Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Lady D написав:С чего Вы взяли что не нужно? Забитому потребителю -согласна. Но есть же и у нас свои аристократы.Хотя цены на элитки здесь наверно поскромнее.
Помилявся, пропозиція точно є. Ціни на елітну нерухомість європейські, тобто зовсім не скромні.
Вопрос по поводу фото с домом - отчего цена такая, это "умный дом" какой-то?
звичайна квартира
Прекрасная квартира в доме известного архитектора Мейнхарда фон Геркана «Bellevue» (Красивые виды). Проект находится в престижном районе и тихой местности вблизи природного парка. Для удобства жителей – просторная зона отдыха с сауной и бассейном, подземная автостоянка (для двух машин), панорамный лифт, обустроенная и ограждённая территория, детская площадка, газовое отопление и круглосуточная охрана. Эксклюзивный дизайн, удобная планировка квартиры, витринные окна, открывающие превосходный вид на сосновый лес. На 160.0 квадратных метрах расположена гостиная с балконом, две спальни, каждая из них имеет ванную и гардеробную. Также имеется рабочий кабинет и отдельная кухня, которая оснащена кухонной техникой высшего качества фирм Bulthaup и Miele. Эксклюзивное предложение – квартира на берегу моря!
мені одному здається, що відмалюється ГІП і ціна повернеться на $4500?
Так с января по апрель в Москве было выдано ипотечных кредитов на сумму 53466 миллионов рублей. Подмосковье занимает 2 место по количеству кредитов на 33201 миллиарда рублей. Пятёрку замыкает Тюмень (26072 миллиарда рублей), Санкт-Петербург (22 036 миллиарда рублей) и Свердловск (14 796 миллиарда рублей).
По сведениям Агентства по ипотечному кредитованию, 2/3 (72%) ипотек платится кредитом с аннуитетными платежами. Основное большинство (86%) оплачивают кредит с фиксированной ставкой, которая не меняется за всё время платежа.
Как говорят в АИЖК, основная часть ипотечных заёмщиков (85%) пользовалась справкой о доходах по форме 2НДФЛ. 16% заёмщиков предоставили справку в свободной форме. 4% не предоставляли справку о доходах. Необходимо отметить, что в Москве 29% ипотечников смогли подтвердить доходы по заявленной форме в банке.
Основное большинство (92%) своевременно выплачивают кредит. В Москве заёмщики чаще, чем в каких-либо остальных регионах делают просрочки по платежам. Половина (47%) из них погашала просрочки в течение одной недели.
При финансовых проблемах основная часть ипотечников обращается за помощью к знакомым или родственникам (48%). Доля таких заёмщиков увеличилась на 10 п.п. по сравнению с 2013 годом. При этом половина ипотечников (46%) предпочитает самостоятельно решать проблемы.
Уменьшилось количество людей, обращавшихся за помощью к банку-кредитору (на 4%). В случае финансовых сложностей половина (51%) занимает в долг для погашения кредита. По сравнению с 2013 годом увеличилось количество тех, кто сдаёт в аренду жилье (на 14%).
неважко здогадатись як почуватиме себе банківська система Росії при зростанні неплатежів та просрочки за кредитами
— Получает ли иностранец, купивший жилье, какие-либо преференции?
— Приобретая недвижимость в Латвии, иностранный инвестор может получить многократную шенгенскую визу с возможностью пребывать в Евросоюзе до 180 дней в году или вид на жительство, который предоставляется на пять лет с правом продления. Он дает инвестору и членам его семьи возможность находиться в Евросоюзе неограниченное число дней и передвигаться по зоне Шенгена без визы.
Уникальность латвийского вида на жительство заключается в том, что срок пребывания в Латвии не ограничивается. Вы можете находиться здесь 365 дней в году или приезжать на три-четыре дня раз в год для подтверждения своего статуса.
Но есть некоторые требования по сумме средств, вложенных в квартиры и дома. Так, для получения вида на жительство необходимо приобрести недвижимость на сумму от 145 тысяч евро в крупных городах Латвии либо на сумму от 73 тысяч евро — в городах регионального значения.
— Какова процедура оформления покупки недвижимости иностранцем, в частности украинцем? Сколько стоит оформление сделки?
— Процедура приобретения недвижимости в Латвии очень проста и прозрачна. Вся информация о владельцах находится в открытой базе — Земельной книге. Схема примерно следующая: выбор объекта, внесение задатка, подписание и оплата договора, оформление прошения у нотариуса и подача документов в Земельную книгу для регистрации объекта на нового собственника.
За эти операции придется заплатить одноразовый налог — 2 процента от суммы покупки. Нотариус берет за оформление сделки 150–200 евро, еще 50 евро уйдет на канцелярскую пошлину.
— Какие налоги платит владелец недвижимости?
— Налог зависит от кадастровой стоимости, которая ниже рыночной в пять раз и более. На жилье он колеблется в пределах 0,2–0,6 процента кадастровой цены в год. Налог на землю составляет 1,5 процента кадастровой стоимости.
