Новоявленный Аленевод airmax78 (который знает брать дешёвый ресурс для банков чтобы они залили пересичных дешёвой ипотекой),не иначе как будет выдвигатся на нобелевскую премию за своё ценное открытие
Потому как реальным банкирам невдомёк где это ресурс брать
Ипотека в Украине не развивается из-за дороговизны ресурсов Банкам негде брать деньги для выдачи ипотечные кредитов.
Сегодня, 8:58 Банкам негде брать деньги для выдачи ипотечные кредитов. Доля ипотечных средств при покупке жилья – очень мала.
Одна из главных причин, которая сдерживает развитие ипотечного кредитования в Украине – дороговизна ресурса для банков. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Павел Крапивин, первый заместитель председателя правления банка «Контракт». «Дороговизна ресурса не позволяет сейчас банкам эффективно работать с физическими лицами в плане ипотечного кредитования. Ведь источники финансирования у банков очень ограниченные. Для ипотеки, в первую очередь, всегда это были депозиты физических лиц. Но сейчас депозиты, преимущественно короткие, на непродолжительные сроки, или же деньги до востребования. Поэтому их категорически нельзя использовать при финансировании таких длительных проектов, как ипотека», – считает банкир. Ранее сообщалось, что развитию ипотечного кредитования в Украине препятствует также то, что банкирам сложно оценить реальную платежеспособность заемщиков.
zahar_ писал(а):Новоявленный Аленевод airmax78 (который знает брать дешёвый ресурс для банков чтобы они залили пересичных дешёвой ипотекой),не иначе как будет выдвигатся на нобелевскую премию за своё ценное открытие
Потому как реальным банкирам невдомёк где это ресурс брать
Ипотека в Украине не развивается из-за дороговизны ресурсов Банкам негде брать деньги для выдачи ипотечные кредитов.
Сегодня, 8:58 Банкам негде брать деньги для выдачи ипотечные кредитов. Доля ипотечных средств при покупке жилья – очень мала.
Одна из главных причин, которая сдерживает развитие ипотечного кредитования в Украине – дороговизна ресурса для банков. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Павел Крапивин, первый заместитель председателя правления банка «Контракт». «Дороговизна ресурса не позволяет сейчас банкам эффективно работать с физическими лицами в плане ипотечного кредитования. Ведь источники финансирования у банков очень ограниченные. Для ипотеки, в первую очередь, всегда это были депозиты физических лиц. Но сейчас депозиты, преимущественно короткие, на непродолжительные сроки, или же деньги до востребования. Поэтому их категорически нельзя использовать при финансировании таких длительных проектов, как ипотека», – считает банкир. Ранее сообщалось, что развитию ипотечного кредитования в Украине препятствует также то, что банкирам сложно оценить реальную платежеспособность заемщиков.
банки хотят стричь сразу всех , как депозитчиков так и кредитчиков, но депозитчики в выгодном положении, что дураки свои деньги под маленький процент в работу отдавать
hamster bear писал(а):Есть инсайд, что на подходе 3 ярда плюс 2 от РФии.
И что? Декабрьские 2 ярда в момент про.рали на з/п бюджетникам и пенсии. Бюджет 2014 очевидно не выполним, возможный транш будет мгновенно проеден и "освоен молодыми и эффективными". Или у Вас в этом есть сомнения?
ЗЫ: ситуация мне напоминает когда человек без работы одалживает деньги на ифон+вкусно покушать под залог квартиры вместо того чтобы устроиться на работу и планировать расходы согласно доходам
hamster bear писал(а):Согласен. Ипотека как и песец наступит обязательно. Вопрос только, когда. Как есть два варианта цивилизационного выбора, так есть и два варианта ипотеки: 1) рашенский - 15% 2)еуропейский - 7-9%. Главным все равно всегда будет оставаться наличие работы или стабильного дохода, чтобы ее обслуживать.Кстати, ипотека - это така весч, которая лучше всего работает на масштабе, как обязательная страховка.
Массовая ипотека может быть в условиях продолжительного роста экономики(доходов) и оптимизма на будущее, что мы наблюдали в периоде 2005-2008, % это менее критично. ИМХО конечно
airmax78 писал(а):AlsoDrunk Что в идее об ипотеке такого невероятного? Институты созданы (целых два: один под крышей Кабмина (ГИУ), второй - под крышей госбанков - АРЖК) и готовы к работе. Банковская система существует. Спрос огромный. Залить в эту систему длинный ресурс по вменяемой цене - и все будет работать как часы.
Так есть же ипотека под 3%! Если серьезно - каждый 1 п.п. снижения ставки по ипотеке требует огромнейших изменений в правовой системе. Массовая ипотека будет только тогда, и не раньше, когда, например, банки реально смогут выселять должников; когда судебная система заработает как в цивилизованном мире; когда появится благоприятная и прогнозируемая бизнес-среда. Все это - необходимые, но не достаточные условия появления массовой ипотеки. Не будет этого - не ждите дешевой ипотеки. Тем более хрупким выглядит ваше логическое построение: кто-то даст Украине много длинных дешевых денег -> эти деньги кто-то внутри страны вдруг решит направить на развитие ипотеки -> банки скажут "есть" -> народ побежит брать кредиты -> недвига подорожает
hamster bear писал(а):Есть инсайд, что на подходе 3 ярда плюс 2 от РФии.
И что? Декабрьские 2 ярда в момент про.рали на з/п бюджетникам и пенсии. Бюджет 2014 очевидно не выполним, возможный транш будет мгновенно проеден и "освоен молодыми и эффективными". Или у Вас в этом есть сомнения?
ЗЫ: ситуация мне напоминает когда человек без работы одалживает деньги на ифон+вкусно покушать под залог квартиры вместо того чтобы устроиться на работу и планировать расходы согласно доходам
Солидарен с вашей оценкой. В нашей ситуации, приход денег означает растягивание валютно-курсовых качелей еще на какое-то время и не более того.
в доходах населения и в инфляции
