Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

я даже знаю название этой "силы" - украинский народ

Лучше давайте обсудим 2 вопроса:
1. У кого есть информация по сделкам февраля, а именно после изменения правил оценки, сколько сейчас стоит оценка двушки в Киеве вторичка?
2. Можно ли занизить покупку убитого хруща на кржн до 150 тыс. грн.? если да, то чем это чревато

Вопрос №2 вводит меня в ступор. А вы, что думаете на этот счет?
Как вариант, приставить дуло пистолета к виску хозяина. Чревато - аннулированием сделки и уголовным преследованием.

2. Можно ли занизить покупку убитого хруща на кржн до 150 тыс. грн.? если да, то чем это чревато

а какой в этом здравый смысл?

чтобы сэкономить АЖ целых 300-400 баксов на уплате 1% в пенсионный?

а какой в этом здравый смысл?

чтобы сэкономить АЖ целых 300-400 баксов на уплате 1% в пенсионный?

Ну смотрите, мне это нужно для себя, если троллите, то идите в сад.
К примеру продавца и хозяина устраивают доллары, НО чтобы по оценке продать нужно всю сумму светить, соответственно при цене в 50 к. у.е. на валютообменной операции можно потерять 1,5 тыс. у.е. с каждой стороны, итого 3 000 у.е.

т.к. всю сделку нужно перегонять через банк и открытый счет, то светится сумма в грн.
Покупателю выгодно передать 149 тыс. грн. через нотариуса при сделке, не считаете?

Так понятно или допереть сами не могли?

[1]

СМИ сегодня обнародовали интересную статистику, которая заставляет задуматься – украинцы только за 5 дней из-за долларовой паники вынесли из банков более 7 миллиардов гривен. Очевидно, люди действительно ищут другие способы защитить свои сбережения – и почему бы не с помощью недвижимости?

http://news.finance.ua/ru/~/2/2014/02/10/318733

а какой в этом здравый смысл?

чтобы сэкономить АЖ целых 300-400 баксов на уплате 1% в пенсионный?

Ну смотрите, мне это нужно для себя, если троллите, то идите в сад.
К примеру продавца и хозяина устраивают доллары, НО чтобы по оценке продать нужно всю сумму светить, соответственно при цене в 50 к. у.е. на валютообменной операции можно потерять 1,5 тыс. у.е. с каждой стороны, итого 3 000 у.е.

т.к. всю сделку нужно перегонять через банк и открытый счет, то светится сумма в грн.
Покупателю выгодно передать 149 тыс. грн. через нотариуса при сделке, не считаете?

Так понятно или допереть сами не могли?

Читатель11,

не сразу понял суть вашего вопроса На самом деле есть один риск и несколько технических проблем. Риск - признание сделки фиктивной налоговыми органами, рассматривающих вашу покупку "под микроскопом". Возможно доначисление налога и административная ответственность, но тут не уверен - юристы подскажут. Впрочем потеря затрат на сделку и будет убытком. Технические проблемы: найти сговорчивого оценщика, давшего "липовое" заключение, найти своего нотариуса, закрывающего глаза на очевидные шалости с ценой. Как показывет практика - это не такие уж простые проблемы. Если нужно, могу скинуть в личку юридическое заключение относительно признания сделки фиктивной госорганами, только у меня речь шла про авто кажется. Т.о. если вы считает данный риск несущественным и готовы решать технические проблемы с людьми - удачи!

Я пытался в свое время выгадать при продаже за счет формального занижение цены. Вменяемые оценшики готовы делать это лишь до некого разумного предела, при котором выигрыш в целом не стоит рисков. Покупатель в конце настоял на справедливой оценке, взяв на себя часть оплаты налога.

Мне кажется (пусть меня поправят, если ошибаюсь), что государство в аспекте оценки интересует прежде всего цена и величина взымаемого налога. Продавать же вы можете по какой угодно цене. Т.о даже если формальная оценка объекта выше цены вашего договора, но вы доверяете продавцу и готовы с ним закрыть вопрос налом в долларах, заключайте договор на 149 тыс. и да здравствует кеш Вы уходите от риска признания фиктивности сделки, поскольку сполна заплатили налог, но имеет риск добросовестности продавца, который в случае победы в судебной тяжбе из-за хруща вернет вам всего 149 тыс. грн.

СМИ сегодня обнародовали интересную статистику, которая заставляет задуматься – украинцы только за 5 дней из-за долларовой паники вынесли из банков более 7 миллиардов гривен. Очевидно, люди действительно ищут другие способы защитить свои сбережения – и почему бы не с помощью недвижимости?

http://news.finance.ua/ru/~/2/2014/02/10/318733

очень интересная статистика, особенно если посмотреть кто первоисточник. Значит каждый день выносили по 1,4 ярда грн.? Сколько же вкладов были досрочно сняты? Как банковская система выдержала? Когда все было спокойно за квартирами не бежали, а как стали громить, жечь город, стрелять, резать друг-друга, все - срочно покупаем квартиру!
P.S. Средний вклад 8000 грн.

