Испания, Валенсия:
|
|
Додано: Чет 14 сер, 2014 16:40
Altenau, Саксония:Востаннє редагувалось Mikolenko в Чет 14 сер, 2014 16:58, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Чет 14 сер, 2014 18:55
ответ для ntvkv - кто и почему покупает недвижимость в БолгаОтвечу на ряд критики от ntvkv в сторону Болгарии, которая прозвучала в данном топике, но мимо ее темы. Мы же тут цены сравниваем, а не чем развлечься и что делать в конкретном уголке мира.
Пост ntvkv основан на некоторых стереотипах 10 летней давности, и перемешивание фактов. Фраза "Не всегда хорошо там куда легко иммигрировать или где легче купить недвигу, а как правило наоборот." - с этим полностью согласен. Правда тематика иммиграции, думаю совершенно для другого раздела, и там другие критерии. В первую очередь работа, а потом остальное. Фраза "Россияне, англичане по накупали этой болгарской недвижимости, был бум в свое время и понты, два раза отдохнули, теперь не знают что с ней делать кому продать... а ежемесячную плату плати." - это проблемы лично каждого, кто не понимает зачем ему недвижимость за рубежом. Если бы вы проехались сегодня по Болгарии, то увидели ли бы, что бум продолжатся. Извините, но без спроса никак не продашь. Основные мотивы приобретения недвижимости в Болгарии можно ранжировать приблизительно так: Во первых по достатку. У кого денег курю не клюют, у тех Испания, Кипр, Лазурный берег Франции. Кто по проще: Турция, Греция, Болгария. Для чего покупают: 1. Дача, второй дом. И не для тех, кто думает, как заработать деньги. Для тех у кого они есть, но не очень много. Для граждан стран с авиа лоукостами, летающими прямо на побережье, это действительно удобно. Некоторые, например, практикуют сюда отправлять детей вместе с бабушкой \ тещей на весь сезон. Такой двойной отпуск получается  2. Граждане суровых и некомфортных климатических регионов: Скандинавия, Британия, За Уралье и Север РФ, частично Прибалтика с их ветрами. У людей есть мечта - тепло. И они его получают. Когда у них дома -30..-40, тут в то же время -2...+10. Кстати по этой причине скандинавы и британцы побогаче со своей вечной сыростью покупают Испанию - едут туда зимовать. Потому что тепло. 3. Люди с небольшим но стабильным доходом, не привязанные к рабочему месту, сменившие место жительства. Программисты, компьютерные дизайнеры, переводчики, прочие на удаленной работе, у которых источник дохода не в Болгарии. Это к тематике дауншифтинга. 4. По медицинским показанием. Некоторые регионы, например Сандански (в горах, по легочным проблемам) или Поморие(побережье, лечебные грязи, климат) . Сюда же можно включить и пенсионеров с доходом. 5. Хитросделанные случаи. Например, итальянцы, с пенсией 2000 евро с которой в Риме ты нищеброд, сдают там свою хату, а сами каждый день шикуют в ресторанах Софии. Для Софии 2000 евро - это просто жир. Теперь по критике, связанной с __________ (не знанием, критиканством, просто от избытка желчи - нужное подчеркнуть) в выборе: "Сезонные поселки ... ". Да, есть курортные поселки, вроде (по ссылке фотки) Солнечного берега или Елените. А есть жилые города и села. Несебр (фотки по ссылке), в состав которого входит курорт Солнечный берег. Это же дело выбора каждого, что кому нравится. Ну можно конечно в Бургасе или Варне жить, там везде большие пляжи, побольше одесской Лузановки -), хотя городки где то до 400 тыс. населения. "Дома скорее всего тоже сезонные (аля летние) не рассчитанные на зимовку семьей". - либо применен стереотип, по незнанию, либо подтасовка фактов. Большинство построек в том регионе сейчас строится монолитно-кирпичные. Теплые. В описаниях объектов тоже указывается. Да имеющий глаза, уши и мозги прочтет. " А если будете зимовать считайте затраты на отопление. (затраты дурные будут с их тарифами). " - в Украине значит, можно без затрат на отопление. Несостыковка с законом сохранения энергии, школьный курс физики. " Платить ежемесячную плату круглогодичную (коммунальную) тоже думаю будет набираться 70-100эвро/мес чтобы приехать на недельки две отпуска?" - ну это действительно несколько глупо. Что бы приехать на неделю-две, квартира в другой стране не нужна. А зачем кому нужна - личное дело, примеры приводились выше. Вот из этой категории многие русские, вложившие спонтанно деньги в надежде, что легко смогут сдавать в аренду и зарабатывать. P.S.: Дополнительная мотивация граждан Украины, РФ, и прочих экс-СССР - отсутствие языкового барьера. Люди уже с достатком но возрасте 50+ ленятся учить другой язык. В Греции было бы тяжело.
