Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Если человек сам заработал 50-100 (и т.д.) тыс у.е. и купил квартиру без всяких спадщин, воровства, откатов и взяток, то наверное он что-то умеет в этой жизни. И если он может работать в этих условиях, то сможет и заправлять авто

а что делать если не заработал?? приведите профессию кроме программистов которые могут заработать такие деньги честным трудом за короткий срок

смотря, что вы считаете коротким сроком. лет за 5-10 было вполне реально для многих в Киеве. За 3-4 года уже гораздо более узкому кругу, но тоже не единицам. за 1-2 года - пожалуй весьма немногим, в основном актерам, шоу-бизу, спортсменам, телеведущим. ну а к первой категории можно отнести широкий спектр занятий: частных предпринимателей, хороших юристов, нотариусов, руководителей разного ранга, телеком, различных специалистов иностранных компаний и ведущих украинских брендов, грамотных риэлтеров (настоящих профи, коих единицы в общей массе проходиимцев), и даже профи мастеров по качественному ремонту жилья (судя по ценам на качественные услуги ремонтников в Киеве - многим из них вполне по силе было наскирдовать, при условии постоянной востребованности).

4e4ensxe, я не говорю, что это легко. Наоборот, в нашей бедной и несчастной стране - честным трудом очень сложно. Но возможно.

Например, один форумчанин , на момент покупки имея стабильный доход и определенные сбережения - мог купить в Киеве квартиру площадью 40 м.кв, через год - 60, через 2 - 80. Но 40 и даже 60 для его семьи - теснова-то. На 80-100 м.кв (в самый раз) в Киеве копить в лучшем случае было еще 4 года. А он купил на ту же сумму в Ирпене 90 м. в хорошем доме. А доходы вполне себе покрывают затраты на логистику.

Так что, лучше было бы покупать и ютиться кагалом в 40 м. хруще в Киеве, а на работу ездить на тралике, зато скирдовать на 2600 грн = $100 больше, или купить просторную квартиру рядом с природой, ездить на авто, и откладывать на $100 меньше, тратя их на бензин. Если ваши доходы хотя бы выше $1000, то думаю вопрос выбора вас бы не мучал.
А если доходы порядка $200-400, то тут конечно речь идет не о $100 платить за бензин, или штурмовать общественный транспорт, а вопрос стоит о размене и переезде в квартиру меньшей площади, из-за дороговизны коммуналки и всего остального, к сожалению .

[1]

а трешки на Харьковском почем сейчас ?
( просмотрел Авизо , цены от рассвета,до забора )

Троещина и Лесной - там почти все типовое. Харьковский - массив-загадка... Там много постсоветских планировок, которые не являются массовыми - отсюда и большой разлет цен. Многие там покупали квадратные метры в "хорошие" годы и хотят продать их как минимум не дешевле - отсюда много неадекватных цен.
Сейчас такое время, что даже адекватные, на текущий момент, цены потенциальный покупан обходит. Один мой товарищ уже более полу-года не может продать машину и квартиру-треху на Троещине, несмотря на то, что его "хотелки" очень даже реальные.
На текущий момент шанс продать имеет только откровенно демпингующий продаван!
Такие времена...

складывается впечатление что продавцы живут в прошлом году....где-то летом ( $=12...13 )

айрмакс, просто для общей информации такой вопрос: вы пол года назад поставили нижний лимит за который готовы были бы продать свою квартиру. Этот лимит такой же или уже меньше ?

Конечно ниже. Не буду говорить на сколько, чтобы местная публика адептов апокалипсиса не обкончалась.

спс, просто интересна была психология продавцов, которых не жмёт

[1]

а трешки на Харьковском почем сейчас ?
( просмотрел Авизо , цены от рассвета,до забора )

Троещина и Лесной - там почти все типовое. Харьковский - массив-загадка... Там много постсоветских планировок, которые не являются массовыми - отсюда и большой разлет цен. Многие там покупали квадратные метры в "хорошие" годы и хотят продать их как минимум не дешевле - отсюда много неадекватных цен.
Сейчас такое время, что даже адекватные, на текущий момент, цены потенциальный покупан обходит. Один мой товарищ уже более полу-года не может продать машину и квартиру-треху на Троещине, несмотря на то, что его "хотелки" очень даже реальные.
На текущий момент шанс продать имеет только откровенно демпингующий продаван!
Такие времена...

складывается впечатление что продавцы живут в прошлом году....где-то летом ( $=12...13 )

Дождитесь високосного года - к тому времени они поймут, что курс в районе 27...)))

[1]

Дождитесь високосного года - к тому времени они поймут, что курс в районе 27...)))

а в новостройках сейчас какая цена за м2 ( только сданные в эксплуатацию)
трешки интересуют, 80-100 м2

[1]

antey1969 думаю через 1-2 месяца платежки новые начнут приходить, осмысление быстрее начнет происходить

[1]

Дождитесь високосного года - к тому времени они поймут, что курс в районе 27...)))

а в новостройках сейчас какая цена за м2 ( только сданные в эксплуатацию)
трешки интересуют, 80-100 м2

Извините, не подскажу... на сегодня прайсы застройщиков могут обновляться ежедневно и при этом не соответствовать реальному предложению. А кое-что может идти и мимо прайса.
Зайдите на ЛУНУ и попробуйте завтра обзвонить застройщиков(лучше не со своего основного мобильного номера).

[1]

antey1969 думаю через 1-2 месяца платежки новые начнут приходить, осмысление быстрее начнет происходить

Не думаю... Раньше нового отопительного сезона платежки не подействуют.

айрмакс, просто для общей информации такой вопрос: вы пол года назад поставили нижний лимит за который готовы были бы продать свою квартиру. Этот лимит такой же или уже меньше ?

Конечно ниже. Не буду говорить на сколько, чтобы местная публика адептов апокалипсиса не обкончалась.

спс, просто интересна была психология продавцов, которых не жмёт

Чтобы не повторяться - уже ответил на этот вопрос здесь: viewtopic.php?p=2910275#p2910275

antey1969 думаю через 1-2 месяца платежки новые начнут приходить, осмысление быстрее начнет происходить

А че там будет?
Газ только с начала следующего отопительного сезона...