Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Неплохо я прочитал мысли инвесторов на Малиновского, 8. Только что звонил риелтер предложил 3-ху с видом на озеро па.... 1900 за метр. С торгом до па 1800.

Гы. Опять у вас секрет полишинеля.

Рылованы там до вашей "экспертизы" пыжились тулить там видовые по 1800 долл. за кв. м.

Видать никто не покупал. Так они сняли объявы с продаж (типа купили) и терерь выставили по новой с трындежом про пАдарожало, но вам как родному уступим.

Опять вы мутки рЫловского лохотрона постите.

[1]

Если и не патриста, то папицот уже не за горами похоже.

Похоже, цену по 500 на хрущевские трешки мы сможем увидеть еще в этом году.
Уже сейчас есть в этом сегменте единичные предложения по 45 куе, достаточно будет 35% падения по итогам года, чтобы стало ПА500. А при таких ценах новострой на окраинах к доллару будет привязать совершенно невозможно - продажи просто умрут.
Вторичка станет ощутимо давить на первичку.

Да как она будет давить? Кто захочет жить в хрющах? Но для девелоперов это позитивчег - появляется смысл выкупа хрющей в хороших местах, их сноса и строительства чего-то приличного на их месте.

Соседние сегменты рынка давят друг на друга всегда.
Хрущи давят на старую панель, старая панель давит на панель 90-х, панель 90-х давит на кирпич, кирпич давит на новострой.
При 5-10% падения хрущей новострой ничего не почувствует, а при 35% падения -ему будет уже больно, ибо волна таки докатится.
А про выкуп - не верю, что так будет. У нас не привыкли ничего выкупать - привыкли брать даром или за откаты. Страна такая, имхо...

Если и не патриста, то папицот уже не за горами похоже.

Похоже, цену по 500 на хрущевские трешки мы сможем увидеть еще в этом году.
Уже сейчас есть в этом сегменте единичные предложения по 45 куе, достаточно будет 35% падения по итогам года, чтобы стало ПА500. А при таких ценах новострой на окраинах к доллару будет привязать совершенно невозможно - продажи просто умрут.
Вторичка станет ощутимо давить на первичку.

Да как она будет давить? Кто захочет жить в хрющах? Но для девелоперов это позитивчег - появляется смысл выкупа хрющей в хороших местах, их сноса и строительства чего-то приличного на их месте.

как еще раз подтверждено выше, точка зрения очень сильно зависит от точки сидения

я предлагаю ответить на другой вопрос: если хрущи - это такое гуано, то почему в них до сих пор живут люди? или это просто специфическая раса - наследственные жильцы в хрущовках, а на воле они вымирают, и поэтому никто другой там жить не будет. т.е. после смерти наследственного хрущиста, его хрущевка начинает пустовать, верно? и скоро мы увидим целые массивы заброшенных хрущевок?

зы. ударим клубными домами с горизонтальной разводкой постройки после 2010 года по хрущевству и разгильдяйству!

а навіщо купляти квартиру в Києві, якщо її оренда 100 баксів в місяць лише приносить.
маючи на руках мільйони - радіти 100у.е. в місяць??????????

Жити не пробували? Окрім здачі в оренду в квартирі можна жити й самому, уявляєте?

А что, в Березани жить не комильфо?

Если вся жизнь сводится к тому что дом-работа-дом и света белого не видеть то может и комильфо. Или что там делать? Груши околачивать?? Или на луну выть?

airmax78 Все таки Вы не отступились от этого дома?Согласен вы так говорили, но все равно хоть и шикарное место и сам дом, но 1800....

Да это Захару спасибо - я же тогда не поленился пробить объявление, которое тут Захар запостил: типа видовая и на шару. Квартиры, естественно, не оказалось, но зато теперь мне риелтео сообщает новости по другим вариантам в этом доме.

Соседние сегменты рынка давят друг на друга всегда.
Хрущи давят на старую панель, старая панель давит на панель 90-х, панель 90-х давит на кирпич, кирпич давит на новострой.
При 5-10% падения хрущей новострой ничего не почувствует, а при 35% падения -ему будет уже больно, ибо волна таки докатится.
А про выкуп - не верю, что так будет. У нас не привыкли ничего выкупать - привыкли брать даром или за откаты. Страна такая, имхо...

хорошо сказано. но конечно неверно. потому что новострой, а особенно "ылитка" существует в вакууме, а поэтому колебания, в том числе ценовые, убогих вторичных зданий до нее никак не доходят. чиста физика, и никакого обмана

[1]

airmax78 Все таки Вы не отступились от этого дома?Согласен вы так говорили, но все равно хоть и шикарное место и сам дом, но 1800....

Да это Захару спасибо - я же тогда не поленился пробить объявление, которое тут Захар запостил: типа видовая и на шару. Квартиры, естественно, не оказалось, но зато теперь мне риелтео сообщает новости по другим вариантам в этом доме.

Такого полезного рыла заимели, Макс)))
Аж зависть берет.)))
Для связи с рылами и прочими салами у меня есть отдельный телефонный номер, который я включаю, только когда мне нужно с ними связаться - все остальное время он в офлайне (нервы берегу)...

даже Ощад.....

Интересненько заходил да эквивалент 3000 грн нема((( У вас видно рука легкая!Говорят нету долярив, схожу в аваль

Лично я вобще это делаю у проверенных людей. Просто знаю что кому надо купить 50-100 уе те уже покупают в банке без проблем. Стоять в банке час в очереди чтоб купить сотку-- ну его наф. Пользуйтесь заявками физ лиц- будет быстрее, удобнее и дешевле. И вобще по валюте-- давайте на валютную ветку

Да как она будет давить? Кто захочет жить в хрющах? Но для девелоперов это позитивчег - появляется смысл выкупа хрющей в хороших местах, их сноса и строительства чего-то приличного на их месте.

как еще раз подтверждено выше, точка зрения очень сильно зависит от точки сидения

я предлагаю ответить на другой вопрос: если хрущи - это такое гуано, то почему в них до сих пор живут люди? или это просто специфическая раса - наследственные жильцы в хрущовках, а на воле они вымирают, и поэтому никто другой там жить не будет. т.е. после смерти наследственного хрущиста, его хрущевка начинает пустовать, верно? и скоро мы увидим целые массивы заброшенных хрущевок?

зы. ударим клубными домами с горизонтальной разводкой постройки после 2010 года по хрущевству и разгильдяйству!

Таки вы правы. Если хрющ получается в наследство - в большинстве случаев он продается. А вот те, кто их покупают, по-моему, совершают большую ошибку.

[1]

купил сегодня баксов по 26,52 (26,0+2%ПФ)

что там с ценами на РН?! упали в 2-3 раза как минимум?