|
|
Додано: Нед 30 сер, 2015 15:19
Faceless, дайте плиз ссыль ? (или тел по которому найти эти 33 товарища) вероятно там короткий текст объявы, но хочу посмотреть.
Додано: Нед 30 сер, 2015 15:22
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Aviso-Киев № 65 /2218/ от 26.08.2015 Позняки, Ревуцкого ул., 19/1, 1/16кб, 42/19/12 кв.м, встр. кухня, паркет, с/у/с кафель, лоджия застеклена евроокна, решетки, бронедвери, домофон, свободна, 45000у.е. Позняки Ревуцкого ул. 11а, 5/16-эт. дома, 42/19/9 кв.м Отличное жилое состояние. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Кафель. Ст.м. Харьковская 15 минут пешком., 42000у.е Позняки Ревуцкого ул. 11г, 5/16-эт. дома, 43/18/8 кв.м, аккуратная квартира с косметич.ремонтом. Стеклопакеты. Лоджия застеклена. АППС-серия.Зеленый р-н, Развитая инфратсруктура. Ст.м.Харьковская(Позняки) 15 минут, 40000у.е. Позняки Ревуцкого ул. 17Б, 4/10-эт. дома, 40/18/9 кв.м Дом 134 серия.В жилом состоянии квартира.Балкон застеклен.В санузле каффель.Рядом садик, школа, озеро.Ст.м.Харьковская 12 мин.пешком.Срочно, 37000у.е. Позняки Ревуцкого ул. 19, 8/16-эт. дома, 42/18/8.5 кв.м Отличное состояние квартиры(ремонт), продажа с мебелью ибыт.техникой, нов.кафель, столярка, б/застеклен и утеплен, бронедверь.Тихие соседи.Ст.м.Позняки 5 мин.пешком, 36000у.е. Ревуцкого ул. 11Г, 4/16-эт. дома, 41/18/8 кв.м, квартира в хорошем состоянии, м/п окна, балкон застеклен, с/у разд., 40000у.е. Ревуцкого ул., 44-б, серия АППС в депутатском доме, 1999г.п., 39/18/8, 5, 8/16эт, 2 лодж. заст., с/у разд., паркет, состояние жилое. Подъезд чистый, домофон, дом стоит во дворе. Метро Харьковская 5 мин пешком, рядом школа и дет. сад, супермаркет, рынок - 39000у.е. Ревуцкого ул., 7в, сдан, 14/23, 45/18/10, видовая, рядом школа, детский сад, хорошая транспортная развязка, 41500у.е.
Додано: Нед 30 сер, 2015 15:23
В том то и дело, Юра, что не просядет. Зачем снижать цену, если дом построен, с поставщиками и работниками за него рассчитались? Все непроданные квартиры-это прибыль. Или "пенсионный фонд" застройщика. Продавать будет неспешно, хоть 10 лет,но по своей цене, а не по рыночной. в ожидании светлого будущего, обещанного Эйрмаксом. И найдётся кто-то, кто купит.
Додано: Нед 30 сер, 2015 15:23
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Элементарно. Берется бомбер, фильтруем по Ревуцкого, 1к, 30-45 м2, отсекаем мусор снизу фильтром от 10 000 долл, сортируем по возрастанию, просматриваем список, убираем дубли, итоговое число объяв делим на два, и получаем номер объявы в списке и есть медиана. Вам как технарю не знать такого как-то некрасиво
А я вывод сделал по 49 объектам.
Додано: Нед 30 сер, 2015 15:24
Тоже влезу в свое время присматривался к дому новостройка Ревуцкого 7в самая лучшая планировка 1-к 41, 85 и их быстро препрятали, покопался в своем архиве прайс КМБ по состоянию на 31.08.12. данной нет есть 42,32 за 432092 что примерно составляло 54 тыс. долларов по сладкому курсу 8.
Что предлагает olx разброс серьезный 45т долларов 57т. долларов 54т. долларов Вопрос какая цена в реале у кого есть желание можете написать продаванам
Додано: Нед 30 сер, 2015 15:26
Там 33 объявы от "владельцев" один в один, и еще пару десятков точно таких же от морд. Итого я из 122 результатов отсеял 73 
Додано: Нед 30 сер, 2015 15:27
Земелька и место на Сикорского,как я понимаю такая, что при СССР там не строили: ЖД близко. И я спрашивал о себестоиомости каркаса и перегородок, всего лишь. на Сикорского не тот бетон? на яичных белках замешан?
Додано: Нед 30 сер, 2015 15:34
Навіщо так складно Замість каркасу з арматури діаметром в 10 мм( 0,6 кг м погонний=10 грн , враховуючи доцільність розраховану проектантами ставлять арматуру діаметром в 16 мм(1,58 кг/м п = 25 грн) і вуа-ля , вартість залізобетону зростає в два рази і при цьому жоден Сержик без спеціального обладнання або доступу до проектної документації - цього не побачить. А доцільність подібних змін може бути викликана не тільки параметрами міцності , а деколи й параметрами швидкості( надлишок металу=швидше будуємо), а швидкість може бути потрібна для наприклад розблокування перекритої вулиці...
Додано: Нед 30 сер, 2015 15:36
Йоу...я не пойму, Будивэльнык и Первый-одно лицо? Ваше мнение я помню. Хотел услышать другое. Что касается "Ціна продажу не повинна бути нижчою від собівартості", то соглашусь.Не должна. Не должна, но может!!! Примеров в экономике-масса.
Додано: Нед 30 сер, 2015 15:36
спасибо. да, хотя и текст там достаточно длинный - там всего по одной фотке (или вообще без фоток). Есть такая проблема (особенно в рашке) - рылы постят объявы типа: "аренда, есть всё, телевизор, WIFI". То есть тупо с одинаковым текстом но с разным адресом и без фоток, и бомбер их клеил все в одну. Пришлось повысить порог срабатывания чтобы такого не было. НО! Теперь когда я забацал геокодер, я теперь могу достаточно точно выделить из объявы название улицы (так я сейчас и нахожу "все по улице/дому") и клеить такие объявы только с одинаковой улицей. Cделаю такое в течении 2-3 мес (надо ещё импортнуть Рашку и остальные страны, ну и других дел достаточно) Востаннє редагувалось baraka в Нед 30 сер, 2015 15:41, всього редагувалось 3 разів.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
