Особенно впечатлила последняя фраза:
При этом цены будут расти (уже в гривне) примерно на 13-15% в год, немного отставая от уровня инфляции.
|
|
Додано: Пон 15 лип, 2013 03:50
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Или вы реально отстали от ситуации лет на десять-пятнадцать, или описываете не банк, а сущий бардак. А уж про "приходит руководитель филиала со своими людьми и устанавливает тот опердень к которому они привыкли в другом банке"... Ха-ха-ха. Ну сказали бы честно, что понятия не имеете, о чем говорите.
Потому и указал в кавычках, что клиенты тут ни при чем. Просто одной такой просьбой можно проверить, на что пойдет банковский сотрудник ради определенных выгод, в частности, пойдет ли на нарушение закона, разглашение банковской тайны. Такое можно сделать специально с целью провокации, подставить, проверить, или чтобы манипулировать впоследствии. Не стыкались с такими методами? Лучше вам и не стыкаться, но знать стоит.
Вообще, похоже на эксерсизы студентов, а не прогноз. Собственно, отсутствие ссылок на авторство это подтверждает
Додано: Пон 15 лип, 2013 08:44
а статье несколько голословных утверждений:
в то время как на практике цены медленно но уже идут вверх
также количество покупателей НАМНОГО превышает количество продацов, просто у покупателей денег меньше требуемого обычно на 5...7% и для продажи цены снижают не существенно, а обычно на 2...3% "на рылу", выторговать 5% это очень даже удачный торг. для авторов статьи простой пример - двухи по 85 продаются 1...3 месяца в зависимости от состояния и особенностей расположения, а такие-же по 80 улетают за меньше месяца. Трехи по 110 торгуются месяцами, а за 105 улетают менее чем за месяц.
автор статьи забыл что не курс породил ценовой пузырь, а активное кредитование это сектора, и после того как кредитование практически прекратилось то цены и рухнули, подгоняемые пинком девала.
Додано: Пон 15 лип, 2013 09:00
нет вопрос в другом, сколько же теперь стоит его недвига, с учетом затрат и налогов  теперь же он стал хозяином и в том числе продавцом в будущем, теперь квартире цены не сложит  - она уникальнаяи Юра сам сказал, что будет высматривать теперь еще дешевле по рынку квартиры , т.е. будет дешеветь его сегмент, а не дорожать 
Додано: Пон 15 лип, 2013 09:13
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
дааа... он уже так дешевеет что навскидку за два года хотелки подешевели с 107...112 до 110...115
Додано: Пон 15 лип, 2013 09:22
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Сколько можно одолжить под залог недвижимости или авто: обзор рынка потребительского кредитования на 15 июля 2013 года В июле-2013 реальные ставки по нецелевой ипотеке у 50-ти банков-лидеров по активам стартуют от 18% годовых. При этом некоторые банки ставят максимальную сумму кредита в зависимость от места проживания заемщика, а другие предлагают в кредит фиксированную сумму, независимо от стоимости залогаИногда размер максимальной суммы потребительского кредита под залог может зависеть еще и от вашего места проживания. Например, Укрэксимбанк ограничивает максимальную сумму такого кредита для жителей столицы 400 тысячами гривен, а для жителей всех прочих населенных пунктов – вдвое меньшей суммой. вот и получается кто без киевской прописки и недвиги как раз светит только 200000 грн у банка получить 
Додано: Пон 15 лип, 2013 09:43
Может хватит мои слова перекручивать? сейчас квартира 50 кв м стоит 10400грн. за кв м, т.е. все равно ДОРОЖЕ! чем пару лет назад. Вы хоть квартиры меньшей площади (36 м), хоть большей (50м) сравнивайте с квартирой на Червоноткацкой (45м), все равно в обоих вариантах цена будет дороже.
Додано: Пон 15 лип, 2013 09:52
Все просто 1 При видачі кредита - банк привязується до вартості застави і як правило застава бажано щоб коштувала в 2-3 рази більше ніж розмір кредиту 2 Так як за межами Києва , середньостатистична квартира коштує 40-50К доларів , то 200000 грн це якраз і є тією сумою яку максимально може видати банк.
Додано: Пон 15 лип, 2013 10:05
Вот странная логика... Какая разница, сколько эта квартира будет стоить через 10 лет? Он же не Ынвестор, собирающийся "срубить бабло" на будущей продаже. Подешевеет его квартира - подешевеют и все квартиры.
Додано: Пон 15 лип, 2013 10:13
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
а зачем мне продавать через 2-3 года?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
(заработал в Киеве)-31000 (наследство от родителей или родственников) - 23500 (кредит в банке) - 8000 (кредит у друзей)
)
