Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

даа. похоже макса вместе с первым приложили нипадецки

Сержик уже отправил вам значек своего фанклуба.

неумение признавать свои ошибки вас не красит

Не превращайтесь в Захара. Все у вас еще будет хорошо.

Вы всё чаще и чаще становитесь похожи на пургогонщика из учётки hxbbgaf с его безапеляционными криками : НИКТО в Киеве сейчас не покупает (хотя сделки идут, но по отношению к жирным периода их количество значительно меньше)

Та и вы сейчас сказав "никто ипотеку не давал." - вы по отношению к цифрам 2009 по сути соврали, так как сделки по ипотеке были,хотя по отношению к "жирным" годам их было значительно меньше.
viewtopic.php?p=1169701#p1169701

Год___Объем рынка…….

2009___3200….


2009 год__96%__займов в долларах

Таким образом можно констатировать что в знании реалий КРЖН у Вас очередное фиаско.

Люблю теоретиков, вооруженных всей мощью гугла. В 2009 я еще работал в одном из лидеров ипотечного кредитования. Никакой ипотеки в 2009 не было. И 3200 сделок за год на 200 банков при в 2 раза сложившихся ценах только подтверждают это. Более того, весь смысл примера был в ГРИВНЕВОЙ ипотеке, а ее в 2009 году не выдавал даже ваш гугл.

Serg-ik ,а не могли бы вы посчитать для Прохожий (и прочих переживателей сколько ДОЛЛАРОВ вы занесли "тёте" с лета 2009 по лето 2015) посчитать сколько бы вы "занесли" на текущий момент ДОЛЛАРОВ "дяде" взяв в 2009 году ипотеку не в гривнах , а 40 куе, так как в 2009 году у долларовой ипотеке по Киеву перед гривневой было подавляющее преимущество?

1. Я не переживаю.
2. Давайте возьмем не 40куе в 2009 а 320тгрн в 2013м.

Кстати, сколько по вашему десятилетий нужно выплачивать фантастическую сумму в 40куе с 2009 года?

Люблю теоретиков, вооруженных всей мощью гугла...

Меня умиляют рассуждения типа...не поехал на Мальдивы сэкономил 5куе, не купил порш сэкономил 100куе...

- А что у тебя эти деньги есть?
- Нет но я сэкономил...

Кстати, вопрос к квалифицированным инвесторам: я правильно понимаю, что все эти MMCIS, TeleTrade, ForexClub и т.д. и т.п. работают по одной схеме (изобретенной Понци)?

насколько я понял - это "кухни" (по Демуре)
нормальному брокеру не интересен счёт с менее 10к бачков

Люблю теоретиков, вооруженных всей мощью гугла...

Меня умиляют рассуждения типа...не поехал на Мальдивы сэкономил 5куе, не купил порш сэкономил 100куе...

- А что у тебя эти деньги есть?
- Нет но я сэкономил...

На Мальдивы за 5к.$ на двоих не устроишься...
-Дяденька,вы курите? Это вредно! И оч.дорого!Сколько лет вы курите?
-45
-За эти годы вы могли бы сэкономить, эээ... денег на то, чтобы купить этот Мерседес!
-Молодой человек, а вы курите?
-Нет!
-А у вас есть Мерседес?
-Нет...
-А я и курю и этот Мерседес, на который вы показываете - мой!

[1]

Откуда 75 мес. в картинке появились? Типа кредит взят в 2009 году? Но в 2009 никто ипотеку не давал. Давать гривневую ипотеку начали в 2011-2012 гг. А если все-таки настаиваем на 2009г., то ценник с 2009 слететь с 60500 до 45000 вряд ли мог. По Голосеево сейчас цены примерно на уровне знаменитой распродажи 2009 года. Так что либо сокращаем срок пользования кредитом, либо пересматриваем цены. Я рассматривал вариант когда кредит берется в 2013 году для того, чтобы заскочить в последний вагон с "нереальными ценами". А сливается все сейчас.

75 месяцев-это срок, в течение которого я арендую по сегодняшний день. 22 000 у.е.-это сумма, которую я оплатил за аренду и с которой, собственно говоря, прикалывался Первый, типа я их тёте подарил вместо того, чтоб иметь своё жильё. (Сам, небось, чтоб задницу возить, на бензин и ТО выкинул за 6 лет гораздо больше, чем я на квартиру). А дальше -простая арифметика.

[1]

Люблю теоретиков, вооруженных всей мощью гугла...

Меня умиляют рассуждения типа...не поехал на Мальдивы сэкономил 5куе, не купил порш сэкономил 100куе...

- А что у тебя эти деньги есть?
- Нет но я сэкономил...

Я сэкономил. Хотя бы потому, что в приведенном расчёте по ипотеке надо платить 40 700 у.е. и если бы я взял кредит, я бы их заплатил. Не взял кредит -оставил деньги себе.

[1]

Народ мне кажется что цены сейчас стабилизировались... но небыло ОТСКОКА !!! значит еще не все...

Опять ср*ч не по теме.

Уважаемые знатоки рынка недвижимости, расскажите лучше о домах-квартирах серии т4 (1-к квартиры): достоинства, недостатки. Желательно из личного опыта (кое-что из интернетов я почерпнул).

И второй, более широкий вопрос - какие планировки отвечают след. требованиям:
1. Кухня > 8 м.
2. Выход на балкон/лоджию - из кухни.
3. Более-менее просторная прихожая.
4. Общая площадь - от 35 м2.

Пока в голове отложилась упомянутая серия т4 и часть АППС.
Просматриваю подобные объявления, но предложений немного. Может быть что-то упускаю?

а чего вы вцепились в жильё,в котором наверняка уже пару человек вынесли вперёд ногами,срок эксплуатации подпорчен основательно,повышенная слышимость(минимум на 5+ соседних этажей) как любятся соседи или просто отправляют по каналье фекалии,плюс большинство соседей,это бабушки с пенсией в 1000-1500грн(обозлённые на весь мир и просто рассадник негативной энергетики)???

не проще присмотреть новострой на поздних стадиях строительства,сделать ремонт с нуля и "под себя" фактически за те же деньги?

любой новострой у нормального застройщика попадает под ваши параметры автоматом

п.с. варианты примеров могу подсказать,если есть желание

Ну Kapitoshka_2 уже частично ответил.

Как может быть подпорчен "срок эксплуатации" - не понимаю.

Звукоизоляция - да, больная тема. Сейчас проживаю в панельной хрущовке, соседей слышно (мягко говоря). Но вроде бы как раз в серии Т звукоизоляция улучшена?
Я вообще настроен на последний этаж, а шумы снизу и сбоку не так мешают.
А что, в монолите вообще через стены-перекрытия ничего не слышно?

Кстати, бабушки - тоже люди Могут и яблоками угостить.

Новострой - дело хорошее, но даже на завершающих стадиях немалый риск присутствует.
Второй существенный момент - сроки. Уврен, что окончательное вселение затянется на месяцы, а то и годы. А все это время прийдется платить аренду.
К тому же срок моего проживания в текущей квартире формально подходит к концу. Переселяться во временный промежуточный вариант я не готов.

Но если не сложно - приведите свои заветные варианты, буду благодарен.
Информация лишней не бывает