Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

По той же причине, по которой украинские яблоки выросли с 12 до 28 грн. за кило (напомню - собирали их еще при курсе 12-16). Есть такое понятие как расширенное воспроизводство. Так вот, если цена продажи единицы товара не позволяет произвести как минимум еще одну такую же единицу товара - то такое производство обречено. Поэтому до одного места, какая себестоимость была у дома, сданного в сентябре 2014, потому что у следующего дома, который будет сдан в сентябре 2016 себестоимость будет в 2.5-3 раза выше. Соответственно и продавать надо по такой цене, чтобы было на что построить дом в 2016 году.

Яблоки выросли в цене потому, что их хранить надо, а это очень дорого.
Расширенное воспроизводство-выдумки экономистов из СССР. Расширенным оно должно быть без привлечения внешнего финансирования, то есть за счёт накоплений амортизации ( составляющая себестоимости). А в Вашем примере два источника финансирования: продажа старого товара по новой цене и продажа нового товара по новой цене.
Отакэ.

И что значит вообще для аналиТэга , если люди начнут уезжать с Киева ?

уезжать куда? там больше платят? или может больше рабочих мест?

Я вот собственно сам тоже после кризиса 2008...2009 не выдержал и уехал из Днепра, но не в Павлоград или Днепродзержинск, а в Киев... угадай почему

А уезжают по каким причинам ? Начинай перечислять какие знаешь .

[1]

А в Вашем примере два источника финансирования: продажа старого товара по новой цене и продажа нового товара по новой цене.Отакэ.

можно вопрос... имеет ли смысл продажа товара по 10 тысяч если себестоимость закупки нового 10 тысяч?

А в Вашем примере два источника финансирования: продажа старого товара по новой цене и продажа нового товара по новой цене.Отакэ.

можно вопрос... имеет ли смысл продажа товара по 10 тысяч если себестоимость закупки нового 10 тысяч?

Имеет !

Из факторов не связаных с войной который играет на понижение с текущих значений основной это Первый с Сержиком едут коровам хвосты крутить.... но как мы понимаем Я точно не собираюсь...

С первым понятно-он влошился на Подвысоцкого с видом на что-то там и у метро. А я чего? Я пока не на мели и на плаву.

Серж, то что у вас есть немного кэша - это не повод радоваться ПЦу, который происходит (а динамика цен на недвигу - это его прямое следствие - остановится ПЦ - тут же остановятся цены). Сумма, которой вы оперируете (чаще, умноженная на 2 на 3...) есть тут у многих, но ПЦу, так как вы, никто не аплодирует. Только это меня и раздражает в вашей позиции: чем хуже - тем лучше.

можно вопрос... имеет ли смысл продажа товара по 10 тысяч если себестоимость закупки нового 10 тысяч?

Имеет !

Имеет. Только при сворачивании или полной ликвидации бизнеса.

[1]

Только это меня и раздражает в вашей позиции: чем хуже - тем лучше.

Серж не успел доскирдовать на квартиру, сейчас сам признает что возможность скирдовать упала до ничтожных 1200 в год.

Что ему еще остается? Я вот его понимаю...

По той же причине, по которой украинские яблоки выросли с 12 до 28 грн. за кило (напомню - собирали их еще при курсе 12-16). Есть такое понятие как расширенное воспроизводство. Так вот, если цена продажи единицы товара не позволяет произвести как минимум еще одну такую же единицу товара - то такое производство обречено. Поэтому до одного места, какая себестоимость была у дома, сданного в сентябре 2014, потому что у следующего дома, который будет сдан в сентябре 2016 себестоимость будет в 2.5-3 раза выше. Соответственно и продавать надо по такой цене, чтобы было на что построить дом в 2016 году.

Яблоки выросли в цене потому, что их хранить надо, а это очень дорого.
Расширенное воспроизводство-выдумки экономистов из СССР. Расширенным оно должно быть без привлечения внешнего финансирования, то есть за счёт накоплений амортизации ( составляющая себестоимости). А в Вашем примере два источника финансирования: продажа старого товара по новой цене и продажа нового товара по новой цене.
Отакэ.

Поверьте, хранение в течение 4-5 месяцев не добавляет 133% к стоимости. Хранят, к слову, тоже на украинских овощебазах. Это не выдумки экономистов, тем более из СССР. Это здравый смысл.

[1]

А в Вашем примере два источника финансирования: продажа старого товара по новой цене и продажа нового товара по новой цене.Отакэ.

можно вопрос... имеет ли смысл продажа товара по 10 тысяч если себестоимость закупки нового 10 тысяч?

конечно. Потому что сегодня вы получите денег ровно столько, сколько потратили вчера. А завтра Вам за это дадут 8 -6-4 тысяч. Это не фантазии, я знаю случаи, когда бизнес продавался в разы дешевле, чем покупался.
Еще пример: авто. Видели распродажи ДЭУ ( узбекские) Матизы по 100 000 грн, модели 2013 г.? да и другие модели тоже.
Многое зависит от ситуации.

[1]

Поверьте, хранение в течение 4-5 месяцев не добавляет 133% к стоимости. Хранят, к слову, тоже на украинских овощебазах. Это не выдумки экономистов, тем более из СССР. Это здравый смысл.

Кирпичи хранить дешевле-не надо греть, но они тоже добавили в цене не менее 100%.
Почему Вам верить? Вы и по недвиге, по инвестициям, американским гостиницам, да еще и по яблокам специалист? Овощехранилищу всё равно что в нём лежит: морковка, что стоила осенью 2-4 грн или яблоки, что стоили 5-9 грн. Греть всё надо одинаково. Потом на подорожавшем бензине везти на рынок, как и кирпич.
Хранят, конечно, на украинских. Только не все они построены 30 лет назад, многие при независимости