Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Всем, всем, всем!
Спешите купить первичку на КРЖН: скоро она будет в дефиците!
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/07/08/305015

Надоело читать необоснованый оптимизм Frantа и его скрытое "будиттолькодаражать" - ваша ссылка подтверждает только то что темпы строительства в столице за первое полугодие упали на 17%, что говорит о том что у народа просто нет денег покупать такую дорогую недвигу (даже на первичке за 1200-1600 баксов за метр) при доходах в 500-1000 долларов в месяц, так что посмотрим через год-два как Frant и дальше будет твердить свое "будиттокадаражать", когда падение строительства будет не 17% а 20-30% к предыдущему году.

Куда не посмотри (у себя на работе, у жены на работе, у знакомых) - кругом увольнения, сокращение ЗП, добровольно-принудительное отправление в неоплачиваемый отпуск.
Знаю пару знакомых которые собирали на новострои в Киеве так их уволили - повезло им что не вляпались в новостройки, а то отдали бы все что имели и еще были бы должны застройщику, а так хоть с наличкой могут кризис пережить пока новую работу не найдут.

Так что пусть адепты "пакращення" и дальше будут твердить свое "будиттокадаражать" (сколько не говори "халва" - слаще не станет).

если станет меньше спрос то станут меньше строить. от того что меньше строят цены не падают.
просто ково людей которые смогут купить качественое жилье уменьгится, но по пятсот новострой не будет.

От любят "туристы" и "эксперты" поперекручивать - "по пятсот новострой не будет" - чтобы крутыми прогнозистами прослыть.

если станет меньше спрос то станут меньше строить. от того что меньше строят цены не падают.
просто ково людей которые смогут купить качественое жилье уменьгится, но по пятсот новострой не будет.
панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.

А я и не говорю про "по пятсот". Просто елементарный пример - друг купил единичку в новострое за кольцевой (Соф. Борщага) - 100 метров до Кольцевой (граница Киева), зато стоимость 850 баксов за метр, но стоит пересечь границу Киева как сразу цена станет в 1,5 раза больше за то же самое качество, то есть строят строители с одинаковой ЗП, материалы тоже по стоимости почти одинаковые, зато цена в 1.5 раза сразу выше - это говорит о том что и в Киеве можно строить по 850 баксов за метр, просто жадность застроищика (так как мол територия Киева) и жадность чиновника-взяточника не дают сделать цену на метр новостроя в Киеве в 850-900 баксов, зато при 850 баксах за метр сразу за кольцевой и застройщик доволен и чиновник свою взятку получил (и прибыль застройщика, и взятка чиновника уже заложены в цену 850 баксов за метр квадратный) - так что все могут строить дешевле, просто жадность не дает цену поставить не 1200, а 900 баксов за метр новостроя в Киеве (не говорю про Печерск, а просто про територию Киева).

От любят "туристы" и "эксперты" поперекручивать - "по пятсот новострой не будет" - что крутыми прогнозистами прослыть.

Тобто цією фразою захар заявляє що новобудови будуть па500 - чи він так просто дулі собі потикати вийшов?

если станет меньше спрос то станут меньше строить. от того что меньше строят цены не падают.
просто ково людей которые смогут купить качественое жилье уменьгится, но по пятсот новострой не будет.
панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.

А я и не говорю про "по пятсот". Просто елементарный пример - друг купил единичку в новострое за кольцевой (Соф. Борщага) - 100 метров до Кольцевой (граница Киева), зато стоимость 850 баксов за метр, но стоит пересечь границу Киева как сразу цена станет в 1,5 раза больше за то же самое качество, то есть строят строители с одинаковой ЗП, материалы тоже по стоимости почти одинаковые, зато цена в 1.5 раза сразу выше - это говорит о том что и в Киеве можно строить по 850 баксов за метр, просто жадность застроищика (так как мол территория Киева) и жадность чиновника-взяточника не дают сделать цену на метр новостроя в Киеве в 850-900 баксов, зато при 850 баксах за метр сразу за кольцевой и застройщик доволен и чиновник свою взятку получил - так что все могут строить дешевле, а просто жадность не дает цену поставить не 1200 а 900 баксов за метр новостроя.

А при чому тут жадність чиновника ?
1 Відчислення місту ( в Києві 10% від збудованого , в приміських населених пунктах до 4% , наголошую на слові до)
2 Всередині кільцевої - міський автотранспорт ходить , за межами - тільки міжміський ( я б подивився як Ви зранку сядете в міжміську маршрутку) , а кожен день йти пару км до кінцевої міської маршрутки - ще треба знайти бажаючого
3 Між 1000 і 850 - різниця в 15%( якщо від 1000) і 20% якщо від 850 і це далеко не в 1,5 рази
4 На відстані 1 км від кільцевої - ціни однакові що в одну , що в другу сторону( ну може на 50 доларів/м2 в сторону Києва дорожче( це якщо в новобудові)

панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.

Оно может для "успешных" и "амбициозных" и Cricetus cricetus старый фонд и "гуано" но судя по тем сделкам что публикует домик, по "гуано" проходит половина сделок и их предполагаемый удельный вес в струтуре сделок вторички КРЖН показывает нелюбителю "гуано" Cricetus cricetus "дулю".

