flyman написав:ну а як може бути, коли аренда 1к уже досякла $100, для окупності ынвестиціі в 10 років, 1к = 12куе., а при окупності в 5 років = 6 куе, і 7,5 років = 9 куе. Такі орієнтири ынвесторам на "вхідний квиток на типовий сегмент КРЖН".
Это где - "аренда 1к уже досякла $100"?
Пока массового таких цен на аренду 1к хрущиков и гостинок не набюдается. Навскидку "типичный сегмент" на ипенях левого берега 1к пан. хрущ и 1к гостинка 2700-3200 без комуналки. Что на данный момент никак не 100 куе.
Может "курс имени Гонтаревой" и додавит аренду там до 100 куе., но говорить что сейчас -"коли аренда 1к уже досякла $100" - не есть реальное положение дел.
И потом как показывает наблюдения по КРЖН с 2004 есть взаимосвязь между стоимостью в долларах 1к в готовой к употреблению свежей новостройки и гостинкой в том районе (или аналогичном).
И он где-то на сбалансированном РН находится в предедах 1,4-1.6 1к (панель хрущ или 1к гостинка) = 1 к в свежей новостройке готовой к употреблению
И если 1к панельный новострой на Милославской 2 будет стоть 30-35 куе. то 1к панельный хрущ на воскресенке вряд ли будет стоить 15 куе в открытом доступе (расматриваем военно-политическое состояние в Киеве на текущий момент)
я не писав що "масова", а написав "досягла". [filter_float_price%3Afrom]=1800&search[filter_float_price%3Ato]=2300 по хотілкам, а по факту, дзвонив по деяким оголошенням тиждень тому, то один із ріелторыв казав так "є варіант за 2500, але я (тобо він) уговорив ленлорда на 2000"
Востаннє редагувалось flyman в Чет 05 лют, 2015 15:02, всього редагувалось 2 разів.
flyman написав:ну а як може бути, коли аренда 1к уже досякла $100, для окупності ынвестиціі в 10 років, 1к = 12куе., а при окупності в 5 років = 6 куе, і 7,5 років = 9 куе. Такі орієнтири ынвесторам на "вхідний квиток на типовий сегмент КРЖН".
Это где - "аренда 1к уже досякла $100"?
Пока массового таких цен на аренду 1к хрущиков и гостинок не набюдается. Навскидку "типичный сегмент" на ипенях левого берега 1к пан. хрущ и 1к гостинка 2700-3200 без комуналки. Что на данный момент никак не 100 куе.
Может "курс имени Гонтаревой" и додавит аренду там до 100 куе., но говорить что сейчас -"коли аренда 1к уже досякла $100" - не есть реальное положение дел.
И потом как показывает наблюдения по КРЖН с 2004 есть взаимосвязь между стоимостью в долларах 1к в готовой к употреблению свежей новостройки и гостинкой в том районе (или аналогичном).
И он где-то на сбалансированном РН находится в предедах 1,4-1.6 1к (панель хрущ или 1к гостинка) = 1 к в свежей новостройке готовой к употреблению
И если 1к панельный новострой на Милославской 2 будет стоть 30-35 куе. то 1к панельный хрущ на воскресенке вряд ли будет стоить 15 куе в открытом доступе (расматриваем военно-политическое состояние в Киеве на текущий момент)
Однуху в спальнике Одессы за сотку у.е. наврядле сдать получиться. 75-90 у.е. если долгосрочно. Да и по 200 у.е. для Киева если смотреть с точки здравого смысла и логичного подхода к инвестированию, то "инвестировать" в актив, дающий "По Флаумэну- Куйосакы" поток в 2,4 тыс у.е./год есть смысл не более чем за 5-7 лет размера такого стабильного потока/дохода, т.е. 14-16 тыс. у.е./ адну инвестицию
Первый написав:http://kievnews.glavcom.ua/news/33690.html
«В случае отсутствия статьи доходов у должника, вопрос погашения задолженности решается за счет реализации его имущества. То есть, человек, который должен ЖЕКу более 10000 гривен, рискует потерять квартиру, даже если это его единственное жилье", - говорится в сообщении.
хрен с резьбой ложили граждане на жеки! Особенно граждане из клубных домов!
что-то нет взаимосвязи, банкам нельзя выселять клиентов из ипотечных квартир, а у людей с долгами свыше 10000 грн можно просто так по решению суда, фигня полная
Востаннє редагувалось SPAIN в Чет 05 лют, 2015 15:00, всього редагувалось 1 раз.
