Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Прогноз с валютки. Оценим как придет срок:

На рынке недвижимости вообще перепуг полный и непонимание момента.
Вангую понижение цен минимум вдвое ав валюте.
Повышение тарифов приведет к продаже очень большого количества квартир и домов.
Рынок авто вообще в полном в ауте.
Б/У машины по 3 года стоят(вернее хотят) дороже ,чем новые .
То есть тут также падение будет в 2 и более раз.

дафна известная вангистка

Прогноз с валютки. Оценим как придет срок:

На рынке недвижимости вообще перепуг полный и непонимание момента.
Вангую понижение цен минимум вдвое ав валюте.
Повышение тарифов приведет к продаже очень большого количества квартир и домов.
Рынок авто вообще в полном в ауте.
Б/У машины по 3 года стоят(вернее хотят) дороже ,чем новые .
То есть тут также падение будет в 2 и более раз.

да там дафна прямо пророк... а главное ее пророчество записано внизу у пользователя с ником Бампер..)))). хотя про рынок б-у авто --согласен

Прогноз с валютки. Оценим как придет срок:

На рынке недвижимости вообще перепуг полный и непонимание момента.
Вангую понижение цен минимум вдвое ав валюте.
Повышение тарифов приведет к продаже очень большого количества квартир и домов.
Рынок авто вообще в полном в ауте.
Б/У машины по 3 года стоят(вернее хотят) дороже ,чем новые .
То есть тут также падение будет в 2 и более раз.

Эта дафна - экзальтированная особа. Я бы ее прогнозы всерьез не принимал. А с этими б/у машинами, которые "дороже чем новые", ну честно, ну достали уже. Ну было такое чисто арифметически пару дней после того как курс скакнул. Ну уже нет такого: откорректировали ценники дилеры. А в народе слух только силу набирает.

Прогноз с валютки. Оценим как придет срок:

На рынке недвижимости вообще перепуг полный и непонимание момента.
Вангую понижение цен минимум вдвое ав валюте.
Повышение тарифов приведет к продаже очень большого количества квартир и домов.
Рынок авто вообще в полном в ауте.
Б/У машины по 3 года стоят(вернее хотят) дороже ,чем новые .
То есть тут также падение будет в 2 и более раз.

Эта дафна - экзальтированная особа. Я бы ее прогнозы всерьез не принимал. А с этими б/у машинами, которые "дороже чем новые", ну честно, ну достали уже. Ну было такое чисто арифметически пару дней после того как курс скакнул. Ну уже нет такого: откорректировали ценники дилеры. А в народе слух только силу набирает.

По особе и б/у категорически согласен.

Однако касательно прогноза должен заметить: на сейчас уже есть приём по 27, вторая цифра - 28

я не понимаю. смотрю квартиру в Буче. как 2к может стоить более 2 млн в новострое rich town. рынок авто бу по рельным сделкам уже показывает обвал на 30-40% (иномарки) от ранее цены в долл по курсу 8. Так это валютный объект. рынок недвижимости такой инерционный. Буча за 1 кв м - 1 тыс долл. с ума сойти. придется ждать

я не понимаю. смотрю квартиру в Буче. как 2к может стоить более 2 млн в новострое rich town. рынок авто бу по рельным сделкам уже показывает обвал на 30-40% (иномарки) от ранее цены в долл по курсу 8. Так это валютный объект. рынок недвижимости такой инерционный. Буча за 1 кв м - 1 тыс долл. с ума сойти. придется ждать

Ну вы им так в ОП и заявите: вот, мол, рынок б/у авто показывает обвал 30-40% - а вы чего ждете? Делайте мне быстро скидку в 30-40%!

я не понимаю. смотрю квартиру в Буче. как 2к может стоить более 2 млн в новострое rich town. рынок авто бу по рельным сделкам уже показывает обвал на 30-40% (иномарки) от ранее цены в долл по курсу 8. Так это валютный объект. рынок недвижимости такой инерционный. Буча за 1 кв м - 1 тыс долл. с ума сойти. придется ждать

Ну вы им так в ОП и заявите: вот, мол, рынок б/у авто показывает обвал 30-40% - а вы чего ждете? Делайте мне быстро скидку в 30-40%!