если станет меньше спрос то станут меньше строить. от того что меньше строят цены не падают.
просто ково людей которые смогут купить качественое жилье уменьгится, но по пятсот новострой не будет.
панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.

А я и не говорю про "по пятсот". Просто елементарный пример - друг купил единичку в новострое за кольцевой (Соф. Борщага) - 100 метров до Кольцевой (граница Киева), зато стоимость 850 баксов за метр, но стоит пересечь границу Киева как сразу цена станет в 1,5 раза больше за то же самое качество, то есть строят строители с одинаковой ЗП, материалы тоже по стоимости почти одинаковые, зато цена в 1.5 раза сразу выше - это говорит о том что и в Киеве можно строить по 850 баксов за метр, просто жадность застроищика (так как мол територия Киева) и жадность чиновника-взяточника не дают сделать цену на метр новостроя в Киеве в 850-900 баксов, зато при 850 баксах за метр сразу за кольцевой и застройщик доволен и чиновник свою взятку получил (и прибыль застройщика, и взятка чиновника уже заложены в цену 850 баксов за метр квадратный) - так что все могут строить дешевле, просто жадность не дает цену поставить не 1200, а 900 баксов за метр новостроя в Киеве (не говорю про Печерск, а просто про територию Киева).

Продам квартиру в г. Ровеньки


Дата и время добавления: 18.04.2012 13:45:58

Месторасположение
Регион:
Луганская область
Населенный пункт: Ровеньки
Район: Центр
Параметры квартиры
Тип: Квартира на вторичном рынке
Класс: Эконом-класс
Количество комнат:
3-комнатная
Общая площадь:
62.4 кв.м.
Условия сделки
Вид сделки: продажа
Общая стоимость:
27 000 дол.
Автор объявления
Посредник
Контакты:
---------

1й этаж, 5ти этажного кирпичного дома, общ площадь 62,4 кв м. Рядом сквер, магазины, остановка, поликлиники, школы, д/садики, счетчики газ, вода, кабельное, санузел совместный керамическая плитка под мрамор на полу и на стенах, новая сантехника, кухня просторная светлая, газовая колонка, вытяжка, 4комфор плита, есть погреб сухой из кухни аккуратно сделан вход, в комнатах окна деревянные свежие, 1 кладовка, обои свежие
Количество просмотров объявления: 54


очень долго будет Киев ждать по 500, если даже в шахтерских городах хотят за м2- 435 баксов

а в Киеве цена будет все равно расти на хорошие дома

если станет меньше спрос то станут меньше строить. от того что меньше строят цены не падают.
просто ково людей которые смогут купить качественое жилье уменьгится, но по пятсот новострой не будет.
панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.

А я и не говорю про "по пятсот". Просто елементарный пример - друг купил единичку в новострое за кольцевой (Соф. Борщага) - 100 метров до Кольцевой (граница Киева), зато стоимость 850 баксов за метр, но стоит пересечь границу Киева как сразу цена станет в 1,5 раза больше за то же самое качество, то есть строят строители с одинаковой ЗП, материалы тоже по стоимости почти одинаковые, зато цена в 1.5 раза сразу выше - это говорит о том что и в Киеве можно строить по 850 баксов за метр, просто жадность застроищика (так как мол територия Киева) и жадность чиновника-взяточника не дают сделать цену на метр новостроя в Киеве в 850-900 баксов, зато при 850 баксах за метр сразу за кольцевой и застройщик доволен и чиновник свою взятку получил (и прибыль застройщика, и взятка чиновника уже заложены в цену 850 баксов за метр квадратный) - так что все могут строить дешевле, просто жадность не дает цену поставить не 1200, а 900 баксов за метр новостроя в Киеве (не говорю про Печерск, а просто про територию Киева).

дом сдан или очередное мошейничество?

панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.

дешеветь то может и будет, только а)кто его будет дешево продавать
б)кто сможет купить даже такое дешевое?

Навскидку.
1. Продавцы наследства будут продавать по цене которая на тот момент будет РЕАЛЬНО на рынке
2. Альтернативщики будут как продавать так покупать.
3. Покупатели которые получили деньги от продажи наследства.

снова основную работу на РН делает спадщина

От любят "туристы" и "эксперты" поперекручивать - "по пятсот новострой не будет" - что крутыми прогнозистами прослыть.

Тобто цією фразою захар заявляє що новобудови будуть па500 - чи він так просто дулі собі потикати вийшов?

"Аналітичні здібності" будивельника снова заблудились в трёх соснах - имелось ввиду что при естественном отсутствии цене "па500" в новостройках (при нынешнем соотношении средней зарплате в Киеве в долл. к цене новостроек) критикус надув щёки скажет : а критикус прАгнАзировал что новострои "па500" в Киеве НЕ БУИТ.

панельное гуано на массивах будет медленно дешеветь.

Оно может для "успешных" и "амбициозных" и Cricetus cricetus старый фонд и "гуано" но судя по тем сделкам что публикует домик, по "гуано" проходит половина сделок и их предполагаемый удельный вес в струтуре сделок вторички КРЖН показывает нелюбителю "гуано" Cricetus cricetus "дулю".

ну и что, что гуано составляет большинство сделок? оно от этого гуаном быть не перестает покупают, на что денег хватает. или вы думаете хрущи и панельки покупают от большой любви к ним? хехе. от #безысходности