Читатель11 написав:Вторичку продают люди, которые живут в квартире сами или сдавали людям, тоесть состояние жилое. В новострой без ремонта въехать не реально! Потому что блин нету ванны и унитаза. Нет электро. разводки по квартире, только до счетчика. Желание показать дулю у вас заменяет логику, удивляете.
никому дули показывать не желаю, я ж не захар. просто есть квартиры после бабушек-кошатниц, алкашей, нариков, настолько убитые, что как по мне, то лучше пусть будут голые бетонные стены. унитаз можно купить за 400 грн и поставить его в течении 20 минут абы как. тоже самое и с ванной. поставил, кинул слив и душевую лейку и готово. плиту можно переносную поставить без мебели, разводка электричества обычно есть в каждой комнате (ну у меня так было в новострое). да, это будет убожество, но по потребительским характеристикам не хуже (а может и лучше) вот такого "жилого" состояния
Это все-таки крайние случаи. В предложениях они коненчо есть, но в крайне малых случаях, если не искать целенаправленно. Чаще бывают просто угрюмые квартиры со старым советским ремонтом. Когда еще искал и рссматривал старые дома, часто встречал в центре такие наследственные квартиры, полученные дедом-фронтовиком, бабушкой-литератором и тд.
Читатель11 написав:Вторичку продают люди, которые живут в квартире сами или сдавали людям, тоесть состояние жилое. В новострой без ремонта въехать не реально! Потому что блин нету ванны и унитаза.
Если вопрос тупо поставить унитаз, раковину и душевую кабину - то вложения мизерные, условия будут где-то как "жилое состояние". В остальном - "жилое состояние" вторички - это затраты на то, чтобы вынести весь тамошний хлам, чтобы довести до состояния первички. Первичка - чистый лист. Вторичка - лист сначало надо отмыть и выровнять, чтобы получить такой же чистый.
Еще один возможный критерий - можно сдать купленный "вторичный" ремонт в аренду или нет.
Faceless написав:Первичка - чистый лист. Вторичка - лист сначало надо отмыть и выровнять, чтобы получить такой же чистый.
на первичке, за что люди платили то и получали, на вторичке, что давали даром, то и брали, если на вторичке кривые стены сдавали и этому радовались, а хозяин их не ровнял, это тоже самое, что и кривые стены на первичке, проблема того, для того кому эти стены кривые, многие и с такими живут
Читатель11 написав:Вторичку продают люди, которые живут в квартире сами или сдавали людям, тоесть состояние жилое. В новострой без ремонта въехать не реально! Потому что блин нету ванны и унитаза. Нет электро. разводки по квартире, только до счетчика. Желание показать дулю у вас заменяет логику, удивляете.
никому дули показывать не желаю, я ж не захар. просто есть квартиры после бабушек-кошатниц, алкашей, нариков, настолько убитые, что как по мне, то лучше пусть будут голые бетонные стены. унитаз можно купить за 400 грн и поставить его в течении 20 минут абы как. тоже самое и с ванной. поставил, кинул слив и душевую лейку и готово. плиту можно переносную поставить без мебели, разводка электричества обычно есть в каждой комнате (ну у меня так было в новострое). да, это будет убожество, но по потребительским характеристикам не хуже (а может и лучше) вот такого "жилого" состояния
Тю - Вы думаете - много есть желающих связываться с такими продавцами ? Вы бы связались ? ... Я когда-то чуть не попал - а там всего-навсего был бывший муж отсидевшый и непрописанный , но тем не менее претендовавший на капельку жилплощади ...
В центре Киева продают квартиры за $100 000 До начала протестов в Киеве квартиры в центре стоили на 10-20% дороже.
В столице распродают недвижимость в центре. Появились десятки объявлений о продаже квартир на улице Грушевского и в ее окрестностях. Причем цены не очень высокие.