СМИ сегодня обнародовали интересную статистику, которая заставляет задуматься – украинцы только за 5 дней из-за долларовой паники вынесли из банков более 7 миллиардов гривен. Очевидно, люди действительно ищут другие способы защитить свои сбережения – и почему бы не с помощью недвижимости?

http://news.finance.ua/ru/~/2/2014/02/10/318733

очень интересная статистика, особенно если посмотреть кто первоисточник. Значит каждый день выносили по 1,4 ярда грн.? Сколько же вкладов были досрочно сняты? Как банковская система выдержала? Когда все было спокойно за квартирами не бежали, а как стали громить, жечь город, стрелять, резать друг-друга, все - срочно покупаем квартиру!
P.S. Средний вклад 8000 грн.

В системе кажется около 400 млрд. грн депозитов. 7 млрд - не более 2%. Поскольку ажиотажа и банкрана не было, ни один из банков не упал, речь идет скорее всего о крупных и крайне осторожных депозитчиках, которые предпочитают сохранность капитала заработку. Или осторожных, или хорошо информированных, тут можно только гадать.

СМИ сегодня обнародовали интересную статистику, которая заставляет задуматься – украинцы только за 5 дней из-за долларовой паники вынесли из банков более 7 миллиардов гривен. Очевидно, люди действительно ищут другие способы защитить свои сбережения – и почему бы не с помощью недвижимости?

http://news.finance.ua/ru/~/2/2014/02/10/318733

очень интересная статистика, особенно если посмотреть кто первоисточник. Значит каждый день выносили по 1,4 ярда грн.? Сколько же вкладов были досрочно сняты? Как банковская система выдержала? Когда все было спокойно за квартирами не бежали, а как стали громить, жечь город, стрелять, резать друг-друга, все - срочно покупаем квартиру!
P.S. Средний вклад 8000 грн.

В системе кажется около 400 млрд. грн депозитов. 7 млрд - не более 2%. Поскольку ажиотажа и банкрана не было, ни один из банков не упал, речь идет скорее всего о крупных и крайне осторожных депозитчиках, которые предпочитают сохранность капитала заработку. Или осторожных, или хорошо информированных, тут можно только гадать.

сняли 7 ярдов в грн. и ещё 6 ярдов в валюте. Короче... По 2 ярда бумаги в день, это не возможно, это фургоны забитые налом, налом - которого в банках просто быть не может, нужно понимать как работает кассовое управление ком. банков, как формируется заявки в НБУ, что такое "кассовый остаток" и т.д. А тут приплели неизвестно, что, свалили в одну кучу и "сняли" и "вывод" и все, что только можно...
Ещё раз посмотрите кто первоисточник информации.

Oven

Вывод "юры" про то, что кеды стопчут по пути из банков в отделы продаж - абсолютно неочевидный и крайне натянутый. Считаю, что деньги опять-таки вывели крупняки, которым лишние квратиры в качестве неликвидного балласта совсем не нужны.

Не нужно снимать со счетов креативные выс..ы молодой команды, которая реализовывает очередную схему стрижки овец. Почему-то уверен, что валютный диснейленд только начинается. Только катать на замысловатых атракционах будут не детей, а оленей
Знакомая (юрфирма, средняя ЗП персонала 1,5-3КБ в грн) расказывает, что все коллеги все обеденное время напролет уже пару недель бегают в радиусе километра от офиса и скупают баксы, а потом хвастают трофеями, мол кто сколько выследил

[1]

Арендодатели уже пытаются воспользоваться падением гривни для увеличения арендной платы. «Рынок аренды жилья, хоть он уже два года гривневый, реагирует на ситуацию на валютном рынке. Те из хозяев, кто поделикатнее, повысят цену при перезаключении договоров, кто понаглее — уже пришел и сообщил арендаторам, что жизнь стала дороже», — сообщил «Вестям» директор АН «Золотые Ворота» Алексей Холмецкий.

http://news.finance.ua/ru/~/1/2014/02/10/318720

Правда, с учетом тяжелой ситуации в экономике и падения покупательной способности большинство арендаторов не станут платить больше, а просто переедут. Такое их поведение может на корню сорвать планы по увеличению аренды. Также, скорее всего, упадут цены в долларах и на куплю-продажу жилья. Они будут окончательно зафиксированы в гривнях на нынешнем уровне (и так сделок почти нет).