airmax78 написав:Ага, 5 лет окупаемости. Как у автомобиля. Только авто после 5 лет такой работы в утиль, а у квартиры износ +/- 0. Помечтай, флайман, помечтай. А что у нас будет альтернативой такому вложению по доходности и по рискам?
Макс, с таким подходом вилки и ложки из нержавейки должны стоить в разы больше, чем они стоят в магазине. Ими и 30 и 50 лет можно пользоваться. Например , 34 гривны, менее полутора долларов, как пара наборов одноразовых пластиковых вилок или пару бутылок пива. Так что критерии "полезность" и "износостойкость" - не всегда должны быть определяющими при определении цены
flyman написав: в сінтібрє вона буде толкаться на борді за 150 000 грн готова квартирка з ключами на блюдечку з голубою кайомочкою, при курсі 20..25 грн за уе.
а заре хай смочкуть повітря, яке продають.
Флайман вы хоть сами верите в то что пишете??? 150 к грн за готовую квартиру в сентябре? ВЫ наивный?? Расскажите мне формулу по которой в стране ВСЕ дорожает(проезд, питание, услуги), а квартиры дешевеют. Забудьте про снижение цены в гривнах!!! не обманывайте самого себя.
Помогу Флайману. По крайней мере по б/у жилью формула такова:
идет и обратный процесс: в коммуналки переезжают те, кто из-за долгов или других финансовых проблем вынужден продать свою квартиру.
flyman написав: в сінтібрє вона буде толкаться на борді за 150 000 грн готова квартирка з ключами на блюдечку з голубою кайомочкою, при курсі 20..25 грн за уе.
а заре хай смочкуть повітря, яке продають.
Флайман вы хоть сами верите в то что пишете??? 150 к грн за готовую квартиру в сентябре? ВЫ наивный?? Расскажите мне формулу по которой в стране ВСЕ дорожает(проезд, питание, услуги), а квартиры дешевеют. Забудьте про снижение цены в гривнах!!! не обманывайте самого себя.
Помогу Флайману. По крайней мере по б/у жилью формула такова:
идет и обратный процесс: в коммуналки переезжают те, кто из-за долгов или других финансовых проблем вынужден продать свою квартиру.
"Средняя же цена на комнаты в Киеве — 500–600 тыс. грн. Больше всего предложений — в Днепровском, Шевченковском и Святошинском районах."
"Если у вас нету тети, вам ее не потерять." Простая арифметика: чтобы купить более-менее сносную квартиру ($100K), 2 года назад нужно было копить деньги на депозитах в 5 банках. Не в 4, потому что курсовые риски разумеется закладывались. Кто ж знал, что они не 20%, а 200%. Если вы не оперируете такими суммами, то о каких потерях вообще идет речь? Так, каждодневные расходы.
airmax78 написав:Ага, 5 лет окупаемости. Как у автомобиля. Только авто после 5 лет такой работы в утиль, а у квартиры износ +/- 0. Помечтай, флайман, помечтай. А что у нас будет альтернативой такому вложению по доходности и по рискам?
Макс, с таким подходом вилки и ложки из нержавейки должны стоить в разы больше, чем они стоят в магазине. Ими и 30 и 50 лет можно пользоваться. Например , 34 гривны, менее полутора долларов, как пара наборов одноразовых пластиковых вилок или пару бутылок пива. Так что критерии "полезность" и "износостойкость" - не всегда должны быть определяющими при определении цены
Вы сравниваете теплое с мягким. Воздух с осязаемым хрущем. Квадратный метр воздуха - дешевле квадратного метра хруща. Квадратный метр сданой квартиры дороже квадратного метра воздуха. Сравнивайте сравнимое. О хрущах в центре и панельных пентхаузах Трои речь не идет...
Зы. Вы действительно не понимаете разницу в сроках полезного использования авто и квартиры?
Первый написав: Зы. Вы действительно не понимаете разницу в сроках полезного использования авто и квартиры?
Надеюсь я понимаю правильно: срок полезного использования авто-не более 10 лет, после чего резко растут расходы на ремонт и авто дешевле выбросить, чем ремонтировать. Срок полезного использования квартиры в хорошо построенном доме -не менее 70 лет ( есть примеры 100 лет и более). Вывод: квартира должна стоить в 7-10 раз больше машины. Верно?
Serg-ik написав:Надеюсь я понимаю правильно: срок полезного использования авто-не более 10 лет, после чего резко растут расходы на ремонт и авто дешевле выбросить, чем ремонтировать.
в корне не согласен, в авто много зависит от его качества и от манеры использования. ДЕУ - срок пользования 3-4 года при аккуратном водителе 124 мерседес - срок использования OVER 10 лет при нормальном водителе.
airmax78 написав:Ага, 5 лет окупаемости. Как у автомобиля. Только авто после 5 лет такой работы в утиль, а у квартиры износ +/- 0. Помечтай, флайман, помечтай. А что у нас будет альтернативой такому вложению по доходности и по рискам?
Макс, с таким подходом вилки и ложки из нержавейки должны стоить в разы больше, чем они стоят в магазине. Ими и 30 и 50 лет можно пользоваться. Например , 34 гривны, менее полутора долларов, как пара наборов одноразовых пластиковых вилок или пару бутылок пива. Так что критерии "полезность" и "износостойкость" - не всегда должны быть определяющими при определении цены
Хотите проанализировать разницу глубже: взгляните на квартиру и вилки из нержавейки сквозь призму трудовой теории стоимости и теории предельной полезности.
flyman написав: в сінтібрє вона буде толкаться на борді за 150 000 грн готова квартирка з ключами на блюдечку з голубою кайомочкою, при курсі 20..25 грн за уе.
а заре хай смочкуть повітря, яке продають.
Флайман вы хоть сами верите в то что пишете??? 150 к грн за готовую квартиру в сентябре? ВЫ наивный?? Расскажите мне формулу по которой в стране ВСЕ дорожает(проезд, питание, услуги), а квартиры дешевеют. Забудьте про снижение цены в гривнах!!! не обманывайте самого себя.
Згідно нормативів Мінбуду, чи як там воно зараз називається, собівартість 1м2 в Києві визначається близько 8000 грн, а в провінції і того менше. Тому за формлулою звертайтесь до уповноваженого органу.
Это, конечно, здорово, что минбуд установил норматив себестоимости. Вот у минбуда па 150К и кУпите.
flyman написав:Згідно нормативів Мінбуду, чи як там воно зараз називається, собівартість 1м2 в Києві визначається близько 8000 грн, а в провінції і того менше.
а чего это в провинции себестоимость меньше?, только не надо про стоимость земли писать тут.
airmax78 написав:Ага, 5 лет окупаемости. Как у автомобиля. Только авто после 5 лет такой работы в утиль, а у квартиры износ +/- 0. Помечтай, флайман, помечтай.
