Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

По телеку вчера говорили, что больше 20 000 гривен в банках сейчас зась.

Ну конечно, если уж по телеку говорили - то все, какие могут быть сомнения...

Но максимальная сумма 600 000 гривен, это чуть больше 20 штук баксов, в Киеве особо не разгуляешься... К тому же, ставка 23% плюс комиссии и прочие траты выйдет за 25, чтоб это потянуть, нужно для начала как минимум принести справку о зарплате в тысяч 30...

Как раз оптимально тем, у кого не хватает 25-30% суммы.
Комиссий ежемесячных за ипотеку как правило нет, только при выдаче, итого эффективная ставка будет близка к 23% заявленным.
На 600 000 грн кредита на 15 лет это 12 тыс грн платежа. Да, ЗП тысяч в 30 грн, думаю, будет достаточно для положительного решения.

Тыс 25 на семью - более чем достаточно

Раньше - да, сейчас, думаю, условия жестче

Тыс 25 на семью - более чем достаточно. Другое дело что на 600к сейчас сильно не разгонишься. Но, если только их и не хватает - то почему бы и нет? Особенно если веришь в курс 50 уже летом.

23 с чем-то сейчас выходит, это максимальная сумма, которую теоретически можно взять, при том условия придуманы давно и сайт не обновлялся. Для такой суммы под 23% годовых плюс кучу комиссий о какой зарплате вам надо будет принести справку? Только проценты на первое время будут более 10 тыс. гривен в месяц, плюс тело, а выплата не должна превышать 40% от дохода. То есть это тыщ 40-50, в семье 2 человека если работают, это 20-25 тыщ. Что об этом говорить?
И если, вообще, еще дают, вчера была передача, по-моему, Громадська приймальня, там как раз о банках шла речь, говорилось, кредиты сейчас только до 20 тыщ гривен.
Я не верю в курс 50 уже летом, если МВФ хоть один транш даст и если не будет большой войны. К концу года, может, там большие выплаты. Уже этого курса достаточно для краха всего и вся. Если будет курс 50, недвига и подавно рухнет в разы, она, вообще, будет никому не нужна, тогда мы не закупим газа на следующую зиму или МВФ потребует повышать тарифы в 10 раз.

На 600 000 грн кредита на 15 лет это 12 тыс грн платежа. Да, ЗП тысяч в 30 грн, думаю, будет достаточно для положительного решения.

Ерунда какая-то. 23% плюс комиссии, страховки и т.д., там написано, берем 24, это в первый год только процентов надо отдать 144 000 гривен, то есть как раз 12 тыщ в месяц. А тело забыли?
А где справку о такой зарплате и саму такую зарплату раздобыть, чтоб такие платежи можно было делать? Депутат ВР получает 6500 гривен! И все ради чего, ради убитой хрущебы, которую сейчас не купишь на эти деньги, надо еще добавить почти столько же? И все это при зарплате обычного человека в 100 баксов, перед взлетом тарифов в разы и, возможно, даже квартирной повинностью, когда ваша квартира становится уже не вашей по одному решению заинтересованного чинуши!
Да, еще и не дадут, максимальная сумма кредита обычно пишется для теории и для отчетов.

На 600 000 грн кредита на 15 лет это 12 тыс грн платежа. Да, ЗП тысяч в 30 грн, думаю, будет достаточно для положительного решения.

Ерунда какая-то. 23% плюс комиссии, страховки и т.д., там написано, берем 24, это в первый год только процентов надо отдать 144 000 гривен, то есть как раз 12 тыщ в месяц. А тело забыли?

Я посчитал аннуитет, удобнее для сравнений.
Ерунда у вас в 99% постов. Каждые две недели девал и банкран переносили последние года три.
Комиссии - как правило однократная только за выдачу, от 0,5 до 2% в разных банках.
Ежемесячных комиссий за ипотеку нет.
Страховка - платеж раз в год, и на него как правило тоже оформляется кредит. Кроме того сумма незначительная.

Но ставка, конечно, высоковата.

А где справку о такой зарплате и саму такую зарплату раздобыть, чтоб такие платежи можно было делать?

Работать и зарабатывать.

Депутат ВР получает 6500 гривен!

Бу-га-га!!!

Да, еще и не дадут, максимальная сумма кредита обычно пишется для теории и для отчетов

Платежеспособному - дадут и счастливы будут.

