Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Про те квартиры, что я писал - те в которых я уверен на 100%, что не фейки - цены серьезно выросли,

Мне вот интересно неужели у всех арендаторов выросли зп в гривне? или стали меньше есть но зато жить в прежней квартире. Я знаю некоторых у кого зп выросла но их единицы.

Нет, далеко не у всех, но кое у кого выросли. Особенно у тех, у кого зп валютные.
Я бы оценил количество арендаторов с возросшим в гривне доходом как не более 10%.

В штатах, как правило, жилье сдается БЕЗ мебели, кроме кухонной и без техники (кроме кухонной самой необходимой - плита, вытяжка и холодильник). Все! А на технику и мебель приходится не только хорошая часть затрат, но и основная часть амортизации.
Стиралки в арендных квартирах ЗАПРЕЩЕНЫ! Народ стирается в лаундроматах.
Откровенно говоря, мне очень не нравится жилье в штатах - это деревянные холобуды, если старые дома то с таким непередаваемым букетом запахов десятилетий, что ППЦ. Хороших домов там не много в %% отношении, а так, чтобы и здание хорошее и место тихое, но в удобном месте и планировка и ремонт - практически нереально. И это не только НЙ, но и большинство крупных городов и их пригородов. Если же (вдруг) есть жилье отличное по всем показателям, то:
1. На него серьезно выше цена - и это справедливо.
2. На такое жилье очередь от полугода и больше, очень серьезный отбор арендаторов, вплоть до рекомендаций с прошлых мест аренды, а иногда и осмотр ныне арендованного жилья, чтобы видеть аккуратность и незахламляемость помещения, очень жесткие договора и реально работающие санкции.

В штатах сдаются разные дома. Пустые это да. Но с Икеей и безупречно работающим рынком бу мебели обставить их - как два пальца.

А снять жилье на побережьях хорошее и по пристойной цене - таки да. Проблемка. Нужно заслужить. И рекомендации. И страховой депозит вернуть нужно заслужить.

Обставить квартиру в Штатах можно и на шару. Мне друзья рассказали, что у их родителей соседи вселялись и жена купила мебель, которая не понравилась мужу. Через месяц муж купил мебель, которая устраивала их обоих. "Старую" мебель выставили на улицу. И такое там не редкость.
Вот только каждый раз при переезде покупать мебель не очень весело. Хотя у них и мебель дешевле и доходы выше. Но и перевозить недешево - рабочая сила намного дороже нашей. Поэтому все-таки покупают новую при переездах.
Поэтому переезжать стараются не так часто как у нас, и все-таки у арендодателя намного меньше и затрат и головняка в плане мебели и техники.

таки да! меньше едят.

я понял меньше есть чтоб больше жрал арендодатель .

Про бросить курить, пить и безсмысленные тусовки согласен.

Не стоит так однозначно.
У арендодателя есть такая статья расходов, как амортизация, или если Вам так понятнее - затраты на поддержание квартиры в подобающем состоянии.
И эти затраты растут пропорционально росту доллара, тк и стройматериалы и техника и мебель имеют либо 100% валютную составляющую, либо значительную ее часть. И эти расходы далеко не копеечные.
Поэтому арендодатель жрать больше не станет...если у него в аренде не "бабушкин хрущ", в который он ничего не вкладывал и не будет вкладывать.
Кроме того есть такое понятие как рыночное ценообразование. И хотя сегодняшняя ситуация со спросом вызвана отнюдь не ростом зарплат и подъемом экономики, а куда более грустными причинами, но среди арендодателей "добрых самаритян" не больше, чем среди представителей других родов дятельности.

Вечер добрый! Нужен совет. Предстоит снимать жильё и стою перед выбором: 1к новострой в Броворах или за эти деньги жильё в Шевченковском р-не(что на эти деньги можно снять ещё не знаю). Жильё ещё ни разу не снимал, в Киеве был только проездом. Интересует сумма коммунальных платежей в новострое и возможные подводные камни. Шевченковский район- это настойчивое желание жены,а мне нужно качественное жильё и близость аэропорта. Если кто имеет такой опыт-поделитесь. Спасибо.

nuevold в шевченковском будет что-то подубитое, ремонт начала 2000-х.
если зарабатываете деньги вы, значит вам и решать где жить.
Из шевченковского района в Борисполь сильно не поездиш.

До войны 13 лет жил советской девятиэтажке кооперативной, коммунальные были на 25-30 проц. меньше чем в гос. доме. А как сейчас в новостроях с этим? Примерная стоимость отопления и платежей о которых я не в курсе(отопление подъездов,уборка,вахта итд)? Это наверно табу? А аэропорт нужен будет только раз в два месяца.

До войны 13 лет жил советской девятиэтажке кооперативной, коммунальные были на 25-30 проц. меньше чем в гос. доме. А как сейчас в новостроях с этим? Примерная стоимость отопления и платежей о которых я не в курсе(отопление подъездов,уборка,вахта итд)? Это наверно табу? А аэропорт нужен будет только раз в два месяца.

Раз в два месяца - это не повод привязываться к аэропорту.
У меня сосед в командировки и на отдых летает гораздо чаще. Что-ж ему теперь в Зале ожидания селиться?
Если Вас интересует уровень затрат, то помимо района (а он очень большой и тянется от центра, до почти края города) стоит задать и другие параметры подбора жилья, ибо если интересует только чтобы на голову не падали атмосферные осадки, то некоторые уникумы и в гаражах селятся .
Примерные параметры - бюджет, комнатность, укомплектованность и уровень мебели/техники, расстояние до метро, наличие возможности беспрепятственно парковаться, необходимая инфраструктура и тп.

Вот уровень затрат то меня и интересует! Хочется как можно дешевле и лучше!((( Бюджет-250-300, 1комнатной достаточно,с мебелью(не советской)для проживания, техникой(если надо- докуплю микроволновку и лэд тв),метро не надо,наличие возможности беспрепятственно парковаться- надо,но не критично,наличие недорогих магазинов типа Ашан- тоже не критично.

Табу, табу,табу-не хочется платить много денех за отопление.

250-300

долларов?