Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

знакомый доложил, покупает по аренду двушку-хрущ на пражской в среднеубитом состоянии за 51куе. минимум 10% в аренде. такой хрущ я бы и себе купил, будь у меня деньги

Тю новость -"двушку-хрущ на пражской в среднеубитом состоянии за 51куе. минимум 10% в аренде. такой хрущ я бы и себе купил,".

Сейчас в районе Ленинградки "валом" 2к хрущиков в районе 50 килобаксов.

Недавно франту приводил 2к кипричный хрущик в начале чётной стороны проспекта Воссоединения за 52 килобакса.

Похоже как 2к кирпичные хрущики в том районе должны уже скоро опустится за отметку в 50 килобаксов

а почем они же в аренде? 500 баксов будут давать? или не выше 400? допустим, состояние "совковое"

По реальной аренде в тех краях давно инфу не встречал. Но имхо за 4000 грн чтобы сдать наверное должно очень повезти.


Так думается чтобы долго не искать квартирантов то 3700-3800 грн вместе с коммуналкой. То есть типа чистыми арендодатель может ожидать 3300-3400 грн.

а для этого надо подписать договор с жэком на обслуживание

Недопонял... Не дадут заселиться без договора с ЖЭКом? Как это реализовано?

а для этого надо подписать договор с жэком на обслуживание

Недопонял... Не дадут заселиться без договора с ЖЭКом? Как это реализовано?

не подключат коммуникации.

Так коммуникации за водоканалом, теплокомунэнерго, газовиками и энергетиками. ЖЭК при чем до коммуникаций?

Так коммуникации за водоканалом, теплокомунэнерго, газовиками и энергетиками. ЖЭК при чем до коммуникаций?

у вас кроме киевэнерго с кем нибудь прямой договор есть?

А относительно малое количество покупателей желающих побыстрее заселится говорит что с реальными продажами в доме дела обстоят не так "кучеряво" как показывает Аркада и реально у Аркада в "навесе" по этому дому ещё думается 40-45% квартир.

говорят, в аркаде плохо дела с финансами-романсами. но подняли ставочки на депо до 25% и получили очередь финансово грамотных бабушек, которым хочется пожелать, чтобы квартиры продавались резвее. иначе с возвратом денег могут быть проблемы.

Банк Аркада зарекомендавал себя в последнее время как ненадёжный партнёр. И видимо ему уже в долг особо денег инвесторы не хотят давать.

А так же видимо и строить Аркада в долг всё меньше желающих, после того как Аркада в своё время "кинул" П.Шилюка и его ДБК-4 при строительстве домов в Молодёжный квартал. И может уже с Аркада и ДБК-3 в долг особо работать не хочет.


А деньги на новые проекты надо - зря что ли Аркада отбил у города участок Осокорки-5 себе назад под застройку.

"Навес"с дисконтом продавать Аркада не хочет. А деньги для строительства надо.
Вот решил занять у населения чтобы было за что строить.

у вас кроме киевэнерго с кем нибудь прямой договор есть?

Не Киев, но со всеми есть: Водоканал, Облтеплокомун., Облгаз. А что, в Киеве не так?

у вас кроме киевэнерго с кем нибудь прямой договор есть?

Не Киев, но со всеми есть: Водоканал, Облтеплокомун., Облгаз. А что, в Киеве не так?

в киеве киевэнерго и киевгаз только

а для этого надо подписать договор с жэком на обслуживание

Недопонял... Не дадут заселиться без договора с ЖЭКом? Как это реализовано?

Застройщик должен передать дом для обслуживания или ОСББ или ЖЭК.

Так как у покупателей "воздуха" свидельства будут только через 4-6 месяцев (и это если очень повезёт) то покупатели воздуха, чтобы заселится побыстрее согласны подписать договор на обслуживание с жэком навязываемого покупателям "воздуха" застройщиком (застройщик подключает коммуникации изначально сам и передаёт дом на обслуживание "своему" жэк чтобы и дальше доить покупателей)

как думаете какие перспективы у Ирпеня и Бучи?