Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
KaraulDesheveet писал(а):http://5.9.63.211/object/5348201/?show=bigPhoto чё за курсы такие , эй ? в объяве 3500 грн , а светит 438 долл !!! 3500/438=7,990867579908676 грн Это уже прошлый век , а не курс )
согласен, прошлый век если вы перейдёте по ссылке в шапке на оригинал объявления
то увидите, что там стоит цена именно 438 долларов (хотя есть и другая цена - 3500 грн).
не могу определиться - чему в таких случаях верить...
наверно логика должна быть такой: брать гривну для аренды и баксы для продажи. Спасибо, поправлю через месяцок (ща более приоритетными задачами занимаюсь)
KaraulDesheveet писал(а):а графики тогда по аренде верны или тоже баг ?
я бы сказал, что графики если и завышены, то чуть-чуть. С мираквартир (откуда указанная вами объява) поступает сравнительно мало объявлений.
вот что интересно - по графикам аренды в основном получаюся круглые цифры
обратите внимание на стоимость аренды однушек и двушек. Это может говорить о том, что перерасчёта по курсам нет. То есть большинство цен по аренде всё-таки поступает гривне (я беру медиану).
baraka смотрю некоторые объекты, при выборе от владельца данные объекты пропадают, если без этого выбора объекты есть, это говорит, что продает посредник? а в самом объявлении прямо говорит без посредников, хозяин жилья, как же быть?
kievlyanka писал(а):baraka смотрю некоторые объекты, при выборе от владельца данные объекты пропадают, если без этого выбора объекты есть, это говорит, что продает посредник? а в самом объявлении прямо говорит без посредников, хозяин жилья, как же быть?
киньте ссылки плиз на пропадающие объекты, проанализируем вместе
kievlyanka писал(а):baraka смотрю некоторые объекты, при выборе от владельца данные объекты пропадают, если без этого выбора объекты есть, это говорит, что продает посредник? а в самом объявлении прямо говорит без посредников, хозяин жилья, как же быть?
киньте ссылки плиз на пропадающие объекты, проанализируем вместе
kievlyanka писал(а): ага, щас, тогда поймете какой я сегмент мониторю
ну что вы, все же знают, что вы мониторите элитные новострои на Печерске
совет такой: просмотрите объявления по номеру телефона указанному в объекте: если много непохожих объявлений - значит рыл.
я еще так проверяю на Сландо кто подал объявление, если под автором объявления можно найти еще кучу разных объектов то это рыло, многие шифруются под хозяином, но рыло получил разрешение на демонстрацию квартир, не я не только Печерск смотрю, весь исторический центр, что характерно такое сейчас продают за большие деньги, просто ужасно
baraka квартиры в программе показаны еще с лета, теперь по курсу доллара они стали еще дороже, в списке объектов по некоторым объектам взлет цен достигает до 200% на текущую дату, т.е. хозяева все равно взяли себе уровень цены за м 2 которую они будут держать независимо от курса доллара
kievlyanka писал(а):baraka квартиры в программе показаны еще с лета, теперь по курсу доллара они стали еще дороже, в списке объектов по некоторым объектам взлет цен достигает до 200% на текущую дату, т.е. хозяева все равно взяли себе уровень цены за м 2 которую они будут держать независимо от курса доллара
вы говорите про аренду или продажу ? можете привести примеры ? без указаний на объёкты если что, только цифры?
baraka писал(а):
Это уже прошлый век , а не курс )
ага, щас, тогда поймете какой я сегмент мониторю 
