Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Ломовая хотелка за ОДНУХУ !!! (спальня и кухня-студио), оазис роскоши среди бедноты

Продам 3-х с дизайн.ремонтом на Соломенке (Кавказская) .Срочно! 158 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... ba77001acb

долго по такой цене будет чешку продавать

Да ее по ходу не продают, а просто похвастаться решили

ЗЫ: посмотрел "дизайнерский ремонт", жесть, особенно спальня...

и колокол хорошо от Благовеста оригинально на объявлении смотрится, на фоне общей серости

О, ховайтесь, куянка до халявного вифи добралась, ща каждый пост откомметирует по порядку

это не квартира, а склеп какой-то

[1]

Да ее по ходу не продают, а просто похвастаться решили

эту ссылку бы в БТИ переслать...

[2]

простите, один я не умею считать? Я тут вижу ДВА КА. а не ТРИ ка.

3с-р
они типа кухню сделали с комнатой

По американским стандартам это one-bedroom apartment. Кстати, во многих американских домах именно такая планировка - огромный зал (тм) с камином, громоздкой мебелью, TV и барной стойкой, отгораживающей от большой кухни. И крохотные спальни.

простите, один я не умею считать? Я тут вижу ДВА КА. а не ТРИ ка.

3с-р
они типа кухню сделали с комнатой

По американским стандартам это one-bedroom apartment. Кстати, во многих американских домах именно такая планировка - огромный зал (тм) с камином, громоздкой мебелью, TV и барной стойкой, отгораживающей от большой кухни. И крохотные спальни.

а мы что живем в Америке? или квартира продается для американцев?

zahar_
Вы лично подставили плечо "шаромыгам-сиськососателям"
"Украинцы этим летом впервые купили больше квартир на первичном рынке, чем на вторичном"

Переход со вторички на первичку в покупке нашей семьи говорит о том о чём умалчивают рылы когда говорят о тенденции перетекания покупателей с первичку на вторичку.

Это происходит из-за рыловских загонов и нежелание покупателей кормить рЫл гонорарами.

Вот смотрите когда мы мониторили рынок то видели там предложение 1к в т-4 (по моему на маяковского) за 46 килобаксов. Потом из-за загона там подняли цену на 2 тыс. долл.
И во время загона домик публиковал сделку что рЫлы примерно такую же впарили кому-то за 57 КИЛОБАКСОВ

Где они вообще находят меценатов покупающих 1к в улучшенная типовая панель на Троещине за 53-54 килобакса без брокерских (а с брокерсками 54.5-56 тыс), когда есть варианты относительно не проблемного воздуха 40,3 тыс. долл. без ремонта и с отсрочкой заселения в такую 1к 10 месяцев.

И даже если пожить ещё 11 месяцев на квартире до въезда в квартиру и отдав дяде где-то 4 тыс. и сделав ремонт за 5 тысяч на выходе получает 5-6 тыс долл. экономии.

И если стоит вопрос об улучшении жилищных условий то "навіщо платити більше" рЫлам" и продаванам которые пляшут под рыловскую дудку.?

zahar_
Вы лично подставили плечо "шаромыгам-сиськососателям"
"Украинцы этим летом впервые купили больше квартир на первичном рынке, чем на вторичном"

Переход со вторички на первичку в покупке нашей семьи говорит о том о чём умалчивают рылы когда говорят о тенденции перетекания покупателей с первичку на вторичку.

Это происходит из-за рыловских загонов и нежелание покупателей кормить рЫл гонорарами.

Вот смотрите когда мы мониторили рынок то видели там предложение 1к в т-4 (по моему на маяковского) за 46 килобаксов. Потом из-за загона там подняли цену на 2 тыс. долл.
И во время загона домик публиковал сделку что рЫлы примерно такую же впарили кому-то за 57 КИЛОБАКСОВ

Где они вообще находят меценатов покупающих 1к в улучшенная типовая панель на Троещине за 53-54 килобакса без брокерских (а с брокерсками 54.5-56 тыс), когда есть варианты относительно не проблемного воздуха 40,3 тыс. долл. без ремонта и с отсрочкой заселения в такую 1к 10 месяцев.

