Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Посоны, шо тут ??? давно не заходил.

Патриста пропустил, были срочняки (но о них нигде никто не пишет, все зашифровано. Но они были 100%), а теперь уже все - поезд уехал.

Тоже в шоке. Надо было брать в заложники директора АН и пока не выдаст "срочняки патриста" - морить его голодом в съемной гостинке.

поскольку цены на недвигу имеют, по моему убеждению, гривневую основу.

ИМХО ошибочное убеждение

поскольку цены на недвигу имеют, по моему убеждению, гривневую основу.

ИМХО ошибочное утверждение

Продукт украинского производства для украинского потребителя (исключения немногочисленны) и не может быть ни импортирован, ни экспортирован. То, что валюта накоплений у нас - доллар определяется глобальной политико-экономической нестабильностью и значительными рисками потери денег на длинных периодах, которые нужны для накопления больших сумм. А не мировой ценностью укрнедвиги

Посоны, шо тут ??? давно не заходил.

Патриста пропустил, были срочняки (но о них нигде никто не пишет, все зашифровано. Но они были 100%), а теперь уже все - поезд уехал.

Дали рист 1-3 % в месяц

поскольку цены на недвигу имеют, по моему убеждению, гривневую основу.

ИМХО ошибочное утверждение

Продукт украинского производства для украинского потребителя (исключения немногочисленны) и не может быть ни импортирован, ни экспортирован. То, что валюта накоплений у нас - доллар определяется глобальной политико-экономической нестабильностью и значительными рисками потери денег на длинных периодах, которые нужны для накопления больших сумм. А не мировой ценностью укрнедвиги

Вот поэтому и цена на недвигу изначально определяется в долларах, суммы в грн в объявах это необходимость соблюдать закон не более того

Уважаемые форумчане!
Хочу отметить, что последнее время, уровень культуры общения в этой теме значительно повысился. Мы перестали переходить "на личности", использовать в качестве аргументов "слабости" или "ошибки прошлого" оппонентов...

Позвольте выразить всем Вам свою благодарность за это. Читать стало приятнее

я и сам в шоке что Захар перестал тікать дули, обзіватся и кидатся калом... взрослеет пацан

Пример по покупателю у Вас не удачный - альтернативщик как правило долго с кэшем не сидит.

А что до покупки у шаромыги, так цена подошла под имеющуюся сумму от "спадщини". Причём интересен факт, что застройщик с котлована свою хотелку не менял и похоже менять не собирается.

Захар, Вы говорили, что мониторили рынок 1-к последнее время. А ещё, ходят слухи, что Вы совершили покупку...

Расскажите, пожалуйста, таки да или нет ?
И что Вы нанаблюдали за последнее время.
Сенкс

Мда.

"Шила в мешке не утаишь" "С"

В общем-то не являясь "успешным" и "амбициозным" и косящим "капусту тоннами",то о сделке предпочитал говорить от третьего лица.

Случай довольно типичный для КРЖН - "спадщина" недвижимости, (1/2 доли) переходит в альтернативную покупку недвижимости.

После того как на объект "спадщина" был получен задаток семейный совет принял решение покупать 1к (32-35 кв.м) на левом берегу для "молодого поколения" (живём на левом берегу, и особенных тягот по этому поводу не испытываем и объекты тут дешевле)

Моё предложение побыть в кэше хотя бы до конца осени не прошло (и постараться купить объект с большим дисконтом от текущих цен) - не прошло.

Мониторинг объектов был начат во второй декаде июня. 2-3 недели просмотры шли спокойно. Рассматривались варианты 44-46 тыс. долл. В "меню" были панельки и кипичные гостинки размера 33-36 кв.м (с обычным совмещённым санузлом и как для гостинок в относительно сносных подъездах) в основном на Троещине . Дюжина вариантов была точно просмотрена, но задаток не смешили давать, ждали когда пройдёт наша сделка). Однако в июле рЫлы начали свой загон. Кто уступил в цене (или её не стал поднимать) где-то в течение недели взяли задатки. Остальные или поснимали или начали повышать цены. Тогда в общем-то тогда и было решено больше присмотреться к "воздуху".

Мной, как вариант, была предложена покупка имущественных прав в ЖИ (в его строящемся панельном доме на Милославской (Троещина)). Малый метраж (32 кв.м и 35 кв.м по цене 34.500 37.500 соответственно) был отчасти продан, отчасти шаромыги попрятали его для продаж через рыл по мутным схемам. Студия (32 кв.м) в общем-то на любителя, а вот 1к за 37.500 вполне можно было купить. Но так как уже отмечалось шаромыги попрятали малый метраж, остановили выбор на варианте 37.6 кв.м (вполне вписались в бюджет покупки при стоимости кв.м 8700 гривен).