Куда спешить то? Инертность имеет и плюсы для покупателей: когда наконец всем станет потроху хорошеть будет ещё год-два до смены тренда.

ЗЫ: 27.3/28.5

airmax78 т.е. вы считаете, что это оправданная цена? они ее оставили практически в долл такую же, как и летом, рассчитывая на идиотов. а рынок бу авто показывает вам тенденцию, которая будет в след несколько месяцев на рынке недвижимости, так как я указал, что инерционность рынка очень мала.

Постой, это ты вводишь людей в заблуждение. Вопрос то был простой как 3 копейки: на депо в сентябре 2013 есть сумма X долл. США, которая к февралю 2015 превратилась в сумму Y долл. США. Вместо ответа на этот вопрос пошли какие-то рассказы про бумажки из блокнотов, з.п. по проектам, унту, коривку-инвалида, угрозы эмигрировать прямо завтра... короче все что угодно, кроме двух простых и понятных цифр.

макс ти альтернативно обдарований?
я тобі що, маю відчитатися по майновий стан?
чітко, мовою написав:
1) деподохідність в мене рахується окремо від з/пл доходу.
2) деподохідність у 2013 = 10% , 2014 = 3,5%, у 2015 оцінка: при і мертвому ВАБу = -2..4%, реальну дохідність знатиму в кінці року.
3) облік активів і доходів веду в у.о. в якій працює КРЖН.
4) якщо не ясно, ось тобі формули:
розрахунок дохідності Д = ( ДД ) / АПР ) * 100%
де:
ДД = Х + ПДР
АКР = АПР + НПЗР + ДД

АПР - вартість активу (депокошика)на початок року
АКР - вартість активу (депокошика)на кінець року
ПЗР - пасивний дозід за рік (від депокошика)
НПЗР - непроцентний дозід за рік, який пішов на поповнення активу (депокошика)
Х зміна вартості активу = ДД - ПДР

ДД = АКР -АПР - НПЗР

Так от, приклад розрахунку, без банкрана:
1.
АПР 1.1.2014 = 80куе (було)
АКР 31.12.2014 = 100куе (стало)
НПЗР = 15 куе (наскирдував за рік із проектів і поповнив депокошик)
ПЗР = 5 куе (отримані відсотки за рік)
таким чином
ДД = 100 - 80 - 15 = 5
Д = 5/100 * 100% = 5%
Х = 5 - 5 = 0

Інший приклад з банкраном:
2.
все те саме, лише
АКР 31.12.2014 = 90куе (стало)
тоді
ДД = 90 - 80 - 15 = -5
Д = 5/100 * 100% = -5%
Х = -5 -5 = -10

Резюме:
2013 = 10% , 2014 = 3,5%, у 2015 оцінка -2...-4%
базовані на вище вказаних розрахунках.
абсолютні цифри я не збираюсь тобі писати.

Чекаю від інфу про дохідність твого "нерухомого золотка"
Врахуй доходи на свою оренду, на здачу золотка в оренду, на ремонти.
Скільки там намальовкється?
2013 = 0%
2014 = -10%
2015 = -15% ??

***

Резюме:
2013 = 10% , 2014 = 3,5%, у 2015 оцінка -2...-4%
базовані на вище вказаних розрахунках.
абсолютні цифри я не збираюсь тобі писати.

Чекаю від інфу про дохідність твого "нерухомого золотка"
Врахуй доходи на свою оренду, на здачу золотка в оренду, на ремонти.
Скільки там намальовкється?
2013 = 0%
2014 = -10%
2015 = -15% ??

Фонд гарантирует возврат 200 кгрн или 7,14 тис дол. 90 куе - 13 банков.
Посоветуйте, пожалуйста со свшего списка, не 13, хотя бы 10 банков с доходностью больше 12 % (меньше 10% эффективная)в долларах....