Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

70 млрд доларів (держ. борг Неньки) вже ніхто гаратовано

Цей борг до КРЖН не має жодного відношення. Господи, якісь "двієчники" тут зібрались і троллять, і троллять...

[1]

ситуация может быстро разворачиваться в другую сторону,тем более с актива капает по 200+ баков в месяц,так что всё относительно на Земле,ответ:фиксить убыток не будем,подождём кратного роста цен,т.е. всего 3-5 лет

Вот уж действительно кто не хочет работать, так это те, кто ждёт кратного роста цен, вместо того, чтобы пойти и заработать, а не ныть, что денег мало.

Serg-ik

с себя надо начинать,а не кидаться кизяками и говорить как у меня всё плохо)))
у меня всё есть для комфортной жизни,рвать ж ради 25 метров подвала в Буче мне не надо,если что,то продам одну из своих машин и буду ещё лет 5 бить байдыки,так что ничерта вы не поняли сэр,а жизнь тем временем проходит,как и молодость

У Вас мания преследования. Я так понимаю, Вашей мелочной предпринимательности предшествовала жизнь в кизяках. Потом сумели на гребне волны организовать мелкий бизнес, и пока акула плыла, рыба-прилипала нормально себя чувствовала. Теперь акула сдохла. И прилипала чувствует возврат в кизяки. Я здесь не при чём.
Суть вашего предпринимательства сводится к тому, чтобы нанять еще больших неудачников, чем вы, назначить им з/п чуть выше прожиточного минимума и снять побольше денег, пока есть момент. А как пришла ж***, то "продам одну из своих машин и буду ещё лет 5 бить байдыки". Успехов.

Как сказал мне один еврей, поиграли в бизнес и хватит (это о 2001-2011 годах)
Был простой механизм раздачи заемных денег под ширмой типа бизнеса (рисовали липовые балансы брали кредиты и т.д.), щас все свернулось/или на подходе

вместо того, чтобы пойти и заработать

Власники орендного житла і бізнесу - працюють, так що Ви не переживайте.
І квартир в Києві за три мішки картоплі - не чекайте, цього не буде.

Цікаво, до кого звертається цей пан?

Питання скоріше до інвесторів, які вклали від $100к до $5млн в КРЖН.
Збираєтесь фіксувати збиток в 15-17 році або будете тримати актив, який дешевшає?

Яке "фыксувати"? Хто ж їм дасть "зафіксувати"? При продажу 300 кв/місяць (чи трохи більше по Києву не хватить покупців на фсіх "фіксувальщиків".
70 млрд доларів (держ. борг Неньки) вже ніхто гаратовано не дасть щоб знов роздати пересічним

в точку, пусть ждут 3-5 кратного роста цен, не понимают просто, что прошлый пузырь надули иностранные банки пришедшие в украину 10 лет назад и раздававшие налево и направо кредиты,
после дефолта украины такой щедрости от оставшихся тут банков ожидать не стоит
но как говорится бетоноинвестор ждет и надеется на 3-5 кратный рост, если пробовать выходить из этих активов жалко, то пусть ждут чуда

70 млрд доларів (держ. борг Неньки) вже ніхто гаратовано

Цей борг до КРЖН не має жодного відношення. Госроди, якісь "двієчники" тут зібрались і троллять, і троллять...

Звичайно не має

[1]

а если амеры замутят ку4 и метал в цене удвоится с пшеничкой?
вроде как и накачки кредитным баблом не было,а рост на недвигу будет в %-х не хуже чем год 2008 к 2005-му

Работать надо, а не мечтать, что амеры что-то замутят. Бери землю в аренду и сей пшеничку. А если рисковый, то на золотые рудники молоточком поработать. Надо приближать свою мечту о третьей квартире.

Опять ср*ч не по теме.

Уважаемые знатоки рынка недвижимости, расскажите лучше о домах-квартирах серии т4 (1-к квартиры): достоинства, недостатки. Желательно из личного опыта (кое-что из интернетов я почерпнул).

И второй, более широкий вопрос - какие планировки отвечают след. требованиям:
1. Кухня > 8 м.
2. Выход на балкон/лоджию - из кухни.
3. Более-менее просторная прихожая.
4. Общая площадь - от 35 м2.

Пока в голове отложилась упомянутая серия т4 и часть АППС.
Просматриваю подобные объявления, но предложений немного. Может быть что-то упускаю?

в точку, пусть ждут 3-5 кратного роста цен, не понимают просто, что прошлый пузырь надули иностранные банки пришедшие в украину 10 лет назад и раздававшие налево и направо кредиты,
после дефолта украины такой щедрости от оставшихся тут банков ожидать не стоит
но как говорится бетоноинвестор ждет и надеется на 3-5 кратный рост, если пробовать выходить из этих активов жалко, то пусть ждут чуда

а заходить можно?
Например воздух 36 квадратов на Осокорках? 22500?

ответ:фиксить убыток не будем,подождём кратного роста цен,т.е. всего 3-5 лет

Не лінь пояснювати маргіналам очевидні речі?))))))

Якщо в оренду здається не одна, а Х квартир, то щомісячний дохід у власника 200$Х.

На гілці були люди, які мали 5 орендних квартир в Києві. Я зустрічався з ними в реалі - до війни, правда...
Зараз вони, правда, сюди не заходять - їм облом спілкуватись з голотою та маргіналами.

Добре, 5 квартир (наприклад двокімнатні в м. Одеса) дають прибуток в 600 у.о/місяць (по 120 у.о. без врахування зносу, будемо ним нехтувати, але реально квартири "вбивають" за 5-7 років, тому заробітку нема взагалі, та це окреме питання))
І це достойний дохід? На рівні початкового програміста/2 тижні.
Я вже не говорю про невеличкий бізнес реальний якийсь