Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Сеодня с утра в отделении одного из банков ответы всех работников от начальника отделения до охрвнника на тему где деньги позволил вспомнить много поговорок типа лучше синица в руках чем журавль в небе и повеяло УКРПРОМБАНКом. В связи с этим все расчеты о доходности сравнения депозита и недвижимости прошу считать флудом.... Это ....ц.

Может Вы в Даниэль заходили?

он закрыт с 7 февраля

Сеодня с утра в отделении одного из банков ответы всех работников от начальника отделения до охрвнника на тему где деньги позволил вспомнить много поговорок типа лучше синица в руках чем журавль в небе и повеяло УКРПРОМБАНКом. В связи с этим все расчеты о доходности сравнения депозита и недвижимости прошу считать флудом.... Это ....ц.

Может Вы в Даниэль заходили?

он закрыт с 7 февраля

Да в курсе что он накрылся медным тазом.

А деньги вкладчикам где выдают?

Я вам скажу так: пока у вас нет собственного жилья - очень стремно рисковать всеми своими деньгами ловя тренды, волны, переходя из одной валюты в другую. Когда жилье есть - все это делать уже намного проще. За последние 6 дней деньги накопленые на ремонт я успел перевернуть в доллары в гривну и обратно в доллары с доходом почти в 2% от суммы. Решился бы я крутить так всеми своими деньгами не имея никакого тыла?... Сильно сомневаюсь.
Зато посмотрите кто тут раздает советы сидеть на матрасе, выжидать до последнего, ни шагу назад и т.п. - либо те, у кого есть свои квартиры, либо те, кому покупка квартиры не светит ни при сегодняшних ценах, ни при ценах деленных на 2, ни при ценах деленных на 4.

Плюсанул
В начале прошлой недели конвертнул гришку которая обычно лежит дома "типа на текущие расходы" по 8.72. В четверг и пятницу отдал по 8.9 и 8.95, в этот понедельник опять конвертнул по 8,5, сейчас сижу жду развития дальнейшей ситуации

ЗЫ: думаю когда сидишь в аренде с 100к в матрасе такие движения делать стремновато, особенно учитывая отсутствие инсайда из р-на "депутатских комитетов"

А деньги вкладчикам где выдают?

так все согласно процедуре и букве закона

AlsoDrunk
Что в идее об ипотеке такого невероятного? Институты созданы (целых два: один под крышей Кабмина (ГИУ), второй - под крышей госбанков - АРЖК) и готовы к работе. Банковская система существует. Спрос огромный. Залить в эту систему длинный ресурс по вменяемой цене - и все будет работать как часы.

Все правильно, только вот с этим(выделено выше) как раз большие проблемы в кратко/среднесрочной перспективе

Учитывая ограничения на расчет наличными, много ли есть продавцов согласных получить гривну на счет? Давление от ипотечников, в отличии от 2008 года, сейчас близко к нулю. Выходит, что вторичный рынок просто временно прекратил существование. Или я ошибаюсь?

Сейчас вам yura_ дает, что на Троещине не покупают, а на Соломенке как "выгребали", та и "выгребают".

На домике у симулякр аналитика В.Коломейко завсегда можно про актЫвызацию КРЖН почитать.

Думается если сравнить с ситуацией в феврале 2013 (а сделок и тогда было не густо), то нынешнее состояние количества продаж на КРЖН впору рассматривать под микроскопом.

Там есть много других хороших районов. И предложение по кв. метрам там выше чем спрос. И найти там жильё не проблема вообще.

Я Вам открою страшную тайну
Это абсолютно применительно к Киеву, только как всегда возникает вопрос материального подтверждения желаний

AlsoDrunk
Что в идее об ипотеке такого невероятного? Институты созданы (целых два: один под крышей Кабмина (ГИУ), второй - под крышей госбанков - АРЖК) и готовы к работе. Банковская система существует. Спрос огромный. Залить в эту систему длинный ресурс по вменяемой цене - и все будет работать как часы.

Все правильно, только вот с этим(выделено выше) как раз большие проблемы в кратко/среднесрочной перспективе

Вчера ярд залили в черную дыру БББ. Ну это все-равно что спустить деньги в унитаз. Только, в самом деле, лучше было бы спустить эти деньги в унитаз. Если бы этот ярд залили на рефинанс ипотечных кредитов под 9-10 годовых (можно и под 3-4 годовых - "станок" то свой, но создавать сверхприбыль банкам - тоже незачем) - получили бы реальный экономический эффект. Т.е. вопрос не в ресурсе - он есть, пусть даже он будет эмиссионный. Вопрос в том, кто этим ресурсом распоряжается.

ЗЫ: думаю когда сидишь в аренде с 100к в матрасе такие движения делать стремновато, особенно учитывая отсутствие инсайда из р-на "депутатских комитетов"

Ну, как мы видим, даже инсайд со стороны "неприкосновенных комитетов" не всегда работает.

AlsoDrunk
Что в идее об ипотеке такого невероятного? Институты созданы (целых два: один под крышей Кабмина (ГИУ), второй - под крышей госбанков - АРЖК) и готовы к работе. Банковская система существует. Спрос огромный. Залить в эту систему длинный ресурс по вменяемой цене - и все будет работать как часы.

Все правильно, только вот с этим(выделено выше) как раз большие проблемы в кратко/среднесрочной перспективе

Согласен. Ипотека как и песец наступит обязательно. Вопрос только, когда. Как есть два варианта цивилизационного выбора, так есть и два варианта ипотеки: 1) рашенский - 15% 2)еуропейский - 7-9%. Главным все равно всегда будет оставаться наличие работы или стабильного дохода, чтобы ее обслуживать.
Кстати, ипотека - это така весч, которая лучше всего работает на масштабе, как обязательная страховка.