Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

По недвиге не буду приводить абсолютные цифры, но в %% попадос будет где-то в пределах 20%.

так от, попандос в рази 20 > 2..4
якщо це дно, то у 2016 відіграє втрати 2015 і буде навіть сумарний + за 2015..2016.
а от нерухомість коли відіграє ?
Тобі прийдеться тоді складати коризинку
нерухомість, депо, ЦП, дорогметали..., і можливо років через 5, вийдеш в нуль.

Тогда меняйте на уйо, и снимайте квартиру. НЕ ВРЕМЯ сейчас входить в готовое жилье - не отыграло девал, а в воздух... велика вероятность что им и останется...

По моему скромному мнению, менять надо было раньше, по моему поезд уже ушел.
Хотя.., я так же думал и при 13, и при 15, и при 17... а оно вон как...
Боялся, что куплю на пике и переплачу, как-то верил что остановится-откатится...
Эх... после этого я наверное больше никогда не поверю в национальную валюту, ну разве что если перееду в США.

1) В другому 90, замість 100, опечатка.

Ви вказали у формулі АПР, тобто суму на початок року. А в обидвох варьянтах, я так розумію, на початок року було 80 тис.

2) а ділиться на 100 або 90, тому що підрахунок на кінець року, за базовий період.

розрахунок дохідності Д = ( ДД ) / АПР ) * 100%

АПР - вартість активу (депокошика)на початок року

Ви вже визначтеся, на початок, на кінець.

По недвиге не буду приводить абсолютные цифры, но в %% попадос будет где-то в пределах 20%.

так от, попандос в рази 20 > 2..4
якщо це дно, то у 2016 відіграє втрати 2015 і буде навіть сумарний + за 2015..2016.
а от нерухомість коли відіграє ?
Тобі прийдеться тоді складати коризинку
нерухомість, депо, ЦП, дорогметали..., і можливо років через 5, вийдеш в нуль.

При чем тут "якщо це дно" по отношению к депо? Какая разница для депо в баксах: дно это или не дно? Или в 75К есть еще неполученная гриша из ФГВФЛ?
По недвиге - если не фиксану убыток в пределах 20% - квартирка просто снимется с продажи и будет сдаваться и ждать лучших времен. 2-3-5-7-10 лет. За эти годы я накоплю еще не на одну квартиру, а эта пусть стоит, как памятник моему оптимизму в отношении Украины.

1) В другому 90, замість 100, опечатка.

Ви вказали у формулі АПР, тобто суму на початок року. А в обидвох варьянтах, я так розумію, на початок року було 80 тис.

2) а ділиться на 100 або 90, тому що підрахунок на кінець року, за базовий період.

розрахунок дохідності Д = ( ДД ) / АПР ) * 100%

АПР - вартість активу (депокошика)на початок року

Ви вже визначтеся, на початок, на кінець.

Фейслесс и вам не лень? Флайман явно занижает потери - хочет казаться успешным инвестором. Ну пусть доставит себе такое удовольствие. Один тут хочет казаться экспертом КРЖН, другой - жестким переговорщиком, третий - успешным инвестором. Вам что, жалко?

1) В другому 90, замість 100, опечатка.

Ви вказали у формулі АПР, тобто суму на початок року. А в обидвох варьянтах, я так розумію, на початок року було 80 тис.

2) а ділиться на 100 або 90, тому що підрахунок на кінець року, за базовий період.

розрахунок дохідності Д = ( ДД ) / АПР ) * 100%

АПР - вартість активу (депокошика)на початок року

Ви вже визначтеся, на початок, на кінець.

на кінець, у прикладі було на кінець

Тогда меняйте на уйо, и снимайте квартиру. НЕ ВРЕМЯ сейчас входить в готовое жилье - не отыграло девал, а в воздух... велика вероятность что им и останется...