Латвийский рынок предлагает жилье на любой кошелек. Например, в Юрмале, очень популярной среди украинцев и россиян, квартиру с двумя спальнями в новом доме можно приобрести по цене от 250 тысяч евро и выше. Наиболее дорогие районы города — Лиелупе, Булдури, Майори и Дзинтари. Это центр Юрмалы, где кипит жизнь. Там квартиры стоят 3–5 тысяч евро за квадратный метр, а на первой линии от моря некоторые апартаменты обходятся в 1,5–2 миллиона евро. Более низкие цены в районах Асари и Меллужи, подальше от центра города, — от 2,5 тысячи евро за квадратный метр.
Те, кто просто любит море, сосны и юрмальский воздух, покупают на курорте небольшие квартиры — площадью 50–70 квадратных метров. Это спецпроекты, построенные для советской элиты. До моря недалеко, можно пройтись пешком. Стоит такое жилье от 60 тысяч евро.
Небольшие дачные домики площадью 200 квадратных метров с двумя-тремя спальнями в отдаленном от центра районе Юрмалы Каугури сегодня приобретают за 150–200 тысяч евро. Ближе к центру Юрмалы цены поднимаются, и уже в районах Меллужи, Асари и Вайвари подобный коттедж обойдется в 300–450 тысяч евро. Самые высокие цены в районах Булдури, Майори, Лиелупе, где за такой дом попросят от 600 тысяч евро. А ценителям роскоши в Юрмале предлагают эксклюзивные виллы и особняки у моря стоимостью в несколько миллионов евро.
В Латгалию приезжают, чтобы побыть в тишине, порыбачить, поохотиться, собрать грибов... За 70–150 тысяч евро там можно купить целое поместье, несколько гектаров земли, с озерной береговой линией. А если повезет, то даже небольшое озеро целиком. А постройка экодома в Латгалии обойдется в 25–50 тысяч евро.
ось такі дивіденти можна отримати після вступу в ЄС...
250 K V horoshem rayene, a vot esli brat v elitnom takayazhae 450+, a v getto takie doma mozhna naiti za 70-90K 3000 SqFt. 4 Bedroom 2 bath. 16 sotok zemli. zhalko pravdo not brand new. 8 yrs old
278м2 в США ремонт, кухня і т.п. зроблено на продаж. наскільки зрозумів знаходиться в Lake Charles (French: Lac Charles) is the fifth-largest incorporated city in the U.S. state of Louisiana
250 K V horoshem rayene, a vot esli brat v elitnom takayazhae 450+, a v getto takie doma mozhna naiti za 70-90K 3000 SqFt. 4 Bedroom 2 bath. 16 sotok zemli. zhalko pravdo not brand new. 8 yrs old
278м2 в США ремонт, кухня і т.п. зроблено на продаж. наскільки зрозумів знаходиться в Lake Charles (French: Lac Charles) is the fifth-largest incorporated city in the U.S. state of Louisiana
1 І що Ви тут рекламуєте? 278 м2 по ціні в 1000-1500 доларів за м2 2 Ви самі вірите що в наведеному Вами фото будинку є 278 м2 площ які можна віднести до житлових а не до сарай/гараж ?
budivelnik написав:2 Ви самі вірите що в наведеному Вами фото будинку є 278 м2 площ які можна віднести до житлових а не до сарай/гараж ?
такий у американців смак і спосіб життя, людина купила для себе
там ще є фото внутрішніх кімнат, холу, кухні. Власник на фото виглядає щасливим
P.S. головна перевага будинків та квартир в США та ЄС в тому, що там продають з ремонтом - "заходь і живи". А в Україні досі 80-90% пропозицій - напівфабрикати в стані "після будівельників" які ще 3-12місяців потрібно ремонтувати.
budivelnik написав:2 Ви самі вірите що в наведеному Вами фото будинку є 278 м2 площ які можна віднести до житлових а не до сарай/гараж ?
такий у американців смак і спосіб життя, людина купила для себе
там ще є фото внутрішніх кімнат, холу, кухні. Власник на фото виглядає щасливим
1 моє питання стосувалось фізичної можливості отримання 278 м2 площ в будинку на приведеному фото ( як на мене - по фронту там метрів 12-15 ,виходить в глибину 20-25 2 І у нас власник 278 м2 за ціною в 270 000 - 450 000 доларів ( головне щоб не кредитних) - буде виглядати щасливим
tobias написав:P.S. головна перевага будинків та квартир в США та ЄС в тому, що там продають з ремонтом - "заходь і живи". А в Україні досі 80-90% пропозицій - напівфабрикати в стані "після будівельників" які ще 3-12місяців потрібно ремонтувати.
Проти чого виступаєте? В нас на 95% території держави ціна на новобудову 600-800 доларів/м2 - але без ремонту В США на 95% території держави ціна на новобудови 1200-1500 - але з ремонтом.
людям потрібні квартири і будинки в які можна заходити і жити... уявіть собі, що автозавод продає автомобілі без "салону" і кожен автовласник на свій смак ставить(обшиває) сидіння, оздоблює панель приладів переростем і цивілізуємось... колись, потім... якщо забажаємо
Lady D написав:С чего Вы взяли что не нужно? Забитому потребителю -согласна. Но есть же и у нас свои аристократы.Хотя цены на элитки здесь наверно поскромнее.
