Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

roman tr.

А ХОТЕЛ - то чего?

Роман показывает, что в Штатах цена недвиги, как минимум не отстает от инфляции. Это при том, что напряга с недвигой там нет и близко: есть деньги - выбирай-не хочу.

Я конечно могу ошибаться, но я все-таки сделаю такой прогноз: в последние 3 года единственное, что сдерживает рост цен на недвигу в Украине - это отсутствие доступной ипотеки. Появляется более-менее доступная ипотека (от 50% от стоимости под реальные 15% годовых на 10 и более лет) и цены поползут вверх далеко впереди инфляции. Мой прогноз появления такой ипотеки: 2015-й год. Хотя первые поползновения мы увидим уже в этом году.

roman tr.

А ХОТЕЛ - то чего?

Роман показывает, что в Штатах цена недвиги, как минимум не отстает от инфляции. Это при том, что напряга с недвигой там нет и близко: есть деньги - выбирай-не хочу.

я вижу на графике что недвига, в принципе, стоит на месте и не дорожает и не дешвеет с некоторыми всплесками, на которыен адо покупать/продавать недвигу, если вы хотите на ней заработать.

Я конечно могу ошибаться, но я все-таки сделаю такой прогноз: в последние 3 года единственное, что сдерживает рост цен на недвигу в Украине - это отсутствие доступной ипотеки. Появляется более-менее доступная ипотека (от 50% от стоимости под реальные 15% годовых на 10 и более лет) и цены поползут вверх далеко впереди инфляции. Мой прогноз появления такой ипотеки: 2015-й год. Хотя первые поползновения мы увидим уже в этом году.

вопрос: а на чем основан такой прогноз?
В 2015 президентские выборы и очередной политикео-экономический кризис, мы еще не расчитались по кредитам МВФ и у нас НЕТУ роста ВВП в двухзначных цифрах.

но я все-таки сделаю такой прогноз: в последние 3 года единственное, что сдерживает рост цен на недвигу в Украин

Вы оптимист.
Цены КРЖН фактически соответствуют уровням 2005-2006 года. То есть 8-8 лет - и нет роста. Не считая пузыря. Хоть инфляцию доллара в 2.5-3% годовых никто не отменял. Уж не говорю про % по депозитам...
Не все гладко в датском королевстве...

Уж не говорю про % по депозитам...

Почему бы вам не продать все имеющиеся квартиры, а бабло положить на депозиты? Иметь будете в 2 раза больше чем сейчас. Даже с учетом моих 10 процентов за совет. Да и геморра поменьше.

Я конечно могу ошибаться, но я все-таки сделаю такой прогноз: в последние 3 года единственное, что сдерживает рост цен на недвигу в Украине - это отсутствие доступной ипотеки. Появляется более-менее доступная ипотека (от 50% от стоимости под реальные 15% годовых на 10 и более лет) и цены поползут вверх далеко впереди инфляции. Мой прогноз появления такой ипотеки: 2015-й год. Хотя первые поползновения мы увидим уже в этом году.

вопрос: а на чем основан такой прогноз?
В 2015 президентские выборы и очередной политикео-экономический кризис, мы еще не расчитались по кредитам МВФ и у нас НЕТУ роста ВВП в двухзначных цифрах.

1 Росту ВВП в двохзначних цифрах в реальному світі серед хоч трошки розвинутих країн - не буває
2 Чим більш розвинута країна тим ( навіть теоретично) менший ріст ВВП можливий в цій країні
3 Порівняйте
рік___________1994______________2012_________________різниця 2012 до 1994
ВВП США___6 994 млрд доларів__15 860 млрд доларів_+15860/6994=2,27 рази
ВВП України___ 8 млрд доларів_____162 млрд доларів____162/8=20 разів

Я надіюсь Ви далекі від думки . що Україна розвивається в 10 разів швидше від США.

Я надіюсь Ви далекі від думки . що Україна розвивається в 10 разів швидше від США.

Разумеется. Украине не умеет экспортировать национальную валюту по всему миру.

Уж не говорю про % по депозитам...

Почему бы вам не продать все имеющиеся квартиры, а бабло положить на депозиты? Иметь будете в 2 раза больше чем сейчас. Даже с учетом моих 10 процентов за совет. Да и геморра поменьше.

тут все не так просто.
сейчас он их продаст, а чреез 3 года придется опять выкупить.
Нельзя всегда быть в недвиге или в депо, надо перепрыгивать, а тут нужен мозг и желание работать

Нельзя всегда быть в недвиге или в депо, надо перепрыгивать, а тут нужен мозг и желание работать

А у вас... много ли квартир? И сколько сотен тысяч уев лежат на депозитах?
Есть такой анекдот:
"Почему на улице сексом не занимаются?
Потому что много советчиков!"