Додано: Чет 14 сер, 2014 21:18
1 Хто як не практик пояснить теоретикам не мрії-фантазії а реальний стан справ сьогодні 2 З чого Ви взяли що форум(інтернет) це виключно площадка для заробляння грошей - а не місце для обміну досвідом
Додано: П'ят 15 сер, 2014 11:32
поясність чому на ринку застарілі проекти приватних будинків, неякісне житло, вівдсутність сервісу, монополія українських забудовників... Чому житло за якістю гірше ніж в ЄС за майже тотожних цін? Саме виробник має виховувати естетичний смак покупців нерухомості, пропонувати сучасні рішення та проекти будинків иа квартир. Крім Вас та Костоглодова на finance.ua є "офіційні" представники забудовників, девелоперів? Чому забудовники досі мислять реаліями минолого десятиліття, сторічча? Я розумію, що більшість девелоперів та забудовників вважають, що вони вхопили "бога за бороду" і надалі попит на житло буде величезним. Клієнт - ніхто і буде хавати те, що вони йому запропонують... але забудовники помиляються. Клієнт вже десяток років голосує доларом, євро, швейцарським франком за якісний сервіс, найкращі пропозиції будинків та квартир за кордоном.
Додано: П'ят 15 сер, 2014 18:53
Тому що проектанти як виконавці виконують те що їм замовляють замовники , а замовники протягують ніжки не по хай-тех досягненням а по критерію - що зможуть виконати ( або на що вистарчить грошей) Відверта брехня Будинками без ремонту і так далі користуються ледве не сотні років (70% існуючого житлового фонду збудована 40 років тому , тобто в середньому 70% житлового фонду мають 50-60 років експлуатації і при цьому добра половина з них ще не бачила капітального ремонту , хоча згідно нормативних правил кап-ремонт повинен проводитись кожних25-50( в залежності від конструктиву) років Може відсутність у вас коштів на якісний сервіс ? А монополія українських селян на зернові чи пана ахметова на електроенергію ( як власника обленерго), чи пана Фірташа на газ ( як власника облгазів) - вас не хвилює ? Банальна підміна понять Якби Ви порівнювали новобудову в Києві в новобудові у Берліні - то Київ у виграшному становищі А коли ви порівнюєте новобудову в Києві з вторинкою в бургасі - то ви або неадекват або свідомо пробуєте маніпулювати. А те що вторинка у Берліні коштує ( може коштувати) дешевше первинки в Києві говорить просто про те що власники берлінської вторинки менш зажрані ніж власники київської вторинки , але київські будівельники до цього не мають жодного відношення. Виробник повинен створювати те що купують і на чому він буде заробляти , а вже виробника можна виховувати своїми коштами що він повинен будувати. При цьому Мерседес ніколи не гнався за дешевим сегментом і тому він ніколи не був серед найбільших виробників авто , в той час коли Тойота постійно бореться за перше місце в кількості вироблених авто і її не цікавить що якість її середньостатистичного авто - нижча від якості середньостатистичного мерседеса Що вам заважає ( крім власних фантазій) схопити бога за бороду і показати кузькіну мать всім будівельникам ви ж настільки тонко і всеосяжно знаєте будівництво , що вважаєте за можливе давати будівельникам поради... ПС Народна мудрість Немає нічого більш непотрібного ніж безкоштовні поради.....
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