и, возможно, даже квартирной повинности, когда ваша квартира становится уже не вашей по одному решению заинтересованного чинуши!

Для тех кто в танке - это обычное явление в случае войны и введения военного положения.

hxbbgaf
Я там на столе у кредитного менеджера даже справочку с работы успел увидеть (случайно). Деталей не видел, но организация, которая выдала справку, платит сотрудникам от 20К в месяц. Продвинутым - 50+К (вообще-то писать о гривневой з.п. теперь некорректно, т.к. у них привязка к корзине валют).

Ерунда у вас в 99% постов. Каждые две недели девал и банкран переносили последние года три.

Вы хотите сказать, не было девала и банкрана? Просто тянули до последнего.

Похоже, цену по 500 на хрущевские трешки мы сможем увидеть еще в этом году.
Уже сейчас есть в этом сегменте единичные предложения по 45 куе, достаточно будет 35% падения по итогам года, чтобы стало ПА500. А при таких ценах новострой на окраинах к доллару будет привязать совершенно невозможно - продажи просто умрут.
Вторичка станет ощутимо давить на первичку.

Да как она будет давить? Кто захочет жить в хрющах? Но для девелоперов это позитивчег - появляется смысл выкупа хрющей в хороших местах, их сноса и строительства чего-то приличного на их месте.

как еще раз подтверждено выше, точка зрения очень сильно зависит от точки сидения

я предлагаю ответить на другой вопрос: если хрущи - это такое гуано, то почему в них до сих пор живут люди? или это просто специфическая раса - наследственные жильцы в хрущовках, а на воле они вымирают, и поэтому никто другой там жить не будет. т.е. после смерти наследственного хрущиста, его хрущевка начинает пустовать, верно? и скоро мы увидим целые массивы заброшенных хрущевок?

зы. ударим клубными домами с горизонтальной разводкой постройки после 2010 года по хрущевству и разгильдяйству!

По законам жанра шлаковеды вас должны "сжечь на костре" - это же надо говорить довольно значительных продажах в хрущах.

Хрущи это известный отстой - сам э..э..э не скажу кто там_бы_не_купил.

Однако когда 1к панельку из навеса шаромыги из Аркада и КГС правили 65-70 куе ,а хрущ (или чешку) на Лесном продавалась за 63-68 куе, часть покупателей КРЖН предпочитала иметь 3к и показывала Палыводе и Кушниру "дулю" с их "раскатанной губой".

Теперь же (при падении цен на 3к хрущики) у "губораскатных" Аркада КГС и прочих шаромыг 1к панелька на Осокорки/Позняки будет стоить 3к хрущик (чешка) плюс 10 куе на "тазик" из салона (или в подушку безопасности). Что может ещё увеличить количество покупателей в хрущиках если шаромыги будут негибко держать цены на свои 1к "прелести" из навеса.

hxbbgaf
Я там на столе у кредитного менеджера даже справочку с работы успел увидеть (случайно). Деталей не видел, но организация, которая выдала справку, платит сотрудникам от 20К в месяц. Продвинутым - 50+К (вообще-то писать о гривневой з.п. теперь некорректно, т.к. у них привязка к корзине валют).

Все, счастливо оставаться, надоело читать этот бред. Там в справочке, которая прямо так лежала и которую вы стояли и рассматривали, так и было написано, "зарплата 20 тыщ, а продвинутым - 50+К", наверное...

hxbbgaf
Я там на столе у кредитного менеджера даже справочку с работы успел увидеть (случайно). Деталей не видел, но организация, которая выдала справку, платит сотрудникам от 20К в месяц. Продвинутым - 50+К (вообще-то писать о гривневой з.п. теперь некорректно, т.к. у них привязка к корзине валют).

Все, счастливо оставаться, надоело читать этот бред. Там в справочке, которая прямо так лежала и которую вы стояли и рассматривали, так и было написано, "зарплата 20 тыщ, а продвинутым - 50+К", наверное...

Ура. наконец Вы осознали че другим не сладко читать...

Депутат ВР получает 6500 гривен!

И полностью тратят ее в первый же день на обед, ужин и если останется - на бензин.
Пожалуйста, не смешите весь форум. Такие заявления дискредитируют и всю остальную инфу, которую вы тут выкладываете.