zahar_ писал(а):И басни yura_ о "подорожании" становятся видны как на ладони.
Я имел ввиду не басни чьи-то ,а свои наблюдения , в новостроях в монолите дешевле 1-к типа КМБ стартует от11000 тыс.тяжело найти . Что касается ДБК-4 панелька ЖК Поэтический : 1-к 48,75м-472875,00 грн.(9700 грн.м.) 1-к 54,94м-521930,00грн.(9500грн.м.) ДБК-4 уже в монолите на Рижской 1-к 47,00-540500,00грн.(11500грн.м.)
zahar_ писал(а):В сегменте Tyler будут строить новостройки
СБУ построит жилые дома в Голосеевском районе Строить будут многоэтажки. Сегодня, 18:07 Строить будут многоэтажки. Новое жилье построят в Киеве.
Служба безопасности Украины как заказчик назначила на 6 февраля конкурс по строительству 16-22-этажных жилых домов. Строить объекты будут минимум на 1 тыс. 691 квартиру на участке более 4,6 га по ул. Полковника Потехина, 9 в Голосеевском районе Киева. Соответствующее объявление опубликовано в издании «Урядовый курьер» от 31 декабря 2013 года. По условиям конкурса, из общего числа квартир примерно 329 квартир будут переданы СБУ. Общая площадь возводимых жилых домов, строительство которых рассчитано немногим более на 4,5 года, должна составить не менее 144 тыс. 500 кв. м. По условиям конкурса, застройщик также обязан, в частности, компенсировать СБУ расходы в размере 183 тыс. 688 грн. за оформление прав постоянного пользования на земельный участок, зеленые насаждения на котором не удалены, а также получение градостроительных условий.
Может эти новостройки в сегменте "балованого" Tyler покажут "дулю" ЖК Голосеево с его ростом на 50% (по версии airmax78)до августа 2016?
СБУ - вообще знатный заказчик. Тут и к бабке не ходи - обвалят цены не только в ЖК Голосеево, но во всем Голосеевском районе. Один их мегауспешный проект в Лабораторном, 6 уже как-то спутал карты все инвесторам многочисленной элитки по ул. Щорса
Заказчик ЖК Голосеево вообще вроде какой-то завод - но все бегают и трещат какой Ылитный комплекс ЖК Голосеево.
Посмотрим кто будет реально строить комплекс на Потехина 9
airmax78 писал(а):СБУ - вообще знатный заказчик. Тут и к бабке не ходи - обвалят цены не только в ЖК Голосеево, но во всем Голосеевском районе. Один их мегауспешный проект в Лабораторном, 6 уже как-то спутал карты все инвесторам многочисленной элитки по ул. Щорса
Заказчик ЖК Голосеево вообще вроде какой-то завод - но все бегают и трещат какой Ылитный комплекс ЖК Голосеево.
Посмотрим кто будет реально строить комплекс на Потехина 9
Гораздо более важный вопрос кто и как будет финансировать. В прошлый раз на подъеме в отличном месте так и не смогли проект довести до ума. Обосрались по полной программе - инвесторы еще очень долго будут эту кашу расхлебывать. С тех пор СБУ превратилось в совсем уж левую зачуханную контору. Что они намутят в этот раз - можно только гадать.
airmax78 писал(а):СБУ - вообще знатный заказчик. Тут и к бабке не ходи - обвалят цены не только в ЖК Голосеево, но во всем Голосеевском районе. Один их мегауспешный проект в Лабораторном, 6 уже как-то спутал карты все инвесторам многочисленной элитки по ул. Щорса
на трое три свечки замерзшие - главуправление внутренних войск МВД а еще когда-то была такая структура, как укрвоенстрой.
unrokan_pff
Добавлено: Пт 03 янв, 2014 20:07
zahar_ писал(а):Заказчик ЖК Голосеево вообще вроде какой-то завод - но все бегают и трещат какой Ылитный комплекс ЖК Голосеево.
да уж поэлитнее милославской будет
unrokan_pff
Добавлено: Пт 03 янв, 2014 20:15
roman tr. писал(а):
zahar_ писал(а):Заказчик ЖК Голосеево вообще вроде какой-то завод - но все бегают и трещат какой Ылитный комплекс ЖК Голосеево.
да уж поэлитнее милославской будет
Так 25 этажные дома жи на Милославской типичный эконом-клас.
А 25 этажные своречники Миськжитлобуд распиаренные почему-то как элитные.
airmax78 писал(а):СБУ - вообще знатный заказчик. Тут и к бабке не ходи - обвалят цены не только в ЖК Голосеево, но во всем Голосеевском районе. Один их мегауспешный проект в Лабораторном, 6 уже как-то спутал карты все инвесторам многочисленной элитки по ул. Щорса
на трое три свечки замерзшие - главуправление внутренних войск МВД а еще когда-то была такая структура, как укрвоенстрой.
