Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

В Москве не только украинцы работают - всех не выкинут. Там средняя зарплата 40500 рублей. Для сравнения в Киеве средняя зарплата около 5000,00грн. - ясное дело, что большинство получает больше, особенно среди снимающих квартиру т.к. зарабатывая 5000,00 особо не наснимашься.

В Москве не только украинцы работают - всех не выкинут. Там средняя зарплата 40500 рублей. Для сравнения в Киеве средняя зарплата около 5000,00грн. - ясное дело, что большинство получает больше, особенно среди снимающих квартиру т.к. зарабатывая 5000,00 особо не наснимашься.

Якісь слабо зрозумілі мені розрахунки
Значить заробляючи 5000 грн - важко знімати квартиру за 4500 грн
А заробляючи 40500 рублів - раз плюнути зняти квартиру за 100 000 рублів

т.е. подтверждается, что вы купили дороже на уровне котлована, нежели в стадии сдачи объекта?

Пока из-за "гримас рынка" о -"купили дороже на уровне котлована, нежели в стадии сдачи объекта"- можно говорить только о покупателях на 2к и 3к.

Цену на однокомнатные в гривнах на уровне 328 тыс. гривен за квартиру не встречал, чтобы говорить о падении.

Кстати дом не "в стадии сдачи объекта", а в стадии заселения. Есть информация что дом уже получил почтовый адрес - Милославская 2.

если сейчас вы либо иной владелец 1шки в этом доме захочет выставить на продажу свою квартиру, как думаете, сможет ли он её продать про цене покупки (в долларах)??? при том что в этом-же доме цены на 2шки и 3шки упали в долларах на 25% ?


ПыСы - а то по вашей логике выходит, что человек купил квартиру в 2007 до обвала в какомто доме; и подобных квартир в этом доме больше не продается; и говорить о том что она подешевела с 2007 нельзя, ведь подобных квартир больше там не продается так выходит?

kievlyanka так задала вопрос, что речь как бы шла о той квартире что мы купили.

А то что аналогичные 1к,пока их ЖИ с витрины не снял, в соседнем доме №1 (сдача в июне 2014) стали дешевле в долларах я говорил на форуме.

Думаю что если ЖИ вдруг решит из "засола" выставит на витрину 1к в нашем доме (или в соседнем доме №2 который тоже обещают начать заселять в конце мая), то их цена в долларах будет дешевле чем в августе 2013.


В то же время подставные от ЖИ и рЫлы пытались при долларе 9 тулить 1к в нашем доме по 46-48 тыс. долл. Но вряд ли они могли кому-то впарить по таким ценам, в то время как 1к в доме №1 (сдача в июне 2014) были на витрине по 38-40 килобаксов.

Якісь слабо зрозумілі мені розрахунки
Значить заробляючи 5000 грн - важко знімати квартиру за 4500 грн
А заробляючи 40500 рублів - раз плюнути зняти квартиру за 100 000 рублів

где вы нашли цену в 100 000 рублей? Киевлянка привела цены на квартиры в Москве - цитирую:
Отдаленные районы (без метро, включая районы по ту сторону от МКАД, но рядом с ним)
однушки — от 27 тысяч
двушки — от 33 тысяч
трешки — от 35 тысяч
Вблизи Третьего транспортного кольца (две-три станции от «кольца» метро в сторону от центра)
однушки — от 35 тысяч
двушки — от 40 тысяч
трешки — от 45 тысяч

Якісь слабо зрозумілі мені розрахунки
Значить заробляючи 5000 грн - важко знімати квартиру за 4500 грн
А заробляючи 40500 рублів - раз плюнути зняти квартиру за 100 000 рублів

где вы нашли цену в 100 000 рублей? Киевлянка привела цены на квартиры в Москве - цитирую:
Отдаленные районы (без метро, включая районы по ту сторону от МКАД, но рядом с ним)
однушки — от 27 тысяч
двушки — от 33 тысяч
трешки — от 35 тысяч
Вблизи Третьего транспортного кольца (две-три станции от «кольца» метро в сторону от центра)
однушки — от 35 тысяч
двушки — от 40 тысяч
трешки — от 45 тысяч

Я щось не зрозумів
Ви що вважаєте що за 5000 грн в місяць людина орендує квартиру за три зупинки до найвіддаленішого московського метро ?
Якщо вже порівнюєте - то порівнюйте порівняльне
А порівнянні у розрізі дохід/вартість буде явно не на користь москви.

зарплата от 20000 и выше
месячная зарплата сейчас у дворников такая и даже порой выше, кто на хорошей должности на окраинах не живут

ответ: при желании, если семьёй, пару дворников - муж с женой, вполне могут накопить

И пусть аренда как указано выше 36 тыс (которые "разлетаются").
Т.е. два двоника, муж с женой, вместе зарабатывая от 40 000, из них тратя на жилье 36 000, могут что-то накопить?
Даже если они не снимают, то все равно в Москве на 40 000 будут еле сводить концы с концами.
Какие квартиры в Крыму?

kievlyanka так задала вопрос, что речь как бы шла о той квартире что мы купили.

А то что аналогичные 1к,пока их ЖИ с витрины не снял, в соседнем доме №1 (сдача в июне 2014) стали дешевле в долларах я говорил на форуме.

Думаю что если ЖИ вдруг решит из "засола" выставит на витрину 1к в нашем доме (или в соседнем доме №2 который тоже обещают начать заселять в конце мая), то их цена в долларах будет дешевле чем в августе 2013.


В то же время подставные от ЖИ и рЫлы пытались при долларе 9 тулить 1к в нашем доме по 46-48 тыс. долл. Но вряд ли они могли кому-то впарить по таким ценам, в то время как 1к в доме №1 (сдача в июне 2014) были на витрине по 38-40 килобаксов.

так я и задала вопрос с этим же подтекстом:
а) купленная вами квартиру будет на момент сдачи объекта будете дешевле, нежели вы ее оплатили ранее
б) "из-под прилавка" квартиры теперь сложнее продать дороже, ибо цена упала

зарплата от 20000 и выше
месячная зарплата сейчас у дворников такая и даже порой выше, кто на хорошей должности на окраинах не живут

ответ: при желании, если семьёй, пару дворников - муж с женой, вполне могут накопить

И пусть аренда как указано выше 36 тыс (которые "разлетаются").
Т.е. два двоника, муж с женой, вместе зарабатывая от 40 000, из них тратя на жилье 36 000, могут что-то накопить?
Даже если они не снимают, то все равно в Москве на 40 000 будут еле сводить концы с концами.
Какие квартиры в Крыму?

а тут такая хитрость, что многие дворники живут при каком кооперативе, т.е. в служебной квартире или бытовке, или на крайний случай в общежитии , вот и получается даже обычные дворники, могут себе через 5 лет отличную квартиру в Крыму, а деньги не пахнут

ответ москвича: так не особо та и метлой машут, снегоуборщики, моечные машины у них в помощь

вопрос: как с теми ,кто в убирает в баках в доме?

ответ: наши нанятые дворники живут бесплатно в бытовке, и зп около 900 долларов минус коммуналка

вопросы задавала человеку который сам живет в доме, где купил квартиру и у них тоже как у нас ОСМД, т.е. назначают себе председателя и обслуживающий персонал, даже уборщик не будет работать меньше штуки баксов, вот такие реалии в Москве

Как себя чувствует самый ликвидный в мире рынок? Первая сделка марта уже была?

http://fn.ua/view.php?ad_id=4294422
Прошу экспертов прокомментировать