Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Как раз потому большинство семей предопочтет, при возможности, 3к с кредитом, который они в состоянии платить

Но почему-то двухкомнатные раскупаются быстрее.... А однокомнатные - тем более...

Элементарно.
Потому что вы придираетесь к частностям, а игнорируете суть.
Перескажу:

Как раз потому большинство семей предопочтет, при возможности, 2к с кредитом, который они в состоянии платить, + минимальная подушка безопасности и приемлемый уровень жизни (не на мивине), чем один сплошной компромисс в 1к.
Или
Как раз потому большинство семей предопочтет, при возможности, хорошую 1к с кредитом, который они в состоянии платить, + минимальная подушка безопасности и приемлемый уровень жизни (не на мивине), чем один сплошной компромисс в гостинке/убитом хруще на выселках.

Все зависит от исходного объема средств.

Все зависит от исходного объема средств.

Именно так. Поэтому трехкомнатные "не слишком популярны".

Эта секта у нас была очень многочисленной еще 6 лет назад, но в 2008-2009 ей устроили геноцид и кто-то встал на путь криминала и кидалова, кто-то потерял все, а кто-то до сих пор честно тянет лямку. Новая волна ипотеки будет гораздо более здоровой (с точки зрения качества кредитов) и менее опасной и для рынка и для самих ипотечников.

Аирмакс, я не оспариваю постулаты течения... я лишь предлагаю определиться с "правильным названем" - ипотишки, ипотяшки, адептишки или предложите свой вариант.

Мой вариант будет звучать слишком пафосно и длинно: "Простые честные люди, не имеющие сверхдоходов, но желающие приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия не откладывая этот вопрос на 5-7-10 и более лет."

"Простые честные люди, не имеющие сверхдоходов, но желающие приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия не откладывая этот вопрос на 5-7-10 и более лет."

Длинно! Можно сократить по первым буквам, например, в "ПЧЕЛЫ" или "ПЧЕЛКИ"

а это не тоже самое? человек собирал чтобы ипотеку не брать, и его расчетная сумма это теперь только первый взнос (((

Нет.
Человек собирал, чтобы купить жилье. Это главная цель, а не "ипотеку не брать". Ипотека - лишь инструмент, как и скирдование.
И этот "первый взнос" будет процентов 60-80 от необходимой суммы.

"Простые честные люди, не имеющие сверхдоходов, но желающие приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия не откладывая этот вопрос на 5-7-10 и более лет."

Длинно! Можно сократить по первым буквам, например, в "ПЧЕЛЫ" или "ПЧЕЛКИ"

Ну вот и родилось название новой категории: пчелы. Не такая почетная и всеми уважаемая категория как оленеводы, но все ж таки лучше, чем олени. Хотя пчелы-олени - тоже возможный симбиоз.

Не стоит так радикализировать.
Как раз потому большинство семей предопочтет, при возможности, 3к с кредитом, который они в состоянии платить, + минимальная подушка безопасности и приемлемый уровень жизни (не на мивине), чем один сплошной компромисс.
Я вовсе не агитирую впрягаться платить то, что не по силам.

А вот интересно как вы риски считаете ?
Как просчитывается риск форс мажора ?

Или это божий промысел ?

чуть дальше начнут пересматривать и зарплаты в сторону повышения

ИМХО очень оптимистичные ожидания в данной ситуации

ЗЫ: кстати, как с работой, нашли?

А что, Юрец без работы остался? Блжад, я ж ему прогнозировал это по части рисков его схемы. А он все талдычил, что главный его риск - подорожание хаты в днепре, и он от него защитился

[1]

Нет. Человек собирал, чтобы купить жилье. Это главная цель, а не "ипотеку не брать". Ипотека - лишь инструмент, как и скирдование.И этот "первый взнос" будет процентов 60-80 от необходимой суммы.

ну я просто все примеряю на себя...

есть к примеру на Шулявской 32 новостройка, 3к в ней стоит 950 тыгрн, есть двуха в днепре, стоимостью условно 350 тыгрн, не хватает 600тыгрн.

300 тыгрн можно собрать на депо с аренды за 5 лет с минимальными личными довложениями, еще 300 тыгрн взять в импотеку.

Но все эти расклады летят в тартарары если цены через пять лет повысятся.

допустим этат треха будет стоить 1500 тыгрн, пусть днепродвуха тоже уже стоит 550 тыгрн. На депо скопилось 300 тыгрн. Ну а импотека теперь тянет уже 650 тыгрн.

Более чем двухкратный рост ((((

"Простые честные люди, не имеющие сверхдоходов, но желающие приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия не откладывая этот вопрос на 5-7-10 и более лет."

Длинно! Можно сократить по первым буквам, например, в "ПЧЕЛЫ" или "ПЧЕЛКИ"

Ну вот и родилось название новой категории: пчелы. Не такая почетная и всеми уважаемая категория как оленеводы, но все ж таки лучше, чем олени. Хотя пчелы-олени - тоже возможный симбиоз.

Отличное название. Поддерживаю