Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Frant, многие арендодатели говорят нерентабельно, конкуренции не хотят. а вы так великолдушно советы раздаете

да и под аренду я бы лучше не хрущи брал, а новостройки в пригороде ближнем.

Думаете, рентабельность выше? В этом бизнесе есть свои нюансы. Если сами живете в пригороде - можно и там подкупиться...

на самом деле при наличии 150 тыс. я бы предпочел переплатить за сданный и заселенный новострой.

То есть Вы хотели бы чтобы персонально для Вас построили у метро Васильковская новостройку и продавали бы там 3к по 150 тыс. долл?

Насчёт -"при наличии 150 тыс. я бы предпочел переплатить за сданный и заселенный новострой"- то вон роман купил 3к в ЖК "Перлина кадетського гаю" даже дешевле.

roman tr., все время пока новострой достраивают/сдают - это неоплачиваемый простой. для аренды вариант малоприемлемый. к тому же такое жилье гораздо менее популярно у арендаторов

roman tr., все время пока новострой достраивают/сдают - это неоплачиваемый простой. для аренды вариант малоприемлемый. к тому же такое жилье гораздо менее популярно у арендаторов

Мадам трохи шарит в арендных делах))))

да и под аренду я бы лучше не хрущи брал, а новостройки в пригороде ближнем.

Думаете, рентабельность выше?

хз, думаю, примерно так же получится, но с разрастанием города то, что вчера было пригородом, завтра станет окраиной города. да и новый дом есть новый дом. лет через 20 его привлекательность будет выше, чем у нынешнего хруща. а вопрос интересный, кстати. что выгоднее под инвестиционную аренду

roman tr., все время пока новострой достраивают/сдают - это неоплачиваемый простой. для аренды вариант малоприемлемый. к тому же такое жилье гораздо менее популярно у арендаторов

ну можно взять готовый новострой, некоторые даже со скромной отделкой продают. насчет популярности/ликвидности вопрос спорный.. у многих арендаторов есть авто, им метро особо не надо.

а вопрос интересный, кстати. что выгоднее под инвестиционную аренду

Естественно, хрущевки. Метраж и цена меньше. Проще найти арендаторов.
Разумеется, к таким хрущевкам есть свои требования. Далеко ее всякая хрущевка годится))))

а вопрос интересный, кстати. что выгоднее под инвестиционную аренду

Естественно, хрущевки. Метраж и цена меньше. Проще найти арендаторов.
Естественно, к таким хрущевкам есть свои требования. Далеко ее всякая хрущевка годится))))

хотелось бы сравнить реальные цифры продаж/аренды хрущей и пригородных домиков. не думаю, что хрущ такой уж и дешевый получается.

Frant, ой, правда?