Квартира будет без отделки. Договор выписан как обычно у шаромыг - обязанностей у ЖИ по минимуму , а прав по максимуму. Возможность правки договора отсутствует. Оформление у нотариуса в помещении ЖИ. Цена вопроса оформления - 1% госпошлины от стоимости квартиры + 750 грн. нотариус + 0.5% от стоимости квартиры за пересылку денег на счёт ЖИ (считайте 800 долларов). Плановая сдача декабрь 2013. Даты заселения в договоре нет, в отделе продаж устно заверяли что заселение начнётся в мае, но имхо ЖИ в своей излюбленной манере месяца на три заселение затянет.

я и сам в шоке что Захар перестал тікать дули, обзіватся и кидатся калом... взрослеет пацан

Победили таки похоже "шаромыги-сиськососатели"(с) захара, успокоился форумный Дон Кихот походу...

Вот поэтому и цена на недвигу изначально определяется в долларах, суммы в грн в объявах это необходимость соблюдать закон не более того

Цена-то в долларах номинируется. Но формируется (определяется) цена СПРОСОМ. А он формируется из доходов украинцев (живущих в Украине), получаемых в Украине. Понятно, в какой валюте

Пример по покупателю у Вас не удачный - альтернативщик как правило долго с кэшем не сидит.

А что до покупки у шаромыги, так цена подошла под имеющуюся сумму от "спадщини". Причём интересен факт, что застройщик с котлована свою хотелку не менял и похоже менять не собирается.

Захар, Вы говорили, что мониторили рынок 1-к последнее время. А ещё, ходят слухи, что Вы совершили покупку...

Расскажите, пожалуйста, таки да или нет ?
И что Вы нанаблюдали за последнее время.
Сенкс

Мда.

"Шила в мешке не утаишь" "С"

В общем-то не являясь "успешным" и "амбициозным" и косящим "капусту тоннами",то о сделке предпочитал говорить от третьего лица.

Случай довольно типичный для КРЖН - "спадщина" недвижимости, (1/2 доли) переходит в альтернативную покупку недвижимости.

После того как на объект "спадщина" был получен задаток семейный совет принял решение покупать 1к (32-35 кв.м) на левом берегу для "молодого поколения" (живём на левом берегу, и особенных тягот по этому поводу не испытываем и объекты тут дешевле)

Моё предложение побыть в кэше хотя бы до конца осени не прошло (и постараться купить объект с большим дисконтом от текущих цен) - не прошло.

Мониторинг объектов был начат во второй декаде июня. 2-3 недели просмотры шли спокойно. Рассматривались варианты 44-46 тыс. долл. В "меню" были панельки и кипичные гостинки размера 33-36 кв.м (с обычным совмещённым санузлом и как для гостинок в относительно сносных подъездах) в основном на Троещине . Дюжина вариантов была точно просмотрена, но задаток не смешили давать, ждали когда пройдёт наша сделка). Однако в июле рЫлы начали свой загон. Кто уступил в цене (или её не стал поднимать) где-то в течение недели взяли задатки. Остальные или поснимали или начали повышать цены. Тогда в общем-то тогда и было решено больше присмотреться к "воздуху".

Мной, как вариант, была предложена покупка имущественных прав в ЖИ (в его строящемся панельном доме на Милославской (Троещина)). Малый метраж (32 кв.м и 35 кв.м по цене 34.500 37.500 соответственно) был отчасти продан, отчасти шаромыги попрятали его для продаж через рыл по мутным схемам. Студия (32 кв.м) в общем-то на любителя, а вот 1к за 37.500 вполне можно было купить. Но так как уже отмечалось шаромыги попрятали малый метраж, остановили выбор на варианте 37.6 кв.м (вполне вписались в бюджет покупки при стоимости кв.м 8700 гривен).

Квартира будет без отделки. Договор выписан как обычно у шаромыг - обязанностей у ЖИ по минимуму , а прав по максимуму. Возможность правки договора отсутствует. Оформление у нотариуса в помещении ЖИ. Цена вопроса оформления - 1% госпошлины от стоимости квартиры + 750 грн. нотариус + 0.5% от стоимости квартиры за пересылку денег на счёт ЖИ (считайте 800 долларов). Плановая сдача декабрь 2013. Даты заселения в договоре нет, в отделе продаж устно заверяли что заселение начнётся в мае, но имхо ЖИ в своей излюбленной манере месяца на три заселение затянет.

Все, тема "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве" исчерпала себя полностью и бесповоротно. Тему можно закрывать.

Захар, примите мои искренние поздравления и пожелания скорейшей сдачи вашего объекта в эксплуатацию, осуществления ремонта и заселения!