По моему скромному мнению, менять надо было раньше, по моему поезд уже ушел.
Хотя.., я так же думал и при 13, и при 15, и при 17... а оно вон как...
Боялся, что куплю на пике и переплачу, как-то верил что остановится-откатится...
Эх... после этого я наверное больше никогда не поверю в национальную валюту, ну разве что если перееду в США.

Меняйте.
Всему пи**...
Не додумайтесь в воздух вложиться.

Зы. Вы же сами верите че в ипенях ту хату через год будут продавать па 300...

Зы. Вы же сами верите че в ипенях ту хату через год будут продавать па 300...

По почти 300 сейчас Луганск в прайсах КГС...
По всей видимости ипени будут по 300, если под ними грады будут развернуты (упаси Боже).
Если верить в ипени по 300 через год, то наверно лучше начинать готовиться к эвакуации, а не квартиру присматривать. Тогда лучше всего запасаться валютой, а лишнюю гривну волонтерам переводить, пока инфляция не догнала девальвацию и за грн еще можно что-то купить.

Тогда меняйте на уйо, и снимайте квартиру. НЕ ВРЕМЯ сейчас входить в готовое жилье - не отыграло девал, а в воздух... велика вероятность что им и останется...

По моему скромному мнению, менять надо было раньше, по моему поезд уже ушел.
Хотя.., я так же думал и при 13, и при 15, и при 17... а оно вон как...
Боялся, что куплю на пике и переплачу, как-то верил что остановится-откатится...
Эх... после этого я наверное больше никогда не поверю в национальную валюту, ну разве что если перееду в США.

Меняйте.
Всему пи**...
Не додумайтесь в воздух вложиться.

Зы. Вы же сами верите че в ипенях ту хату через год будут продавать па 300...

О-о. Я смотрю и в верхних слоях "Киева-Фейслесса" начались брожения. Есть такое чувство, если честно. Только это меня и заставляет сейчас фиксить убытки, о которых я 6 месяцев назад не мог даже и подумать. Очень хочу ошибаться. Очень.

Тобто коли я оплатив послуги крана бо в мене його не має (чи бетононасоса чи поставку щебню Укрзалізниці....., чи встановлення вікон виробником цих вікон( щоб гарантія на них не злетіла) - то ці операції на вашу думку в собівартість включити не можна і їх потрібно оплачувати виключно з прибутку ?
  4e4ensxe писал(а):
пункт 5: зарплата строителей прорабов и тд
пункт 6: только налоги по зарплате людей из пункта 5
Тут ще простіше
Що заважає мені , як власнику свого підприємства створити штатну одиницю консультант з з/платою 100 000 грн/місяць ( це навіть вигідно бо ЄСВ в 2015 році сплачується з максимальної суми в 20470 грн , тобто що з 20470 що з 100 000 я сплачу всього 20470х0,36=7360 + 3,6% + 15%прибуткового
Ба навіть більше
У фонд зарплати яке піде на собівартість будуть включені всі витрати , які йдуть на двірників/секретарів і навіть інструктора по спорту....

Тому
Поки Ви не зайнялись виробництвом яке потребує загальної схеми оподаткування і ваш оборот в рік менше 0,1-1 млн грн - то постарайтесь зайвий раз не підставлятись щоб не виглядати невігласом.

то есть секретарша "минь...ца", канцтовары, принтер для секретаря входит в себестоимость а не в админ расходы, удивили....
а рекламный стенд это не затраты на сбыт

Будивельник у тебя классный бухгалтер, пусть почитает ПСБО
Налоговая не приходила?

Не знаю , може у ваших фантазіях секретарка потрібна тільки для сексуальних утіх , але та сама податкова не в стані цього визначити , а тому фонд заробітної плати всієї будівельної фірми йде в собівартість того , що ця фірма виготовляє.
При цьому не важливо що вона виготовляє літаки чи будинки...
тепер про рекламний стенд.
Всі затрати, які понесені при виготовленні і продажу товару - лягають в собівартість цього товару.