«На Кловском спуске недавно продали двухкомнатную сталинку вообще за $105 тыс. Но там хозяевам очень нужны были деньги, они спешили. Еще есть однокомнатная квартира на ул. Лаврской — за $120 тыс., на Грушевского чуть дороже — $143 тыс., на Шелковичной двушку отдают за $150 тыс., как для центра это недорого», — рассказал нам риелтор, продающий недвижимость в центре, Андрей.
По его словам, еще до начала протестов в центре города все эти квартиры можно было купить на 10–20% дороже. Другие риелторы предлагают варианты дороже — от $150 тыс. за однушку на Грушевского.
«Можете посмотреть за $95 тыс. двухкомнатную хрущевку на ул. Гордиенко, это недалеко. Это первый этаж, поэтому внутри — офисный ремонт. А на последнем этаже такую же квартиру отдают чуть дороже — в районе $100 тыс.», — предлагал нам риелтор Алексей.
По его словам, много объявлений о продаже сейчас появляется в связи с тем, что офисы съезжают из центра. «Последние события многим показали, что лучше работать подальше от центра», — говорит риелтор.
А вот глава комитета аналитики и статистики Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Гусельников считает, что массовая продажа квартир в центре столицы — это скорее пиар-ход специалистов по недвижимости: «Я не могу сказать, что в связи с событиями на Грушевского все бросились продавать жилье. Продают квартиры те, кто уже давно созрел. А то, что недвижимость дешевеет, связано с общей тенденцией. Я не исключаю, что случаи есть, когда людям срочно понадобились деньги, и они решили существенно снизить цену на квартиру, чтобы скорее ее продать. В среднем же цена квадратного метра в центре колеблется от $2 тыс. до $3 тыс. Уверен, что большинство объявлений о продаже дешевых квартир в центре рассчитаны на то, чтобы покупатель на них клюнул и позвонил».
hamster bear написав:Это все-таки крайние случаи. В предложениях они коненчо есть, но в крайне малых случаях, если не искать целенаправленно. Чаще бывают просто угрюмые квартиры со старым советским ремонтом. Когда еще искал и рссматривал старые дома, часто встречал в центре такие наследственные квартиры, полученные дедом-фронтовиком, бабушкой-литератором и тд.
согласен, крайние случаи. но они есть. кроме того, многие покупают вторичку с целью делать капитальный ремонт, потому даже угрюмый советский ремонт, вполне себе жилой, выливается в дополнительную копеечку на его демонтаж.
yura_ написав:читаю днепрофорум, все очевидно и подтверждается
5 страниц флуда Ребята, шо там с недвигой?
Та шо-шо - будиттокадорожать! На днях общался с какой-то левой риелторшей по поводу одной хатынки, и заговорили вобще за недвигу по городу, так говорит шо продаваны подняли цены. Хотя ж у них всегда только дорожает
Тут Аленеводу yura_ подоспела очередная "дуля" от КРЖН - потому как дешевеет несмотря на то что yura_ "кукует" о подорожании
В центре Киева продают квартиры за $100 000 На Грушевского жилье подешевело на 20% В центре Киева продают квартиры за $100 000 До начала протестов в Киеве квартиры в центре стоили на 10-20% дороже.
Фото: В. Бородин, "Вести"
Анастасия Браткова ■ 17 февраля | 8:50
В столице распродают недвижимость в центре. Появились десятки объявлений о продаже квартир на улице Грушевского и в ее окрестностях. Причем цены не очень высокие.
«На Кловском спуске недавно продали двухкомнатную сталинку вообще за $105 тыс. Но там хозяевам очень нужны были деньги, они спешили. Еще есть однокомнатная квартира на ул. Лаврской — за $120 тыс., на Грушевского чуть дороже — $143 тыс., на Шелковичной двушку отдают за $150 тыс., как для центра это недорого», — рассказал нам риелтор, продающий недвижимость в центре, Андрей.
По его словам, еще до начала протестов в центре города все эти квартиры можно было купить на 10–20% дороже. Другие риелторы предлагают варианты дороже — от $150 тыс. за однушку на Грушевского.
