Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Ну что ребята... уже получил ключики, сейчас пойду менять замки В СВОЕЙ КВАРТИРКЕ

3к, бпс, 70/45/9 (округлено по правилам математики), состояние между убитым и жилым (ближе к первому), соломенский р-н, там собственно где и искал. 107,5+2,5, оформление все в сумме 2,5.

Юра, мои поздравления!

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2013/07/14/305377

1. Укрсоцбанк
Безнадежные кредиты – 14,9 млрд гривен
Активы на 1 апреля 2013 года – 39,4 млрд гривен (6-е место)
На начало 2013 года в Укрсоцбанке портфель кредитов физических лиц составил 17,3 млрд гривен. Из них 80% – ипотечные кредиты, номинированные в валюте. Кредиты, выданные физлицам с просрочкой оплаты более 360 дней, превысили 9,5 млрд гривен. С начала кризиса банк занял жесткую позицию по отношению к заемщикам, не соглашаясь на реструктуризацию долгов. «Этот банк предпочитает решать проблемы с заемщиками через суд», – говорит адвокат Ростислав Кравец.

2. ПриватБанк
Безнадежные кредиты – 12,5 млрд гривен
Активы на 1 апреля 2013 года – 174,9 млрд гривен (1-е место)
Кредитный портфель ПриватБанка на 1 апреля 2013 года в размере 121,0 млрд гривен на 82% состоит из займов юрлиц. Как говорится в финансовом отчете «Привата» за прошлый год, 84,5 млрд гривен кредитов выданы крупным заемщикам с кредитной историей более двух лет. Из 27 млрд гривен, выданных физлицам, на 1 января 2013 года всего 12,5% приходятся на ипотеку.

3. Райффайзен Банк Аваль
Безнадежные кредиты – 10,4 млрд гривен
Активы на 1 апреля 2013 года – 45,9 млрд гривен (4-е место)
Кредитный портфель Райффайзен Банка Аваль на 1 апреля 2013 года составил 25,8 млрд гривен, из которых 33,7% – кредиты физлицам.

...

думаю, что используя эту аналитику можно хоть и большой погрешностью вычислить навес ипотеки. Как думаете, ребят? Кто возьмётся ?

Ну что ребята... уже получил ключики, сейчас пойду менять замки В СВОЕЙ КВАРТИРКЕ

3к, бпс, 70/45/9 (округлено по правилам математики), состояние между убитым и жилым (ближе к первому), соломенский р-н, там собственно где и искал. 107,5+2,5, оформление все в сумме 2,5.

в кредит?
ну что же 1528 за метр отличная инвестиция в Соломенском районе, надеюсь никто не против, почему на Печерске по 2500-4000 за м2

думаю, что используя эту аналитику можно хоть и большой погрешностью вычислить навес ипотеки. Как думаете, ребят? Кто возьмётся ?

Уже обсуждали на блоге Фунтика. Цифры безнадеги липовые, вольная фантазия журнализда Комахи.

Ну что ребята... уже получил ключики, сейчас пойду менять замки В СВОЕЙ КВАРТИРКЕ

3к, бпс, 70/45/9 (округлено по правилам математики), состояние между убитым и жилым (ближе к первому), соломенский р-н, там собственно где и искал. 107,5+2,5, оформление все в сумме 2,5.

Поздравляю!
А теперь не поделитесь - кто дал ипотеку? Как я понял под 18,5% годовых?

Ну что ребята... уже получил ключики, сейчас пойду менять замки В СВОЕЙ КВАРТИРКЕ

3к, бпс, 70/45/9 (округлено по правилам математики), состояние между убитым и жилым (ближе к первому), соломенский р-н, там собственно где и искал. 107,5+2,5, оформление все в сумме 2,5.

в кредит?
ну что же 1528 за метр отличная инвестиция в Соломенском районе, надеюсь никто не против, почему на Печерске по 2500-4000 за м2

На Печерске все что выше 2500 - это уже мечты продавцов, большинству из которых вряд ли суждено сбыться в обозримом будущем.
Юра, поздравляю. Теперь вы киевлянин в нулевом поколении. Побыстрее пропишитесь и требуйте свое законное право на голосование на предстоящих выборах мэра - все-таки 107К закопать в этом городе - это не шутки.

думаю, что используя эту аналитику можно хоть и большой погрешностью вычислить навес ипотеки. Как думаете, ребят? Кто возьмётся ?

Уже обсуждали на блоге Фунтика. Цифры безнадеги липовые, вольная фантазия журнализда Комахи.

Реально, думаете безнадежная задолженность выше?

[2]

Юра, поздравляю!

Присоединяюсь.

Надеюсь, предстоящий ремонт не будете здесь расписывать???

Пуркуа па? Расходы на ремонт - важная составляющая цены купленной недвиги
Во всяком случае по сравнению с расходами на АН и оформление, по поводу которых здесь столько копий ломалось с переходом на личности

Реально, думаете безнадежная задолженность выше?

Ниже минимум вдвое. По крайней мере по УкрСоцу, других не обсуждали.

думаю, что используя эту аналитику можно хоть и большой погрешностью вычислить навес ипотеки. Как думаете, ребят? Кто возьмётся ?

Уже обсуждали на блоге Фунтика. Цифры безнадеги липовые, вольная фантазия журнализда Комахи.

Реально, думаете безнадежная задолженность выше?

Реально - нижче
Вся іпотечна заборгованість по всій державі всіх банків - 63 млрд грн.
Максимально було 143 млрд грн у грудні 2008 року.
Таким чином
1 Враховуючи що кредити надавались в середньому на 10 років - середнє погашення тіла кредиту було
143/120=1,2 млрд грн в місяць
2 За 42 місяць ( з грудня 2008 по червень 2013 ) планове погашення повинно було становити
42 х 1,2 = 50 млрд грн
Тобто плановий залишок 143 млрд - 50 млрд = 93 млрд станом на сьогодні
3 Станом на сьогодні борг по іпотечним кредитам - 63 млрд грн, що говорить про те що кредити погашаються в 1,5 рази швидше.