Первый писал(а):Зы вчера заходил в Приват (точнее в 2 отделения) карту переоформить, не смог - очереди жуткие.... Таки ппц
Чем люди занимались?
Очередь к менеджерам, очередь к 2 пополнялкам, очередь к банкоматам, очередь в касу. Толпища людей. моя нежная натура не выдержала и свалила. Сегодня схожу еще раз
покатакойой писал(а):а в белорусии в 2011 после девала в 3 раза вообще через 10 месяцев начался рост до цен 2008 года : осьhttp://realt.by/statistics/dynamics/
Ну, в Беларуси после девала, начали весьма быстро восстанавливаться доходы населения. Не думаю, что мы увидим столь быстрый и масштабный рост, как у них, в ближайшие пару лет. У них же, если верить графику, "дно" было достигнуто через 9 месяцев после окончания девала, т.к. если сравнивать - "дно" у нас еще впереди.
obval писал(а):было 125 долл в кошельке стало 70 долл . Где бабки ???
Вот вам и "домашнее задание" - Где? Напрягите то, что под гривой, почешите копытцем и напишите. Потом вместе посмеемся
antey1969 писал(а):Все гораздо сложнее... Оттолкнемся от ЗП семьи в 12000 = 1500 долл в 2013 году. (завышено, но пусть!) Пускай потенциальный покупатель живет в своей однушке с женой и ребенком Хомячит изо всех сил... летом не катается по Турциям, одежду покупает только недорогую, автомобиль собрался купить после решения жилищного вопроса, мебель и новая комп. техника тоже на потом. ... На примере сравнительно благополучной семьи Хомяковых мы видим, что при росте курса долл на 60%, копить на вожделенные квадратные метры они будут в 2.5 раза дольше.
Пример верен для краткосрока. Действительно, все несколько сложнее. Девал приведет к росту цен на импорт и в итоге к росту всех цен (не на уровень девала, само собой, но в определенной пропорции). Рост цен в итоге приведет к росту номинальных зарплат, но с лагом два-три года. Это легко наблюдать по динамике цен и зарплат 2008-2011. Отдельно еще фактор АТО, наложившийся на общий экономический спад - несомненно, ухудшит ситуацию. Но АТО рано или поздно закончится, сомневаюсь, что это на годы, а падение сменится оживлением экономики. Если мы рассматриваем наших Хомяков, то спустя 2-3 года их способность хомячить если не восстановится полностью, то как минимум будет немногим ниже текущей.
для того, чтобы занять площадку, застройщик должен провести туда воду, отопление и электричество, оборудовать подстанцию, а также реконструировать котельные и подстанции, которые не справляются с заданными мощностями. Все это, естественно, требует значительных затрат. Между тем остается неясным предназначение обязательного сбора на развитие инфраструктуры, – ведь, осуществляя работы на участке, застройщик, по сути, и так развивает инфраструктуру, причем за собственные средства.
При этом власти уверяют, что стоимость квадратного метра уменьшена их стараниями, поскольку упростился механизм разрешительных процедур. Но Александр Павлов придерживается другого мнения: он не отрицает, что ввод домов в эксплуатацию стал немного проще, однако отмечает, что в других вопросах порядок был усложнен. Поэтому «средний арифметический» результат деятельности властей нельзя назвать положительным для застройщика.
budivelnik писал(а):Ціна хруща=(ціна новобудови коло хруща-вартість ремонту цього хруща ( не більше 200 доларів м2)) * 1,2 ( коефіцієнт переводу великих площ новобудови в малі площі хруща ( чим менше приміщення - тим дорожча вартість будівництва цього приміщення)
1. Есть куча новостроев, с квартирами, размером в 33-38кв. м. Почти что хрущи по площади. Только там кухня побольше. 2. Стоимость ремонта в новострое, при определенном прикладывании рук со стороны владельца, может составлять и 100$ за метр. С другой стороны, состояние ремонта в продающихся хрущах, зачастую, не отвечает современным стандартам, а сделать евроремонт в хруще - сложнее ( демонтаж+соседи ) чем в новострое. 3. Состояние проводки и коммуникаций в хрущах - оставляет желать лучшего. И еще множество факторов.
Все эти факторы - очень четко видно, после того, как новострой вводится в эксплуатацию - квартиры там продаются уже по реальной цене.
Faceless писал(а):Если мы рассматриваем наших Хомяков, то спустя 2-3 года их способность хомячить если не восстановится полностью, то как минимум будет немногим ниже текущей.
Хомяки и Хомяченки еще не все свои патроны потратили))))
Faceless писал(а):Вот вам и "домашнее задание" - Где? Напрягите то, что под гривой, почешите копытцем и напишите. Потом вместе посмеемся
Посмеёмся во время слёз и когда ниже 1000 средняя грохнется , не забывайте , тогда посмеёмся над вами все вместе ! Тогда и оценим Ваши аналитические способности .
И да , когда обещанная голосовалка или жим жим ?
Последний раз редактировалось obval Вт 09 сен, 2014 09:58, всего редактировалось 1 раз.
obval
Добавлено: Вт 09 сен, 2014 09:36
smirnowand писал(а):
budivelnik писал(а):Ціна хруща=(ціна новобудови коло хруща-вартість ремонту цього хруща ( не більше 200 доларів м2)) * 1,2 ( коефіцієнт переводу великих площ новобудови в малі площі хруща ( чим менше приміщення - тим дорожча вартість будівництва цього приміщення)
1. Есть куча новостроев, с квартирами, размером в 33-38кв. м. Почти что хрущи по площади. Только там кухня побольше. 2. Стоимость ремонта в новострое, при определенном прикладывании рук со стороны владельца, может составлять и 100$ за метр. С другой стороны, состояние ремонта в продающихся хрущах, зачастую, не отвечает современным стандартам, а сделать евроремонт в хруще - сложнее ( демонтаж+соседи ) чем в новострое. 3. Состояние проводки и коммуникаций в хрущах - оставляет желать лучшего. И еще множество факторов.
Все эти факторы - очень четко видно, после того, как новострой вводится в эксплуатацию - квартиры там продаются уже по реальной цене.
Що хотіли сказати ? В мене формула У Вас фраза - уже по реальной цене....
Чи виражає моя формула - реальну ціну Якщо так - це одне Якщо ні - то в чому різниця ?
Ремонт я написав - 200 доларів Ви написали Можна за 100 і + море менінгітів (сусіди,комунікації.демонтаж...) Чи можна написати 100 доларів= менінгіти ?
Первый писал(а):Зы вчера заходил в Приват (точнее в 2 отделения) карту переоформить, не смог - очереди жуткие.... Таки ппц
Добавлено: Вт 09 сен, 2014 09:15
