Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

ага,
4к. пр-т.Гер.Сталинграда, 5/9 эт. дома; 165/108/23 м.кв. отличный ремонт = 396 000у.е
Шлак летит в пропасть

Ну да.

"Пуповики" не летят там "всего" 10% удешевления.

И вообще то видать "простофили" какие-то продали задёшево - приличные "пуповики" аля аирмакс не потакают покупателям снижением цен на 10%, а "уходят" в аренду.

P.S. А чего это вы - 3к БПС с "залой" на Волгоградской шлаком называете :"шлак летит в пропасть"?

Новострой в нормальном месте не сильно то хочет дешеветь, пример тому сделка по г сталинграда, уверен, если посмотрим на пуповые ЖК города Киева, которые уже введены в эксплуатацию, и активно эксплуатируются, то увидим те же ценники что и год назад, может чуть дешевле. Панель, для меня, никогда не была примером хорошего жилья, так что увы..она всегда будет проигрывать монолиту и кирпичу. Не отрицаю покупки панели в хорошем месте под аренду по заниженой цене

ПС там в Вашей ссылке

"Вторая половина сентября - очень активные просмотры и сделки!
Сделок даже больше, чем в сентябре прошлого (более спокойного) года.
Покупатели активно смотрят - и... выжидают ещё более "вкусных" цен"

Кхе, кхе... Ща скажу...
Вчера звонил в отдел продаж "Зелёного острова 2". Вот только сдали дом.
Я правда сделал только один звонок... не поверил... и надо бы сделать второй... но страшно...
Так вот: 1к, от 44м, цена - 24 т грн.
Совсем ох...ли
Вот так вот дешевеет у Ковальской....
До сих пор не верю.

кто мониторил Киев по центровым районам?
интересует как сама низкая цена на м2 и средняя?
спасибо

[1]

Получается, что "эксперт" - на самом деле профан в вопросах покупки-продажи недвижимости???

внезапно

Я бы ему и гривну не доверил бы. Проаленит ведь..

семейный совет того-же мнения

кто мониторил Киев по центровым районам?
интересует как сама низкая цена на м2 и средняя?

Любительница чугунных батарей, пжалуста - промониторь - и сообщи нам результаты.
Мы тебе поставим "плюсик" и дадим пирожок с прошлогодней капустой.

Самозванный "эксперт" с пеной у рта утверждает, что за год цены обвалились на 30%. Может, и правда???

Вчера звонил в отдел продаж "Зелёного острова 2". Вот только сдали дом.
Я правда сделал только один звонок... не поверил... и надо бы сделать второй... но страшно...
Так вот: 1к, от 44м, цена - 24 т грн.
Совсем ох...ли
Вот так вот дешевеет у Ковальской....
До сих пор не верю.

чето-то на ржач высадило первую очередь когда-то смотрел, было в районе 10-11кгрн если не ошибаюсь. папиццот уже рядом

кто мониторил Киев по центровым районам?
интересует как сама низкая цена на м2 и средняя?

Любительница чугуния, пжалуста - промониторь - и сообщи нам результаты.
Мы тебе поставим "плюсик" и дадим пирожок с прошлогодней капустой.

Самозванный "эксперт" с пеной у рта утверждает, что за год цены обвалились на 30%. Может, и правда???

смотрю что поднялись на хорошие квартиры, думала, кто-то тоже отслеживает

[1]

Специально для эксперта захара_...

летом 2013 была продажа 3к в большой чешке с раздельными комнатами на Волгоградской за 90кб

итого снижение по сегменту квартир с проблемными доками (1-75/90)*100 = 17%

что около среднерыночного постдевального проседания 10...15%, и не превышает допустимой погрешности

интересно какая стоимость проживания в первичке в сумме на месяц в квартире скажем 90 метров.
почем вода, отопление, ну и комуналь какая еще

в районе 300 грн на уборку, освещение, лифты, вазоны. 100 грн за охрану, вода по 7 с копейками за куб, т.е. еще около 50 грн. свет с интернетом надо отдельно считать.

отопление в прошлом году было папять за метр.

Вчера звонил в отдел продаж "Зелёного острова 2". Вот только сдали дом.
Я правда сделал только один звонок... не поверил... и надо бы сделать второй... но страшно...
Так вот: 1к, от 44м, цена - 24 т грн.
Совсем ох...ли
Вот так вот дешевеет у Ковальской....
До сих пор не верю.

чето-то на ржач высадило первую очередь когда-то смотрел, было в районе 10-11кгрн если не ошибаюсь. папиццот уже рядом

Ага, и на сайте цена указана 12-13.... Потому и не поверил
Но второй раз звонить не буду... страшно

А! Вспомнил... Так она мне сразу давай другую хату впаривать...
Грит, знаете комплекс "Парковэ мисто" ? Так там грит во дворе строиться наша свечка...и там грит цены очень даже дешёвые ....всего грит 14 кусочков.....Я три раза спросил када сдача дома пока она свой монолог глаголила... всё никак не хотела говорить и рассказывала "о прелестях".... потом таки сдалась - в конце 15 года... По 14....в конце 15...
Вот знакомые должны на неделе в отдел продаж подъехать (Зел.остров 2 и в соседние дома)... Жду не дождусь...

Так вот: 1к, от 44м, цена - 24 т грн.
Совсем ох...ли
Вот так вот дешевеет у Ковальской....
До сих пор не верю.

"Спокійніше, Зоя Жорівно, спокійніше (с)"
Ну я собственно говорил, что будет похожая динамика цен. Гривневые ценники с некоторым опозданием после девала начнут подтягивать. Если поначалу из-за девала и "тормозящих" ценников в гривне подешевление в долл может быть близко к глубине девала, то потом ситуация выравнивается. Можно ждать средних ценников в следующем году около 15 кгрн и выше.