Если мне не изменяет память, то 6 свечек. Если бы заказчиком и здесь было МВД, а застройщиком УкрБуд - я бы сказал, что мы точно в матрице и это дежавю (там застройщиком была полугосударственная контора под названием УкрАзияБуд, на одной из бывших площадок которой УкрБуд сейчас строит ЖК Новопечерский Двор).
zahar_ писал(а):Заказчик ЖК Голосеево вообще вроде какой-то завод - но все бегают и трещат какой Ылитный комплекс ЖК Голосеево.
да уж поэлитнее милославской будет
Так 25 этажные дома жи на Милославской типичный эконом-клас.
А 25 этажные своречники Миськжитлобуд распиаренные почему-то как элитные.
Захар, вы же прекрасно понимаете разницу: место, технология строительства, материалы. Об архитектурном проекте я молчу, т.к. это не все способны оценить. Но я считаю, что это один из наиболее удачных, с точки зрения архитектуры и концепции, ЖК в Киеве.
budivelnik писал(а):а чи вистарчить Вам розуму припустити , що банк Аркада прорахувавши сьогоднішню ситуацію - прорахував що без додаткових вкладень сьогодні він не зможе забезпечити реальним товаром завтра ( через 3-6 ) місяців реальний попит який може на той час виникнути. А тому Дорога ложка до обіду. Тому ви можете й далі розповідати про падіння на вторинному ринку на 27% за 2010-2013 рік , а банк Аркада ( як підрозділ забудовника) на своєму первинному ринку бачить нормальне місце для заробітку навіть з урахуванням короткострокових залучень мілких ( в порівнянні з основними) сум під 25% річних.
Ну да мелкие суммы. Аркада не дают деньги в долг знающие люди, а фонды на строительство сократились вдвое
Чому банк "Аркада" рекламує кавуни Олексій Комаха, для ЕП — Середа, 25 грудня 2013, 16:37 Версія для друку Коментарі 10
Обычно наиболее очевидным индикатором проблем в банке служат сверхвысокие ставки, по которым он готов занимать деньги на рынке.
Если банк обещает платить самые щедрые проценты по депозитам физлиц, то у него либо отток вкладов, либо ему больше не доверяют казначеи на межбанке.
Как известно, казначеи гораздо больше других знают о ситуации в том или ином финансовом учреждении.
Мы не утверждаем, что в банке "Аркада" существуют проблемы. Но его депозитные ставки невольно наводят на размышления.
Начиная с 21 ноября 2013 года банк "Аркада" предлагает депозит "Комфортный" с доходностью до 25,5% годовых в гривне. До этого максимальная ставка по вкладам в этом финучреждении составляла 23,8% годовых.
Эта реклама активно сопровождается иллюстрациями о том, как молодые люди меряются арбузами. Что имели в виду рекламисты, мы так и не поняли.
Это далеко не единственное учреждение, которое работает по высоким ставкам. Более высокую доходность по депозитам рекламирует только французский банк Credit Agricole - 26% годовых. Правда, это стандартный обман потребителей. Сверхвысокая ставка начисляется лишь на шестой месяц депозитного договора, а в первый месяц - мизерные 6%. То есть реальная доходность по вкладу - всего 16%.
Другое дело - "Аркада": она действительно обещает платить честные 25,5%. Почему банк так резко и так высоко взвинтил ставки по депозитам физлиц?
"Скорее всего, он испытывает острый дефицит ликвидности и не может в больших объемах привлекать деньги из других источников", - говорит глава крупного банка. ....
.....Работал и работает банк и по другим интересным схемам. Например, привлекает деньги физлиц в так называемые фонды банковского управления и пенсионные фонды.
Примечательно, что все эти средства не числятся на балансе банка и не попадают под страхование Фонда гарантирования вкладов физлиц.
После потери "Киевгорстроем" и "Аркадой" общего покровителя, остатки на внебалансовых счетах банка упали вдвое. В 2012 году объем средств на счетах доверительного управления банка сократился с 3 млрд грн до 1,5 млрд грн.
Рахунки довірчого управління, тис грн
Сократились ли объемы средств в ФФС в 2013 году, и насколько (если да), в банке не разглашают. "Относительно конкретизации непосредственной суммы средств физлиц, которые находятся в управлении банка "Аркада", считаем нецелесообразным раскрывать такую информацию", - пишет пресс-служба банка.
По ее данным сейчас "Аркада" осуществляет доверительное управление 23 ФФС и тремя фондами банковского управления.
roman tr. писал(а): да уж поэлитнее милославской будет
Так 25 этажные дома жи на Милославской типичный эконом-клас.
А 25 этажные своречники Миськжитлобуд распиаренные почему-то как элитные.
Захар, вы же прекрасно понимаете разницу: место, технология строительства, материалы. Об архитектурном проекте я молчу, т.к. это не все способны оценить. Но я считаю, что это один из наиболее удачных, с точки зрения архитектуры и концепции, ЖК в Киеве.
Дык я особо и не равняю.
Только есть определённые критерии чтобы считать объект реально элитным. ЖК Голосеево по них не попадает. По сути он объект комфорт-класса построеный из хороших материалов, но никак не элитный.
Добавлено: Пт 03 янв, 2014 19:55
а еще когда-то была такая структура, как укрвоенстрой.
