budivelnik написав:При цьому Мій оптимізм в кризові роки підтримувався тим що я був в стані хоч одну квартиру в рік продати навіть у не завершеному будинку( стан повітря). А тепер документи отримав ще 2 місяці тому і думав що все як корова язиком злиже. А не тут то було. Три квартирки і 3 гаражі висять навіть без ажіотажного напливу переглядаючих..
Так що , щось не ладно в королевстві датському....
Печально. НО - это наша действительность, чтобы не говорили - таже Елена8 вещает что шас цены каааак подскочат на недвигу. Я так вижу что кризис на укре никто не отменял, поэтому - надо готовится к неприяным вещам.
airmax78 написав:Я ее купил с плохоньким ремонтом и без мебели и решил ничего не вкладывая сдать. На 40% дешевле,
Честно говоря, мне непонятно такое решение. Обычно я довожу свои дела до победного конца.... Максим, мне хочется вас покритиковать за неправильное управление деньгами. Но - так как деньги ваши - я воздержусь))))
Ремонт 85 квадратов будет стоить, как меня тут все уверяют, не менее 25-30К. Таких денег у меня после покупки квартиры не было. Поэтому варианта было 2: втянуться в затяжной ремонт и растянуть его на год, а может и больше, ничего не получая от аренды и при этом продолжать арендовать. Или сдать ее как есть и спокойно копить деньги на ремонт. Второй вариант показался мне более привлекательным.
не начинайте, пока у вас не будет кае минимум 50 а если с полной обстановкой и для себя, то и 80 вы, я так понимаю привыкли уже жить в хороших квартирах
Востаннє редагувалось Cricetus cricetus в Чет 24 жов, 2013 11:52, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:А вот это - "поигрался в копипаст "минимумов Захара" осени 2012," - полагаю вы ведёте речь о РАСПРОДАЖЕ КОВАЛЬСКОЙ 3к монолитно-каркасном доме на Закревского 93-А?
Не только. Перечитайте. Там были ссылки на дебаты с Юрой, по хрущам на Соломенке. Ну и мифический "типичный сегмент" по-прежнему неуловим -только на удобных вам графиках и появляется, а конкретных примеров "типичного сегмента", продолжающего дешеветь ударным темпами, как не было, так и нет.
airmax78 написав:Франт, ну во-первых, вы не знаете какой у меня уровень дохода. Во-вторых, я не знаю Ваших критериев по которым вы выбираете квартиру для жизни. Мои критерии просты и понятны и я их тут выкладывал
Уровень можно вычислить. Это несложно. Впрочем, определенный снобизм у вас присутствует. Естественно, за него надо платить.... Тогда все Ок. И даже к лучшему))))
P.S. Странно, что Вы не захотели купить дом за городом.... Это другой уровень качества...
Думал о доме за городом. Но все + и - такого проживания здесь неоднократно обсуждались. Для меня минусов в доме за городом гораздо больше чем плюсов.
airmax78 написав: И я понимаю, что однуха в панели возле метро Оболонь с соседями алкоголиками может принести доход на уровне 10-12% годовых на вложенные средства. Но меня абсолютно не интересует такое вложение. Можете называть меня снобом. Мне больше по душе инвестиция в квартиру [b]в ЖК Голосеево, которая после доведения ее до ума, способна приносить 8-10% годовых.
1700уе/мес чистыми? ИМХО анреал.
1400-1500 в месяц чистыми - вполне реально (там дешевле 2-хи мало кто сдает).
макс 8% ЧИСТЫМИ в данном случае. Коммуналь сколько в месяц? Арендаторы платят?
airmax78 написав:Думал о доме за городом. Но все + и - такого проживания здесь неоднократно обсуждались. Для меня минусов в доме за городом гораздо больше чем плюсов.
Frant написав: Честно говоря, мне непонятно такое решение. Обычно я довожу свои дела до победного конца.... Максим, мне хочется вас покритиковать за неправильное управление деньгами. Но - так как деньги ваши - я воздержусь))))
Ремонт 85 квадратов будет стоить, как меня тут все уверяют, не менее 25-30К. Таких денег у меня после покупки квартиры не было. Поэтому варианта было 2: втянуться в затяжной ремонт и растянуть его на год, а может и больше, ничего не получая от аренды и при этом продолжать арендовать. Или сдать ее как есть и спокойно копить деньги на ремонт. Второй вариант показался мне более привлекательным.
не начинайте, пока у вас не будет кае минимум 50 а если с полной обстановкой и для себя, то и 80 вы, я так понимаю привыкли уже жить в хороших квартирах
Не, такое я потом могу и не продать - а дарить 30-50К я никому не собираюсь.
airmax78 если с расчетом на продать то 300 -350 у.е. квадрат. ламинатик, обои, кухня из эпицентра. никаких излишеств. дорогие ремонты, как правило сейчас не отбиваются.
airmax78 написав: И я понимаю, что однуха в панели возле метро Оболонь с соседями алкоголиками может принести доход на уровне 10-12% годовых на вложенные средства. Но меня абсолютно не интересует такое вложение. Можете называть меня снобом. Мне больше по душе инвестиция в квартиру [b]в ЖК Голосеево, которая после доведения ее до ума, способна приносить 8-10% годовых.
1700уе/мес чистыми? ИМХО анреал.
Это действительно невозможно:
сландо выдает минимум 10ку арендных предложений <10000 грн
и квартира которая сдается и продается одновременно:
Продается за 222000 $, сдается за 1220 $, арифметика и реальность смеется над "влошившимся"
Покупателя для таких предложений надо искать с "быстрыми" деньгами - который их не заработал, а получил на шару.
budivelnik написав:При цьому
И даже к лучшему))))
.
