Первый написав:Киевский городской совет на заседании в среду, 28 января, установил налог на недвижимость в размере 1% от минимальной заработной платы за каждый квадратный метр свыше необлагаемой налогом площади с мая 2016
...и это последний гвоздь в РН, теперь стоит ожидать срочных продаж даже не ПА300 а наверное с доплатой продавцов чтобы только избавиться от недвиги
нужно уметь правильно читать сводки новостей
Платить новый налог жители столицы будут с мая следующего года Налог на недвижимость для киевлян решили уменьшить с 24 до 12 гривен в год. Платить новый налог киевляне будут с мая 2016 года.
"Сегодня мы принимаем ряд важных документов. В том числе о местных налогах и сборах. Мы, по сути, устанавливаем налоговый кодекс Киева. Наиболее резонансным является налог на жилье киевлян. Мы изменили ставку с 2% до 1% за квадратный метр. Если говорить в натуральном выражении, то с мая 2016 года киевляне должны будут платить за жилье 12 гривен в год за квадратный метр, если общая площадь квартиры, зарегистрированной на одного человека, превышает 60 квадратов, а дома – 120 квадратов", – отметил глава бюджетной комиссии Киеврады Андрей Странников.
Он, в частности, привел пример: если у человека площадь квартиры составляет 70 кв. метров, то он платит лишь за 10 квадратов, то есть 10 кв. метров умножает на 12 гривен, и получает 120 гривен в год.
Первый написав:Киевский городской совет на заседании в среду, 28 января, установил налог на недвижимость в размере 1% от минимальной заработной платы за каждый квадратный метр свыше необлагаемой налогом площади с мая 2016
...и это последний гвоздь в РН, теперь стоит ожидать срочных продаж даже не ПА300 а наверное с доплатой продавцов чтобы только избавиться от недвиги
нужно уметь правильно читать сводки новостей
Платить новый налог жители столицы будут с мая следующего года Налог на недвижимость для киевлян решили уменьшить с 24 до 12 гривен в год. Платить новый налог киевляне будут с мая 2016 года.
"Сегодня мы принимаем ряд важных документов. В том числе о местных налогах и сборах. Мы, по сути, устанавливаем налоговый кодекс Киева. Наиболее резонансным является налог на жилье киевлян. Мы изменили ставку с 2% до 1% за квадратный метр. Если говорить в натуральном выражении, то с мая 2016 года киевляне должны будут платить за жилье 12 гривен в год за квадратный метр, если общая площадь квартиры, зарегистрированной на одного человека, превышает 60 квадратов, а дома – 120 квадратов", – отметил глава бюджетной комиссии Киеврады Андрей Странников.
Он, в частности, привел пример: если у человека площадь квартиры составляет 70 кв. метров, то он платит лишь за 10 квадратов, то есть 10 кв. метров умножает на 12 гривен, и получает 120 гривен в год.
А че он не правильно прочитал? Все ждали этот налог как ману небесную, которая завалит цены... И вот наступил тот час... Сейчас все начнут слив под влиянием этого незатейливого фактора....
Первый написав:Все ждали этот налог как ману небесную, которая завалит цены... И вот наступил тот час... Сейчас все начнут слив под влиянием этого незатейливого фактора...
налог можно накинуть на цену аренды, особенного гнета не ощущается, если сделать подсчет за год, тем более детально описано, что данный налог не всех коснется, а значит особенного слива недвижимости не будет, вот именно рост на ЖКХ, на отопление и газ могут на этот шаг сподвигнуть многих
zahar_ написав:Фейслес начал считать падение по хотелкам БД а не по реальному уровню цен. Не иначе опять свой прогноз "причёсывает".
По хотелкам кого? Бидэ? Или базы данных? Но я не слышал, чтобы база данных могла иметь свои хотелки. Обычно она безинициативна. Я всегда все расчеты вел только на имеющихся в наличии данных. Так как "рельный уровень цен" в вашем случае представлен максимум 2-3 объявлениями в квартал и вашими личными фантазиями о размере дисконтов, то считать что-либо по ним не представляется возможным. О том, что "хотелки" так или иначе но неизбежно коррелируют с ценами продаж, я уже писал. В наличии для анализа в свободном доступе нет альтернативы. А брать один-два примера реальных сделок и экстраполировать их цены на тысячи объектов КРЖН - это туфтогонство.
Файслесс вы забыли про матчасть.
Первичка из первого кошелька упала на 30% а то и более. И там далеко "не один-два примера реальных сделок " . И это и есть реальный уровень падения цен в долларах.
А ваша "вспыхнувшая страсть" к дутым хотелкам в БД есть не что иное как попытка подсунуть для подсчёта падение такой "барометр Глаши" , который бы позволил бы вам избежать "лужеседения" за вас прогноз падения на треть от размеров девала.
Вот вы сейчас и тулите что по вашим наблюдениям 1к хрущики на лесном упали на 15%. Туфтогоните?
zahar_ написав:о продажах в "сегменте" по 1 куе за метр пока информация не встречена.
Захар, что вы имели ввиду ? 1 .к.у.е это дорого или дёшево ? Так как по объявам 1.к.у.е. за метр уже есть и много.... Даже в интересных мне районах (если без ремонта) и уже даже чуть дешевле.
Но я лично пока ещё не прозванивал...
Помнится что вы рассматривали минимум в вашем "сегменте" 1к в районе 40 кв.м за 40 куе?
zahar_ написав:о продажах в "сегменте" по 1 куе за метр пока информация не встречена.
Захар, что вы имели ввиду ? 1 .к.у.е это дорого или дёшево ? Так как по объявам 1.к.у.е. за метр уже есть и много.... Даже в интересных мне районах (если без ремонта) и уже даже чуть дешевле.
Но я лично пока ещё не прозванивал...
Помнится что вы рассматривали минимум в вашем "сегменте" 1к в районе 40 кв.м за 40 куе?
Да, так и было. И это время наступило И сейчас такие варианты уже есть. Просто сейчас уже появились варианты на Лукьяновке\Татарке в ту же цену (40. к.у.е.) за 1к (33м). И не смотря на меньший метраж эти варианты для меня привлекательней, чем березняки или Никольская борщаговка. Хотя на Н. борщаге планировки, размеры квартир (38м) и давность постройки (78-82) конечно значительно приятнее.... Но как говорится в анекдоте: "Маша это конечно маша, но два раза это два раза..." Короче - жду
З.Ы. При том на Н.борщаге хорошие квартиры уже даже с хорошим ремонтом.... Так что есть над чем думать.
Первый написав:Все ждали этот налог как ману небесную, которая завалит цены... И вот наступил тот час... Сейчас все начнут слив под влиянием этого незатейливого фактора...
налог можно накинуть на цену аренды, особенного гнета не ощущается, если сделать подсчет за год, тем более детально описано, что данный налог не всех коснется, а значит особенного слива недвижимости не будет, вот именно рост на ЖКХ, на отопление и газ могут на этот шаг сподвигнуть многих
Давайте поговорим об этом. Сколько вы платите за коммуналь и отопление после повышения?
Прохожий написав:
