные в Госфинмониторинг, а более 60% потенциальных покупателей недвижимости не готовы обнародовать свои доходы.

«К слову, единственным плюсом этого постановления для покупателя, по мнению многих экспертов рынка недвижимости, станет безопасность при расчетах», – резюмируют эксперты.

как по мне, так выделенное мною, тоже явный плюс...

по мнению многих экспертов рынка недвижимости, станет безопасность при расчетах
_____________________________
смеялсо. какая безопасность при ограничении ФГВ? а если банк откинется за день до покупки? кто будет компенсировать?

увеличится процент - 5 брокеру плюс 3 банку.

а если продажа однй квартирі и покупка другой.
продажа 50%Х3%=1,5% банку, +1% гос пошлина, = 2,5%
покупка 3% брокеру (за 5% слать их лесом), 1,5% банкку, 1% гос пошлина = 5,5%

5,5+2,5 = 8% от стоимости кваритры отдай на ровном месте. плюс нотариусу, выписки-прописки, перевозка мебели.

невыгодно.