Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 153154155156157 ... 2534>
Повідомлення Додано: Пон 11 сер, 2014 23:34

Прохожий, если-бы...
Боюсь как-бы не было все серьезней.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Вів 12 сер, 2014 23:52

  Прохожий написав:
  rjkz написав:На межбанке, походу, паника - бакс закрылся на 13,2.


Походу посоны качают качели... :evil:


пока что идет взрывной рост.
Как-бы качели не сделали "солнышко".
сегодня по баксу межбанк закрылся 13,6.
Какой РЕАЛЬНЫЙ курс по которому завтра будет можно купить наличный доллар даже не знаю.
Но думаю вполне реально будет увидеть в ближайшие дни 14 , а с такими темпами и 15 не кажутся невероятными.
Франт как-то утверждал, что 500 долларов являются своеобразным психологическим порогом в аренде.
Так на завтра можно говорить о 500 долларах, как о 7000грн. Уже сегодня многие ПОВ предлагали по 14,2.
А эта цифра далека от восприятия не только в эконом, но и в значительной части среднего сегмента аренды ЖН.
Еще сегодня утром на АНП 95 был по 14,65, а к вечеру 14,95, хотя это еще по сравнению с остальными - дешево.
Коллеги, как обстоят дела с активностью спроса.
Не с ценами (тут вообще сейчас невозможно разобраться), а именно с активностью поиска арендаторами?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2014 13:24

  rjkz написав:Коллеги, как обстоят дела с активностью спроса.
Не с ценами (тут вообще сейчас невозможно разобраться), а именно с активностью поиска арендаторами?

В ближайшие три недели буду иметь точную информацию по сдаче трех квартир-двушек в Киеве. Сообщу в Л/С. Спрос платежеспособный вроде бы есть. Но вопрос в том, что он привязан к гривне.

Вот оптимистичный прогноз для Украины:

"Читаю аргументы пессимистов и понимаю, что эти горе-эксперты - не понимают (скорее, не способны понять) самого важного:

1. логика при анализе турбулентного потока истории в период смены парадигм не работает: выводы, сформированные на прецедентах прошлого не помогут понять нарождающееся качественно новое. А системного мышления, чтобы понять турбулентную реальность нет, поскольку оно не было востребовано в прошлом.

2. в пессимизме оценок будущего Украины сквозит позсознательное неприятие ситуации, когда будущее разрушает "теплое" настоящее этих экспертов,которые кормились их рук тех, кто уже уходит с исторической сцены Украины и не кормит этих экспертов так, как это было раньше...

3. наши коллективные национальные чувства и эмоции, наши мысли - это тоже факты и аргументы, притом более важные,чем факты экономические или политические.

Но это будущее все же предсказуемо!

Мне это легко сделать. Я доцент Киевского университета (по крайней мере, был до сентября) и в аудиториях вижу предствителей этого будущего. И оно мне очень нравится!!!!

У меня много друзей-волонтеров, которые помогают украинской Армии чем-могут, я вижу подъем самоорганизации в обществе. Все это - будущее в настоящем.

И оно мне тоже очень нравится!

Другое дело, что это будущее не созрело для власти.

А власть - не созрела для будущего.

Нужно еще 3-7 лет, чтобы ребята, которые закаляются сейчас в боях, волонтеры, студенты стали активными субъектами политической жизни Украины.Но это будет неизбежно и власть это уже понимает.

Нам предстоит время турбуленции (3-7 лет). Время смутное, но и прекрасное!

Никакого завоевания Россией Украины не будет. Даже если предположить, что Путин захочет все же оккупировать Восток (во что я не верю!), то это ничего принципиально в векторе движения украинской истории не изменит.

Только темп ускорится.

Наша армия и силовые структуры - явно в возрасте младенчества. Но уже и сейчас показывают зубы не по возрасту. А через год-два это уже будет полноценная козацкая армия, которую не мог победить ни султан,ни шах, ни царь в прошлом.

Не победит Путин и в настоящем.

Фейсбук полон пессимизма: отчасти потому, что у многих действительно крыша поехала от переживаний. Во многом от того, что посев пессимизма - результат работы мощной путинской машины "психологической войны".

