Идеи: портфель (2015)

uxtrader3
"огласите весь список, пожалуйста" (с)
Побільше б деталей - земля, квартири, і т.д.
Цікаво

квартиры, только в элитных новостоях: смотрите проэкты дрегона, кан, юдп.
цены сейчас там смешные и на курсе доллара можно много выиграть

FX Привет Мейджик ,подключимся только чуток попозже,но уже в принципе наготове.

Привет!

Та да - тоже готов, красивые сетапы вырисовываются в перспективе...

главное Ухо-трейдера прошортокрылить (весь его 1 лот ) так чтоб он надолго запомнил. рвануть так пунктов на 100 за день - и останется от Ухо трейдера одно ухо. а то он нас сколько лет уж кошмарил и в депресняк вводил.

рад вас видеть FX, хоть больше людей перестали скрывать свой оптимизм под личиной фаталистов-апокалиптиков

Если честно, то какой смысл вытрусить пару десятков человек на сущие копейки... думаю просто уровни с каких крупным выгодно формировать позу сейчас нащупываются... наш рынок не эффективен, это с одной стороны плохо, а с другой вроде и хорошо... просто когда парадигма сменится - все будут смотреть в одну хоть и другую сторону - эта неэффективность сослужит службу уже быкам...

[1]

ААААА! Закройте мне уши и глаза, ФХ действует на меня магически, сейчас начну лонжить.....

всюду мы отстали, кроме папирос (с)

я ушел в элитную недвигу, цены там сейчас смешные

Ну я нежилой фонд тоже подобрал немного, но хочу еще

какие сейчас ставки аренды в долл? какая доходность в годовых? как оформляли? на фонд/чп/юрика?

Доходность сейчас мизерная 6-7%, но на нее можно даже сейчас хорошо жить. Инфляция через год догонит доходность примерно до 10% годовых. Но учитывая перспективы роста ставок и самой недвиги (на очень длительном горизонте) то все смотрится привлекательно. Я помню периоды когда доходность была 30-40% годовых, рано или поздно это вернется, все возвращается... Пока все "в семье" ФОП можно оформится и сдавать с одного человека 300 м.кв. налоги в этом случае мизерные...

Доходность сейчас мизерная 6-7%, но на нее можно даже сейчас хорошо жить. Инфляция через год догонит доходность примерно до 10% годовых. Но учитывая перспективы роста ставок и самой недвиги (на очень длительном горизонте) то все смотрится привлекательно. Я помню периоды когда доходность была 30-40% годовых, рано или поздно это вернется, все возвращается... Пока все "в семье" ФОП можно оформится и сдавать с одного человека 300 м.кв. налоги в этом случае мизерные...

что то очень мало, у меня сейчас 10-11%

[1]

перспектив роста ставок аренды нет и не будет. а вот тарифы растут вполне.

перспектив роста ставок аренды нет и не будет. а вот тарифы растут вполне.

и что? сейчас коммунальные все перекладываются на съемщика

[1]

uxtrader3
ты о своих хрущах со студентами-наркоманами?
я о другой недвиге говорю.

uxtrader3
ты о своих хрущах со студентами-наркоманами?
я о другой недвиге говорю.

от дурачек
читай выше, все написано

Доходность сейчас мизерная 6-7%, но на нее можно даже сейчас хорошо жить. Инфляция через год догонит доходность примерно до 10% годовых. Но учитывая перспективы роста ставок и самой недвиги (на очень длительном горизонте) то все смотрится привлекательно. Я помню периоды когда доходность была 30-40% годовых, рано или поздно это вернется, все возвращается... Пока все "в семье" ФОП можно оформится и сдавать с одного человека 300 м.кв. налоги в этом случае мизерные...

что то очень мало, у меня сейчас 10-11%

Ну я ж вцелом считаю, а не только последние приобретения... хотя сейчас интересный при кол - жилая недвига имеет котировки за квадрат выше чем нежилая. Это конечно временное явление, но факт остается фактом. И до последнего времени у меня три месяца были вакантные площади (это рекорд за много-много лет). Сегодня закрыл последний простой (кстати). Вообще за последние недели закрыл все вакантные площади...