«Можете посмотреть за $95 тыс. двухкомнатную хрущевку на ул. Гордиенко, это недалеко. Это первый этаж, поэтому внутри — офисный ремонт. А на последнем этаже такую же квартиру отдают чуть дороже — в районе $100 тыс.», — предлагал нам риелтор Алексей.
По его словам, много объявлений о продаже сейчас появляется в связи с тем, что офисы съезжают из центра. «Последние события многим показали, что лучше работать подальше от центра», — говорит риелтор.
А вот глава комитета аналитики и статистики Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Гусельников считает, что массовая продажа квартир в центре столицы — это скорее пиар-ход специалистов по недвижимости: «Я не могу сказать, что в связи с событиями на Грушевского все бросились продавать жилье. Продают квартиры те, кто уже давно созрел. А то, что недвижимость дешевеет, связано с общей тенденцией. Я не исключаю, что случаи есть, когда людям срочно понадобились деньги, и они решили существенно снизить цену на квартиру, чтобы скорее ее продать. В среднем же цена квадратного метра в центре колеблется от $2 тыс. до $3 тыс. Уверен, что большинство объявлений о продаже дешевых квартир в центре рассчитаны на то, чтобы покупатель на них клюнул и позвонил».
hamster bear написав:Это все-таки крайние случаи. В предложениях они коненчо есть, но в крайне малых случаях, если не искать целенаправленно. Чаще бывают просто угрюмые квартиры со старым советским ремонтом. Когда еще искал и рссматривал старые дома, часто встречал в центре такие наследственные квартиры, полученные дедом-фронтовиком, бабушкой-литератором и тд.
согласен, крайние случаи. но они есть. кроме того, многие покупают вторичку с целью делать капитальный ремонт, потому даже угрюмый советский ремонт, вполне себе жилой, выливается в дополнительную копеечку на его демонтаж.
Думается вторичку часто покупают откладывая капительный ремонт на потом
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Сабурова (Деснянский район, Троещина ). Общая площадь 52,2 кв.м., жилая 31,8, кухня 8,3. Санузел раздельный. Двойной балкон, застеклен. В окнах стеклопакеты. Линолеум, кафель. Столярка старая. Сантехника старая. Состояние: «требует косметического ремонта».
Стоимость квартиры 554355 грн (63500$ по курсу 8,73). Стоимость квадратного метра 10043 грн (1150$ по курсу 8,73).
Если есть деньги и на покупку квартиры и на ремонт - тогда могут и первичку купить на Троещине
Житловий будинок №3 на вул. Милославській у Деснянському районі м. Києва Введений в експлуатацію 2-кімнатні - 8 300 грн/м2 2-кімнатна квартира 63 кв.м/31.5 кв.м/12 кв.м
Puente написав:Тю - Вы думаете - много есть желающих связываться с такими продавцами ? Вы бы связались ? ... Я когда-то чуть не попал - а там всего-навсего был бывший муж отсидевшый и непрописанный , но тем не менее претендовавший на капельку жилплощади ...
Puente, а поподробней пожалуйста (если не секрет) Для общего пополнения знаний данной ветки...
airmax78 написав:Будивельник, я начинаю волноваться. Ваш прогноз +10% в 2014 от цен 2013-го, как я понимаю, в гривне. И учитывая проседание курса ему бы уже пора начать сбываться. Если КГС с прочими "шаромыгами и сиськососателями" не начнут повышать цены "прямо сейчас", показывая дулю эксперту Захару , то у меня появляется повод для беспокойства.
Тут такое дело ч- надо расматривать изначальный прогноз "эксперта" КРЖН budivelnik по 2014.
А он у него был в долларах и значит по budivelnik в 2014 на КРЖН должно быть +10% к долларовой цене на "табло" которое рисуют мхинаторы из домик.юа в интересах типичной рЫловской конторы АН Планета Оболонь.
roman tr. написав:
, то у меня появляется повод для беспокойства.
