Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

5 Аленям премия не положена, потому они довольствуются жалкими пару десятками % ПАДАРАЖАНИЯ за ГОДЫ стройки,

а вы посмотрите почем рядом с квартетом советская вторичка около 45 квадратов... я вам подскажу 65...70к

а квартет 45 квадратов за 40к отдает...

1.3 млн на однушку? Отбивать по 13 000 арендой в мес? Анриал.Это влошиться так. Разве что родиттели студента мажора первокурсника.[/quote]
Опять эта потолочная формула всплывает в 100 аренд. Дальше можно вопрос цены на эту квартиру не обсуждать.[/quote]

Товариш (моряк) купил в 2008 (практически на пике) однушку (Одесса спальный) район за 60000 у.е. +ремонт около 15 у.е.
Щас сдает за 136 у.е. /месяц. Отобьет вложения через 551 месяц или 46 лет (при условии что не придется эти 46 лет делать ни одного ремонта и не будет простоев).
Но он не доживет (дай Бог ему здоровья конечно) так как ему под сороковник уже.

5. Премия за риск, риск, риск.

одна из секций уже несколько этажей... какая вероятность что будет недострой?

тем более дом прямо на урицкого, сомневаюсь что город будет терпеть стройплощадку долго

Ато мало стройплощадок город терпит... А город это кто? Кличко? Киевляне? Жители Соломы? Ну не терпят.... И че? каждый сбросится по 10ке на дострой или так строго строго - а ну ка стройка ДОСТРОЙСЬ!!!

Не смешите...Я уже приводил фотки недостроя Санатаны на драгомирова... И НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ терпят...

60000 у.е. +ремонт около 15 у.е.
Щас сдает за 136 у.е. /месяц

фактически он сдает ремонт да еще и на грани/дешевле амортизации т.е. имеет НОЛЬ.

[1]

кстати, вот ЖК и обвалит ту вторичку до половинной/третинной цены новостроя.

тогда будет дешевле чем на Милославской... )))

[1]

Ато мало стройплощадок город терпит... А город это кто? Кличко? Киевляне? Жители Соломы? Ну не терпят.... И че? каждый сбросится по 10ке на дострой или так строго строго - а ну ка стройка ДОСТРОЙСЬ!!!

ну тогда нас рассудит эксперт недвижимости захар_ и его мнение про SG

на демеевской видели, нешуточная конкуренция, Парк авеню с третьей очередью, Геос и Интергал буд, а цены такие что охренеть

Товариш (моряк) купил в 2008 (практически на пике) однушку (Одесса спальный) район за 60000 у.е. +ремонт около 15 у.е.
Щас сдает за 136 у.е. /месяц. Отобьет вложения через 551 месяц или 46 лет (при условии что не придется эти 46 лет делать ни одного ремонта и не будет простоев).
Но он не доживет (дай Бог ему здоровья конечно) так как ему под сороковник уже.

Не надо тулить единичные случаи, он купил в масштабный загон, последствия аукаются до сих пор. Если сейчас выйти на сумму в 75 куе на покупку, в Киеве конечно, Одессу не знаю, то цена аренды нууу никак не будет 136 уе, а будет раза в 3 больше. На Оболоне возле метро знакомые смотрели однуху в панельке с очень хорошим ремонтом за 63 куе (ремонт по их словам ну очень хороший), как бонус прилагались арендаторы в районе 5500 грн.

а будет раза в 3 больше.

я вот прикинул сколько я плачу за свою трешку... вішло 550уе.
а когда-то біла ТЫЩА.
тем самым вы сами доказываете о сильной просадке недвиги

[1]

Отобьет вложения через

что значит "Отобьет вложения"? вы имеете ввиду удвоить капитал?