Курс гривни на межбанковском валютном рынке в четверг продолжает снижаться: котировки на начало торгов составляли 23,5 - 24,5 гривни за доллар, а к 11:30 расширились до 23, 5- 25 гривен за доллар.
Faceless написав:Это "получше" по сравнению с чем? С коробкой от холодильника под мостом?
Район получше. А по таким же деньгам я ж дал пару постов новострой сданый 20 метров жилой с видом на море из красного кирпича ГОРОД ОДЕССА (не пригород)
Вы прикидываетесь? Я видел ссылку на нечто 21 м2 ОБЩЕЙ площади. Т.е меньше гостинки. Если для вас кузня, прихожан и мортир - это жилая площадь, то думаю вы с этим мнением в явном меньшинстве. Вы не могли бы, если уж даете ссылки, приводить пригодные для жилья объекты? Даже 60 летний 1 к хрущ по сравнению с тем, что вы простите - царские хоромы.
Фейслес - вы бы по своим "штанишках" входной билет на РН не меряли?
Если в "вашем" Киеве уборщица получает 1 куе, то это совсем не значит что в среднем у уборщиц зарплата 500 куе?
Малометражная 1к в новострое в Одессе уже "готова к употреблению" или "воздух"?
flyman написав:ну а як може бути, коли аренда 1к уже досякла $100, для окупності ынвестиціі в 10 років, 1к = 12куе., а при окупності в 5 років = 6 куе, і 7,5 років = 9 куе. Такі орієнтири ынвесторам на "вхідний квиток на типовий сегмент КРЖН".
Это где - "аренда 1к уже досякла $100"?
Пока массового таких цен на аренду 1к хрущиков и гостинок не набюдается. Навскидку "типичный сегмент" на ипенях левого берега 1к пан. хрущ и 1к гостинка 2700-3200 без комуналки. Что на данный момент никак не 100 куе.
Может "курс имени Гонтаревой" и додавит аренду там до 100 куе., но говорить что сейчас -"коли аренда 1к уже досякла $100" - не есть реальное положение дел.
И потом как показывает наблюдения по КРЖН с 2004 есть взаимосвязь между стоимостью в долларах 1к в готовой к употреблению свежей новостройки и гостинкой в том районе (или аналогичном).
И он где-то на сбалансированном РН находится в предедах 1,4-1.6 1к (панель хрущ или 1к гостинка) = 1 к в свежей новостройке готовой к употреблению
И если 1к панельный новострой на Милославской 2 будет стоть 30-35 куе. то 1к панельный хрущ на воскресенке вряд ли будет стоить 15 куе в открытом доступе (расматриваем военно-политическое состояние в Киеве на текущий момент)
Однуху в спальнике Одессы за сотку у.е. наврядле сдать получиться. 75-90 у.е. если долгосрочно.
Первый написав:http://kievnews.glavcom.ua/news/33690.html
«В случае отсутствия статьи доходов у должника, вопрос погашения задолженности решается за счет реализации его имущества. То есть, человек, который должен ЖЕКу более 10000 гривен, рискует потерять квартиру, даже если это его единственное жилье", - говорится в сообщении.
хрен с резьбой ложили граждане на жеки! Особенно граждане из клубных домов!
что-то нет взаимосвязи, банкам нельзя выселять клиентов из ипотечных квартир, а у людей с долгами свыше 10000 грн можно просто так по решению суда, фигня полная
Да нет ж, не фигня. Обычная ситуация. Обычный денежный долг, к.й. после его предъявления/решения суда будет взыскивать самая обычная исполнительная служба самым обычным способом (сначало движимое что-то, а потом если не хватает- то обратят взыскание на недвижимое)
zahar_ написав:Пока массового таких цен на аренду 1к хрущиков и гостинок не набюдается. Навскидку "типичный сегмент" на ипенях левого берега 1к пан. хрущ и 1к гостинка 2700-3200 без комуналки. Что на данный момент никак не 100 куе.
Ух ты ж блин 2700-3200 /25 =108-128 долл Это типа разница большая ? Шо там на данный момент ?
Шо там по теории 100 арендных плат ???
Востаннє редагувалось KaraulDesheveet в Чет 05 лют, 2015 15:10, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:
