|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Нед 30 лис, 2014 16:25
zahar_ написав:Люди инвестируют в недвижимость и при нынешних расскладах, но СОВЕРШЕННО не в тех количествах о которых свистят Аленеводы,рЫлы, и отделы продаж шаромыг и хапуг, что прорвались к "корыту".
Як мене нервує , коли хтось пробує те що не розуміє - заховати під димовою завісою розумних термінів. Скажіть будь-ласка Чи можна назвати інвестицією вкладання коштів в підтримання високої продуктивності праці ? Якщо так , то чим банальна покупка жрачки відрізняється від покупки екскаватора ? Або праця над збільшенням кількості організмів з різним генетичним набором ? І чому генна інженерія це івестиція , а банальний трах - ні ? Тому В залежності від формулювання будь-який аспект життя людини можна класифікувати як інвестиція або як просте життя. Тому виходячи з вищенаписаного Якщо будують 1 млн м2 в Києві або 8-9 млн м2 в Україні - значит це одночасно і інструмент інвестицій і місце для проживання. Будуть будувати в 3 рази менше чи в 5 разів більше - значить погіршився(покращився) інвестиційний клімат( або рівень життя) - одне другому не заважає.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27777
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 279 раз.
- Подякували: 2948 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 30 лис, 2014 16:30
budivelnik написав:Як мене нервує
Будівельнику, а не треба переживати і нервувати при спілкуванні з місцевою гопотою))))) Ця публіка, між іншим, не проти відібрати у Вас (да і в мене) "лишнє" майно))) І нерухомість, і екскаватори, і автомобілі))) Так що не треба нервувати))))
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23866
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1681 раз.
- Подякували: 2544 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 30 лис, 2014 16:39
Прохожий написав: zahar_ написав:Альтернативная покупка пересичного для улучшения жилищных условий семьи, это не "вложения" инвестора.
подскажите для матчасти: покупка недвиги для проживания(улучшение жилищных условий) но без продажи другой недвиги это "вложения" инвестора или нет? а то я совсем запутался в сложной терминологии
Если НЕпересичный осуществляеет - "покупка недвиги для проживания(улучшение жилищных условий) но без продажи другой недвиги"- это на мой взляд не инвестиция, а покупка для потребления. Тут потребителю стоит самому решать насколько ценным для него есть изменение качества его жизни при покупке недвижимости для "потребления" на падающем рынке или с ним ещё можно повременить для получения более лучших предложений в короткой перспективе (если человек 5-7 лет копил на улучшение жилищных условий, то год-полтора может считаться короткой перспективой).
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23133
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 30 лис, 2014 16:50
zahar_ написав:Тут потребителю стоит самому решать насколько ценным для него есть изменение качества его жизни
Тобто "зальот" на кілька тисяч у.о. не є приводом для розвінчання міфа про передбачливого експерта?
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23866
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1681 раз.
- Подякували: 2544 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 30 лис, 2014 16:54
KaraulDesheveet написав: zahar_ написав:Человек заявил, что вкладывают деньги сейчас в недвижимость только дураки.
Как вы понимаете выражение "вкладывать деньги" ?
Как вариант вкладывания денег в недвижимость есть то что сделал "герой" истории от учётки франт: летом этом "герой" купил недвижимость (2к хрущик с ремонтом недалеко от метро Дарница котораый обошёлся ему в 58 тыс долл) для сдачу его в аренду. Frant написав:Приятель на днях купил на левом берегу возле метро двуху-"хрущевку" (буквально 6-7 минут пешего хода). С бюджетным ремонтом. Средний этаж. Все про все обошлось в 58 000 долларов. Недорого...
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 30 лис, 2014 17:33, всього редагувалось 1 раз.
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23133
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 30 лис, 2014 16:56
Faceless написав: Serg-ik написав:давно в панельке 70-х были? нравится? красиво, тепло, есть где развернуться?
Не люкс, но вполне приемлемо, бывает много хуже. В те времена, когда они строились, это вообще было супер жилье. То,что этот сегмент жилья не относится к 5% лучшего жилья, не означает, что оно должно стоить копейки.
Какие копейки??? 500 баксов за метр, 33000 долларов за трёху 70-80-х годов -это копейки??? это 528000 грн
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 30 лис, 2014 17:10
zahar_ написав: KaraulDesheveet написав: zahar_ написав:Человек заявил, что вкладывают деньги сейчас в недвижимость только дураки.
Как вы понимаете выражение "вкладывать деньги" ?
Как вариант вкладывания денег в недвижимость есть то что сделал "герой" истории от учётки франт: летом этом "герой" купил недвижимость (2к хрущик с ремонтом недалеко от метро Дарница котораый обошёлся ему в 58 тыс долл) для сдачу его в аренду.
1) то не я, а мій приятель. Немає у мене "хрущівок"! 2) не біля метро "Дарниця", а біля м. "Нівки" 3) ціну Захар_, як завжди, висмоктав з пальця. Справжня ціна - дещо інша)))) Такий от "іксперт"-прапор обвалізму. Захар_ - як недочує, то добреше????
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23866
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1681 раз.
- Подякували: 2544 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 30 лис, 2014 17:12
w_bufett написав:KaraulDesheveet Так он есче в 2008 начался (обвал), сейчас серединка... 18 лет рост, +-20 падение, как то так. Но могу сказать точно +- пол года...
Вы какой-то необучаемый. Сами приводили полный цикл 20 лет, теперь сделали из него 40 лет. Будьте уж последовательны, если утверждаете, что цикл 18-20 лет, то с пика 2007-2008 дно будет через 9-10 лет, т.е. 2016-2018, а новый пик в 2026-2028 Правда, реалии говорят о том, что эта теория не работает w_bufett написав:Только дурак сейчас вкладывает деньги в недвижимость.
Не обязательно. Высокие риски вполне могут окупится впоследствии
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34918
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1446 раз.
- Подякували: 7991 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Нед 30 лис, 2014 17:17
Faceless написав: w_bufett написав:KaraulDesheveet
Вы какой-то необучаемый. w_bufett написав:Только дурак сейчас вкладывает деньги в недвижимость.
Не обязательно. Высокие риски вполне могут окупится впоследствии
Здача в оренду недавно купленої бюджетної нерухомості - частково компенсує "просідання" її ціни. Тим більше , що оренда не потребує обов,язкової продажі нерухомості. Коли буде потреба - тоді власники й продадуть.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23866
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1681 раз.
- Подякували: 2544 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 30 лис, 2014 17:43
Frant Франт передумали писать, что 33000-дешево и не будет???
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1003244 |
|
|
62848 |
1389365 |
|
|
41443 |
763693 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|