И даже если пожить ещё 11 месяцев на квартире до въезда в квартиру и отдав дяде где-то 4 тыс. и сделав ремонт за 5 тысяч на выходе получает 5-6 тыс долл. экономии.

И если стоит вопрос об улучшении жилищных условий то "навіщо платити більше" рЫлам" и продаванам которые пляшут под рыловскую дудку.?

Короче говоря, назло рылам купили у шаромыг и сиськососателей?
Это, конечно, все меняет. Т.е. концепция такая: вторичка -нетипичный сегмент, первичка -типичный сегмент. При этом вторичка если не дешевеет - то это в связи с нетипичностью и/или загонами, а если первичка не дешевеет - так это потому что первичка же, куда ей дешеветь, и даже легкое подорожание первички с учетом ставок по депо можно считать подешевлением. Что и требовалось доказать. Занавес.

Короче говоря, назло рылам купили у шаромыг и сиськососателей?
Это, конечно, все меняет. Втлоричка -нетипичный сегмент, первичка -типичный сегмент. При этом вторичка если не дешевеет - то это в связи с нетипичностью, а если первичка не дешевеет -так это потому что первичка же, куда ей дешеветь. Занавес.

Что очень примечательно что не смогли купить из навеса(тм), которого у застройщиков "порядка 50% в сданных домах". Какой то сюр
- Ты суслика видиш?
- Нет
- А он есть!
(с)

Где они вообще находят меценатов покупающих 1к в улучшенная типовая панель на Троещине за 53-54 килобакса без брокерских (а с брокерсками 54.5-56 тыс), когда есть варианты относительно не проблемного воздуха 40,3 тыс. долл. без ремонта и с отсрочкой заселения в такую 1к 10 месяцев.

И даже если пожить ещё 11 месяцев на квартире до въезда в квартиру и отдав дяде где-то 4 тыс. и сделав ремонт за 5 тысяч на выходе получает 5-6 тыс долл. экономии.

И если стоит вопрос об улучшении жилищных условий то "навіщо платити більше" рЫлам" и продаванам которые пляшут под рыловскую дудку.?

Вы учитывайте, что квартиру получите в состоянии "от строителей" и для приведения ее в состояние пригодное для жилья нужно не менее 10000 долларов еще в нее вложить- и это будет максимально экономный вариант ремонта, а на вторичном рынке квартиры могли продаваться и с хорошим ремонтом.

Короче говоря, назло рылам купили у шаромыг и сиськососателей?
Это, конечно, все меняет. Втлоричка -нетипичный сегмент, первичка -типичный сегмент. При этом вторичка если не дешевеет - то это в связи с нетипичностью, а если первичка не дешевеет -так это потому что первичка же, куда ей дешеветь. Занавес.

Что очень примечательно что не смогли купить из навеса(тм), которого у застройщиков "порядка 50% в сданных домах". Какой то сюр
- Ты суслика видиш?
- Нет
- А он есть!
(с)

Да, на это следует отвечать в том смысле, что если бы шаромыги не брали предоплату 100%, не подключались к бюджетной сиське и не продавали квартиры десятками (или сотнями?) в год по госпрограммам (охренеть, какая помощь), то они бы не могли за счет кошелька №1 (или №2, уже не помню) держать 50% с темными окнами в навесе и за счет чего-то там еще строить новые дома и опять 50% в навес и т.п.

Внимание, вопрос:
1. с какой стати шаромыги откажутся от этой выгодной схемы?
2. если все так, то в случае уменьшения спроса, предложение будет регулироваться за счет навеса и уменьшения ввода новых объектов, а цена первички не уменьшится.

и кому станет легче?