Одно только знаю: мысль материализуется. Наш оптимизм и вера - вернее всяких логических прогнозов, поскольку создают это будущее самим фактом веры.

Наше молодое и среднее поколение - оптимисты. И их опттмизм - более важный фактор будущего,чем любые тревожащие факты настоящего.

Украина умерла.

Да здравствует Украина!"

http://uainfo.org/blognews/373661-nas-o ... iteta.html
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2014 14:54

первый нормальный пост от истерички франта увидел. И даже лайнул.
big539
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7923
З нами з: 05.12.08
Подякував: 1622 раз.
Подякували: 1405 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2014 15:08

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Начавшееся поднятие на аренде похоже сорвало резьбу и не помогли даже состоятельные беженцы с востока страны. А так хотелось надеяться на восстановление данного сегмента рынка, но видно не судьба, да и обновленные платежки еще не дошли до своих получателей. Так что похоже здесь швах будет пока углубляться.
http://fotohost.org/images/a1acac3a-40kB.png
да и рантье наше похоже решило пересидеть в окопах это неспокойное время, спрятав под прилавок свой основной товар, в надежде, что сокращение предложения подстегнет спрос. Ну быть может… А может и не быть...
http://fotohost.org/images/a15b43ac-34kB.png
В продаже тоже дела — не сахар, потрясение от обвала нацвалюты переварили и какое-то время удерживали позиции, прощупывая рынок на наличие спроса. Но похоже дальше «держать планку» становится все труднее. Причем НБУ как-то совсем не хочет озаботиться проблемами наших столичных владельцев апартаментов, да и охочих в нынешнее время до киевских жилых метров еще попоискать нужно.
http://fotohost.org/images/a13c59f7-36kB.png
Предложение правда здесь «на уровне» — остались самые стойкие или самые глупые, а вернее те, которые потеряют больше остальных :( Ну да, «надежда умирает последней», где-то так...
http://fotohost.org/images/a1723760-34kB.png
tsnakeman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 281
З нами з: 10.08.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 47 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2014 18:50

Frant, +1, спасибо, и патриотично и надеюсь на полезную информацию.
О своих достижениях также сообщу в ЛС.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2014 20:01

Frant , не обращайте внимания.

Недавно проходил мимо парковки, за сетчатым забором бесновалась дворняга, обгавкивая прохожих.
Вот идет человек, у него своя жизнь, свои мысли. Он никакого отношения к этой дворняге не имеет (также как и она к нему), но примитивные животные инстинкты и отсутствие интеллекта заставляют животное обгавкивать всех прохожих подряд.
Такое отступление лирическое в стиле Крылова.
Надеюсь намек понятен.

Да, на этой ветке не писал - вчера был на Чавдар. В свежесданном доме 1к 40+м2 весной сдали за 4500.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2014 21:41

  zahar_ написав:Тайный союз "меча и орала" - только для состоятельных арендаторов.


Захар_, зачем Вам эта информация?
Вы ведь праздный болтун на рынке аренды г. Киева...
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2014 21:55

  Frant написав:
  zahar_ написав:Тайный союз "меча и орала" - только для состоятельных арендаторов.


Захар_, зачем Вам эта информация?
Вы ведь праздный болтун на рынке аренды г. Киева...

Франт болтун Вы - и я вас неоднократно на фактах уличал в этом.

Пишите КОЛЯ в лс сЫкретную информацию - он ждёт чтобы напустить туману о реальном состоянии дел на рынке аренды Киева.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 13 сер, 2014 21:59

  zahar_ написав:Пишите КОЛЯ в лс сЫкретную информацию - он ждёт чтобы напустить туману о реальном состоянии дел на рынке аренды Киева.

Зачем RJKZ "напускать туману"? Он ведь не борется с шаромыгами, ветряными мельницами, сиськососателям и пр.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 153154155156157 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
695 322951
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 22 сер, 2025 23:21
UA
124678 33006120
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 22 сер, 2025 22:38
UA
10547 6564093
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 22 сер, 2025 08:14
Успіх
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама