Aviso-Киев № 52 /1499/ от 08.07.2008 Солом'янська, 31 3/5 пов., 65/45/8, квартира в гарному стані, кодовий замок. Розвинена інфраструктура, зручне транспортне сполучення. Документи готові! Терміново. 175000у.о. Солом'янська, 38 4/5 цег, 62.2/45.6/7.1, с/в-окремий, склопакети, вбудов.кухня, нова столярка і сантехніка, поряд парк "Протасів Яр", 188000у.о., торг
берем минимум 175 тыщ, курс 4,65, итого 814 тыгрн
в 2012...2013 году такие квартиры стоили около 85 (по 75...80 подобное было только на чоколовке и первомайском, и еще была квартирка в дупе Озерной под ремонт за 80 и ниже нивкакую), берем 85 * 8,15 = 693 тыгрн
Ну что, снизились цены в гривне?
Последний раз редактировалось yura_ Вт 01 сен, 2015 14:22, всего редактировалось 1 раз.
Aviso-Киев № 52 /1499/ от 08.07.2008 Солом'янська, 31 3/5 пов., 65/45/8, квартира в гарному стані, кодовий замок. Розвинена інфраструктура, зручне транспортне сполучення. Документи готові! Терміново. 175000у.о. Солом'янська, 38 4/5 цег, 62.2/45.6/7.1, с/в-окремий, склопакети, вбудов.кухня, нова столярка і сантехніка, поряд парк "Протасів Яр", 188000у.о., торг
берем минимум 175 тыщ, курс 4,65, итого 814 тыгрн
в 2012...2013 году такие квартиры стоили около 85 (по 75...80 подобное было только на чоколовке и первомайском, и еще была квартирка в дупе Озерной под ремонт за 80 и ниже нивкакую), берем 85 * 8,15 = 693 тыгрн
На вторинному ринку , завжди що в 2008 , що в 2015 можна знайти квартири які при своїй аналогічності на око відрізняються в ціні в 3 рази , тому ви дали ссилку на авізо , я проти цієї ссилки виставлю 5 - і все одно ніхто нікому нічого не доведе. Я пропоную інший варіант Я даю прайс КМБ за 2010 рік з 2000 квартир з різними термінами здачі ( здані і не здані) , а ви показуєте мені прайс будь-якого іншого київського забудовника ( а можете й КМБ ) з хоча б 10-50 квартирами в яких гривневі ціни будуть нищі від цін КМБ 2010 ( я б показав і 2008 але в мене не має , при цьому я на 99,99% впевнений що в 2008 в КМБ ціни в гривнях були нижчими ніж в 010)
Таким чином , на прикладі організації яка займала ( а може й займає) 20-30% ринку новобудов Києва - ми зможемо предметно дискутувати. Дискусія на прикладі 1-10 обєктів ( при 100 000 оголошень) це пшик який не вартий паперу на якому написаний.
zahar_ писал(а):гостинок 1к, 2к, 3к в сегментах рынка ("старая панель", "старый кирпич") 1к 2к в ("типовая" панель", улучшенная типовая панель" )
? Очевидно, что входит.
По метражу входит 1к. И что? И вы считаете достаточным чтобы говорить что ""Типичный сегмент" от zahar_ в 2013 это цены продаж (и реальные хотелки цены которых близки к продажным) в гостинок 1к, 2к, 3к в сегментах рынка ("старая панель", "старый кирпич") 1к 2к в ("типовая" панель", улучшенная типовая панель" ) - всё то что пуповики называли шлаком и "я бы там не купил"." и "типичный сегмент" фейслесс (разлив лето 2015) тулимый вами - 1к 30-45 в объявлениях от хозяеев с хотелкой 40 куе (с бомбера) и вашей оценкой что это ваш "типичный сегмент" стоил в 2013 50-55 куе." - одно и тоже?
Опять манипулируете фейслесс?
Последний раз редактировалось zahar_ Вт 01 сен, 2015 14:30, всего редактировалось 1 раз.
yura_ писал(а):почему не выросли между 2008 и 2012...2013?
