Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

приходится в Бучу кататься

надо смотреть глобально !!! На сегодняшний момент я в плюсе.

за полтора года одолел всю сумму займов

и это вам не хухры-мухры )))

если дружите с головой, это просто здорово, только всегда будьте честны, не приписывайте себе заслуги, которые не сами заслужили

[1]

Заметьте, 9000-это 500 баксов, 7600-420 баксов....
Маячки для продавцов вторички

Чому так скромно?
"Дайош нерухомість в Києві ПАСТО!"

Когда агрументов нет, остаётся сплошное кривляние.
Звони продавцам, проси по 100

[1]

Волгоградская ул., БПС серия, 12/16эт., 35/17/8.5, с/у разд., балк. застекл., вид на весь город, Протасов Яр, 45500у.е.

такое было по 57..58... падение 20%

[1]

Так, победителем двух инвестиционных проектов на строительство объектов жилой недвижимости стала компания КП "Житлоинвестбуд-УКБ". Первый проект — строительство жилого дома с объектами хозяйственного и социально-бытового назначения и подземным паркингом (с выделением доли квартир для пострадавших от деятельности "Элита-Центр") на земельном участке по ул. Здолбуновской в Дарницком районе Киева. Ориентировочная стоимость строительства объекта инвестирования — 608 млн 279,4 тыс. грн. Общая ориентировочная площадь комплекса — 67,586 тыс. кв. м.

Второй проект — строительство жилого дома с выделением части квартир пострадавшим от деятельности "Элита-Центр" на земельном участке по ул. Милославской в Деснянском районе Киева. Ориентировочная стоимость строительства объекта инвестирования — 141 млн 48,18 тыс. грн. Общая ориентировочная площадь комплекса — 18,54 тыс. кв. м.

Источник: http://delo.ua/ukraine/kiev-opredelil-pobeditelej-investkonkursov-i-privlek-pochti-800-286848/ © delo.ua

Обратите внимание: себестоимость строительства 9000 грн и 7 600 грн. И это не только метры, но еще и инфраструктура.

+ там не заложена стоимость земли;
+ скорее всего, учитывая характер проекта, город освободит застройщика и от взносов на развитие инфраструктуры города (соответственно ее в этой цифре тоже нет);
+ скорее всего не заложены расходы на сети (т.к. это, пока, тендер, соответственно ТУ еще не выданы).

Макс, ну какая стоимость земли??? Кто кому платить будет за землю????
Прочтите внимательно-часть квартир отдаётся страдальцам Элита-центр.
И подземные гаражи упомянули, их стоимость там же.
Скорее всего не заложены стоимости сетей-это скорее всего Ваше предположение.

Всем привет....ОЧень давно на этом форуме и слежу за разными темами...в том числе и за этой...ВОт наконец то седня зарегистрировался так как есть ряд вопросов....Многие тут утверждают что весной 2015 года квартира в киеве будет стоить чуть ли не 10 тыс уе....Вы в серьез так думаете?? елси да то на чем основаны ваши доводы,можно поинтересоваться?? Я просто очень мониторю рвнок недвижимости, да цены просели но не до таких сумм о которых вы пишете.....Если например в парк стоун в том году однушка 48 метров стоила голая 120-130 тыс(это на оболони на набережной), то сейчас можна купить за 55-60 тыс.....но мое мнение что это УЖЕ ДНО!!!! если конечно не заедут танки.... или есть люди которые думают что там квартира будет стоить 15 тысяч??? кто то продает квартиру 107 квадратов за 45 тыс уе?? если так--то я готов купить.если это сданный и заселенный дом....я не веду речь о котловане и фундаменте в который можно вложиться и ждать до пенсии.....скажу вам честно что прозванивая многие квартиры люди не особо скидывают уже...прще не продавать....вот такие дела.....

yura_ и куда так нужно было спешить, если сами заметили падение на рынке

[1]

yura_ и куда так нужно было спешить, если сами заметили падение на рынке

какое падение было летом 2013???

в него даже сам эксперт слабо верил в этот период

Слава Украине!

[1]

Вы с Сержиком просто должны понять, что сметная стоимость строительства 1 кв. м недвиги и себестоимость 1 кв. м продаваемой площади готового объекта это две большие разницы. И отличаться они могут в разы.

Ух ты!!! Вот эти люди, которые рисуют смету, которая в разы ниже себестоимости, они -дебилы? Или они Манипуляторы-казнокрады?

[1]

Соломенка, Стадионная ул., 14, 2/16-эт. дома, 34/16/8.5 кв.м, качественный ремонт, встроенная кухня, вытяжка, с/у совм., кафель (отечественный), стеклопакеты, ламинат, бронедверь, балкон из кухни, 55000у.е.

такое было по 65 и выше... падение гдето в пределах 15...20%

Урицкого ул. 30, 6/16-эт. дома, 35/16/8 кв.м Кваритира в жилом состоянии, функциональная планировка, ровные стены, балкон с кухни застеклен, санузел роздельный, плитка, на полу паркетная доска, бронедверь, чистое парадное, . 49000у.е.

тут уже впало гдето на 20...25%

Соломенка, Урицкого ул., 34, 14/16-эт. дома, 34/18/8.5 кв.м, ремонт, мебель, бытовая техника, встроенный шкаф, кондиционер, "чистая" продажа, 5мин до ст.м. "Вокзальная", 65000у.е.

тут до 10%, пожалуй не более

Вы в серьез так думаете??

да

елси да то на чем основаны ваши доводы,можно поинтересоваться??

вы в госстат когда последний раз заглядывали? и когда последний раз инетресовались курсом, и его направлением на черном рынке?

давайте предположим что за квартиру продавцы хотят 120куе.
по моему опыту и моим наблюдениям реальная цена за которую она бы ушла в 2013 является как максимум 95-100куе.
Теперь к этой цене возьмем опыт прошлых девалов и поделим валютную цену на девал и мы получим 40куе.
мы еще забыли про падение ВВП и про прогнозы на след. год.

да цены просели

просели не цены, просели хотелки.
цены у нотариусов.

УЖЕ ДНО!!!!

хватайте кэш с бегом на просмотры. У нас тут есть пара товарищей решивших что уже дно, сидят и плюются на свою импульсивную покупку.

прще не продавать...

А вы что, не знаете что некоторым проще не продавать аж с 2008 года и они уже наступили на 2-е грабли?