Ви при.дурюєтесь ? Найнижча гривнева ціна в Києві взданому будинку в 2009 році була 7950 на Алмаатинській. Ви сьогодні
Шановний, ви неуважні сьогодні, мова йшла за 2008-2013, перевірити можете
Хлопці 1 В мене не має жодних прайсів Києва 2008 року 2 Я на цих сторінках з 2009 року і в 2009 році я не зустрічав жодного повідомлення що гривневі ціни 2009 року нижчі ніж гривневі ціни 2008. А тому проста логіка Якщо в 2008 ціни нижчі ніж в 2009 , а в 2013 нижчі ніж в 2009 , то випливає що в 2008 були нижчі від 2013
Якщо я не правий спробуйте аргументовано це показати. ПС В мене в 2008 було 800 доларів і 4250 грн В 2009 було 650 доларів і 5200 грн В 2013 було 600 доларів і 6000 грн В 2015 є 570 доларів і 12000 грн.
ППС А графік доміка пік в березні 2009 року ціни в 20000 грн/м2 показує тому що в базі залишались обявки з ціною в доларах з 2008 року , які домік тупо перерахував по 9,2 ( курс долара до гривні в березні 2009)
Последний раз редактировалось budivelnik Вт 01 сен, 2015 14:38, всего редактировалось 1 раз.
budivelnik писал(а):На вторинному ринку , завжди що в 2008 , що в 2015 можна знайти квартири які при своїй аналогічності на око відрізняються в ціні в 3 рази , тому ви дали ссилку на авізо , я проти цієї ссилки виставлю 5 - і все одно ніхто нікому нічого не доведе.
а вы попытайтесь... тот факт что ГРИВНЕВЫЕ цены вторички в 2012...2013 году были ниже либо равны ГРИВНЕВЫМ ценам 2008 проверен уже неоднократно
Aviso-Киев № 52 /1499/ от 08.07.2008 Солом'янська, 31 3/5 пов., 65/45/8, квартира в гарному стані, кодовий замок. Розвинена інфраструктура, зручне транспортне сполучення. Документи готові! Терміново. 175000у.о. Солом'янська, 38 4/5 цег, 62.2/45.6/7.1, с/в-окремий, склопакети, вбудов.кухня, нова столярка і сантехніка, поряд парк "Протасів Яр", 188000у.о., торг
берем минимум 175 тыщ, курс 4,65, итого 814 тыгрн
в 2012...2013 году такие квартиры стоили около 85 (по 75...80 подобное было только на чоколовке и первомайском, и еще была квартирка в дупе Озерной под ремонт за 80 и ниже нивкакую), берем 85 * 8,15 = 693 тыгрн
На вторинному ринку , завжди що в 2008 , що в 2015 можна знайти квартири які при своїй аналогічності на око відрізняються в ціні в 3 рази , тому ви дали ссилку на авізо , я проти цієї ссилки виставлю 5 - і все одно ніхто нікому нічого не доведе.
Просьба привести 5 ссылок что подвердали ваши слова - в студию?
И то. Динамика однух, входящих в ваше общее определение "типичного сегмента" не будет существенно отличатся от динамики общего "типичного сегмента". Зато намного более "осязаема" и измерима. И если речь о классификации самих объектов, то какая разница, хотелки или могелки, речь об объекте. Если же касательно условий выборки для вычисления цен, то несколько ранее очень верно высказался adeges - что хотелки, что хозяйские цены имеют одну динамику
budivelnik писал(а):На вторинному ринку , завжди що в 2008 , що в 2015 можна знайти квартири які при своїй аналогічності на око відрізняються в ціні в 3 рази , тому ви дали ссилку на авізо , я проти цієї ссилки виставлю 5 - і все одно ніхто нікому нічого не доведе.
а вы попытайтесь... тот факт что ГРИВНЕВЫЕ цены вторички в 2012...2013 году были ниже либо равны ГРИВНЕВЫМ ценам 2008 проверен уже неоднократно
Добавлено: Вт 01 сен, 2015 14:08
